アゼリア武蔵野(東京都 練馬区 関町南 4丁目9-20)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アゼリア武蔵野 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,483 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
武蔵関駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アゼリア武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

アゼリア武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名アゼリア武蔵野
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目9-20
建築年1991年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区関町小学校
中学校区石神井西中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アゼリア武蔵野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.22㎡
(2LDK)
-3,038万円8.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼリア武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアゼリア武蔵野の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アゼリア武蔵野の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アゼリア武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ユニハイム2
東京都 練馬区 関町南 4丁目9-17
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1988年
19m ユニハイム内野
東京都 練馬区 関町南 4丁目9-17
武蔵関駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
45m 品川ビル
東京都 練馬区 関町北 2丁目4-5
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 1986年
48m ステラハウスK
東京都 練馬区 関町南 4丁目14-35
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1988年
49m カーサヒロ
東京都 練馬区 関町北 2丁目4-2
武蔵関駅
徒歩9分

RC造 2011年
59m MontForet
東京都 練馬区 関町南 4丁目10-12
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 1993年
61m プチメゾンイズミ
東京都 練馬区 関町北 3丁目1-14
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 2002年
75m コンフォール武蔵野
東京都 練馬区 関町南 4丁目14-29
武蔵関駅
徒歩8分
8階建
RC造 1997年
78m シャンティ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 3丁目1-2
武蔵関駅
徒歩10分
8階建
RC造 2007年
93m カスティージョ扇
東京都 練馬区 関町北 2丁目5-7
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 1991年
94m ノーブルハウス関町
東京都 練馬区 関町南 4丁目7-28
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 1994年
101m エステルハイム
東京都 練馬区 関町北 3丁目1-8
武蔵関駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
104m サンハイネスエース
東京都 練馬区 関町北 3丁目21-19
武蔵関駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
107m 勇進ビル
東京都 練馬区 関町南 4丁目7-29
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 1984年
129m ぎゃろっぷ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩40分

RC造 2006年
134m ダイアパレス武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目16-21
武蔵関駅
徒歩12分
6階建
RC造 1985年
149m ツインアベニュー
東京都 練馬区 関町北 2丁目3-20
武蔵関駅
徒歩7分
8階建
RC造 1993年
152m トレフレッチェ
東京都 練馬区 関町南 4丁目7-32
武蔵関駅
徒歩9分

RC造 2014年
173m M2ハウス
東京都 練馬区 関町北 2丁目12-2
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1980年
192m LIFE・STAGE
東京都 練馬区 関町南 4丁目11-14
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 2012年
193m ベルメゾン武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目16-18
武蔵関駅
徒歩11分
7階建
RC造 1983年
194m 武蔵野グリーンタウンF
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-6
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1975年
194m 都営練馬関町北二丁目第2アパート3号棟
東京都 練馬区 関町北 2丁目12-3
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1987年
200m 武蔵野グリーンタウンE
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-5
武蔵関駅
徒歩15分

RC造 1975年
202m ウエリス武蔵野関町
東京都 練馬区 関町南 4丁目
吉祥寺駅
徒歩52分
6階建
78部屋
RC造 2018年
204m ライオンズ関町北グランヒルズ
東京都 練馬区 関町北 2丁目
武蔵関駅
徒歩6分
5階建
42部屋
RC造 2016年
208m 関町ビル
東京都 練馬区 関町北 2丁目2-4
武蔵関駅
徒歩9分

RC造 1974年
210m ダイアパレス関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目2-6
吉祥寺駅
徒歩36分
10階建
36部屋
RC造 2007年
217m 武蔵関第九マンション
東京都 練馬区 関町北 2丁目12-13
武蔵関駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
219m 武蔵関パールハイツ
東京都 練馬区 関町北 3丁目22-14
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1975年
224m ラ・フローラ武蔵野5
東京都 練馬区 関町南 4丁目4-11
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1999年
228m ドエル関町
東京都 練馬区 関町北 2丁目2-10
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1991年
241m ドミトリ武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目6-11
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1990年
241m アゼリア21
東京都 練馬区 関町南 4丁目6-12
武蔵関駅
徒歩10分
8階建
RC造 2002年
248m 武蔵関サニーコート
東京都 練馬区 関町北 2丁目11-23
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 2001年
249m ロイヤルプラザ
東京都 練馬区 関町北 2丁目13-7
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1992年
250m サンテ関町
東京都 練馬区 関町北 2丁目11-16
武蔵関駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
258m 武蔵野グリーンタウンD
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-4
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1974年
259m 武蔵野グリーンタウンC
東京都 練馬区 関町南 4丁目15-3
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1974年
260m KODAヒルズ武蔵関
東京都 練馬区 関町南 4丁目6-15
武蔵関駅
徒歩9分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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