アゼリアST(岐阜県 各務原市 鵜沼)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アゼリアST』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アゼリアST(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼリアSTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの各務原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鵜沼において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アゼリアSTの周辺エリア(各務原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵜沼 中古マンション価格相場 推移・動向
アゼリアSTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリアST 岐阜県 各務原市 鵜沼 | 二十軒駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| リオリエント三ツ池 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 2 | 二十軒駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレシア彩乃 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3 | 二十軒駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ルピナスA 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5 | 二十軒駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ルピナスA棟 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5 | 二十軒駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| グランドソレイユ(小伊木町) 岐阜県 各務原市 鵜沼小伊木町 2 | 鵜沼宿駅 徒歩34分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| リアンA 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3 | 二十軒駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ドッグウッド 岐阜県 各務原市 鵜沼川崎町 3 | 三柿野駅 徒歩8分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| さくらパレスII 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 4 | 二十軒駅 徒歩10分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ルネス鵜沼 岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2 | 新鵜沼駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プルミエIIIA棟 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5 | 二十軒駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| エスポワールA(鵜沼三ツ池町) 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3 | 二十軒駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| 鵜沼 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3 | 二十軒駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| La･Miesta 岐阜県 各務原市 鵜沼東町 8 | 鵜沼駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ラ･ポワール豊水 岐阜県 各務原市 鵜沼川崎町 3 | 三柿野駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| パスティールM 岐阜県 各務原市 鵜沼西町 1 | 鵜沼宿駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| パンヴィラジュ 岐阜県 各務原市 鵜沼朝日町 5 | 各務ケ原駅 徒歩27分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| FortunaCarote(フォルトゥーナカロータ) 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 4 | 名電各務原駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ユーフォリア新鵜沼 岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目64-1 | 新鵜沼駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原3 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目519-2 | 名電各務原駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プロスパーハイム 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1 | 蘇原駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| テラスノバ鵜沼コンフォート 岐阜県 各務原市 鵜沼東町 1丁目126 | 鵜沼宿駅 徒歩13分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アーバンハイムII 岐阜県 各務原市 鵜沼朝日町 2 | 名電各務原駅 徒歩18分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ラ･ペア幸水 岐阜県 各務原市 鵜沼川崎町 3 | 三柿野駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ユーミープランドール 岐阜県 各務原市 鵜沼朝日町 2 | 名電各務原駅 徒歩17分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヒューマネットビル 岐阜県 各務原市 鵜沼朝日町 5 | 名電各務原駅 徒歩35分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| リヴァーサイドヴィラ 岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目 | 鵜沼駅 徒歩7分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ユーミーグレース 岐阜県 各務原市 鵜沼小伊木町 1 | 鵜沼宿駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グランドール各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2 | 名電各務原駅 徒歩10分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| さくらパレス 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 4 | 二十軒駅 徒歩8分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| テラスノバ鵜沼インプレス 岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町 4丁目167-1 | 鵜沼駅 徒歩15分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プランドールウヌマ 岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2 | 新鵜沼駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目530-2 | 名電各務原駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| SainGrandirII 岐阜県 各務原市 鵜沼台 8 | 鵜沼駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| DwellSaeki 岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6 | 新鵜沼駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アンピエール 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 2 | 二十軒駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ヴァンデュール各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3丁目345-1 | 二十軒駅 徒歩6分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アトランティス 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 4 | 名電各務原駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| セゾンかかみはら 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2 | 名電各務原駅 徒歩5分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| SainGrandir 岐阜県 各務原市 鵜沼台 8 | 鵜沼駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
鵜沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
各務原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 各務原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
鵜沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 12.4 万人 | -3.71% |
| 2040 年 | 12.9 万人 | -3.55% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | -3.26% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -2.79% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | -1.88% |
| 2020 年 | 14.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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