アズステーション星田(大阪府 交野市 星田 4)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アズステーション星田 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
31.7
5.0 円/㎡
星田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アズステーション星田の価格相場情報

物件の詳細情報

アズステーション星田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アズステーション星田
住所大阪府 交野市 星田 4
建築年1993年
構造鉄骨造
階数6階
アクセス JR JR片町線 星田駅  徒歩 5分
JR JR片町線 河内磐船駅  徒歩 32分
京阪 京阪交野線 交野市駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアズステーション星田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は星田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの交野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアズステーション星田の価格相場、家賃相場は星田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、交野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アズステーション星田の周辺エリア(交野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
星田 中古マンション価格相場 推移・動向 星田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

星田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アズステーション星田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
バウ・ハウス
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩8分
2階建
5部屋
気泡コンクリート造 2017年
コンフォルタ星田
大阪府 交野市 星田 8
星田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
へーベルメゾン西おでまち
大阪府 交野市 星田 4
星田駅
徒歩6分
2階建
12部屋
気泡コンクリート造 2016年
ルミエール星田2番館
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンリット星田
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
スターサイド
大阪府 交野市 星田 9
星田駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
グラン・エスポワール星田
大阪府 交野市 星田 4
星田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
Ksapartments
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
ミ・カ-サ螢が丘
大阪府 交野市 星田 7
星田駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
ミ・カーサ蛍が丘
大阪府 交野市 星田 7
星田駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 2005年
ボヌールレジダンスTM
大阪府 交野市 星田 3
星田駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
星田パナハウス
大阪府 交野市 星田 6
星田駅
徒歩9分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2004年
さくら坂
大阪府 交野市 星田 2
星田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
サンライズ星田B棟
大阪府 交野市 星田 4
星田駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2002年
ルミエール星田
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2002年
スターシティフォルトゥーナ
大阪府 交野市 星田北 5丁目24-1
星田駅
徒歩9分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
星田
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
スランアム-ル
大阪府 交野市 星田北 7
星田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2000年
SNサンライズ
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄骨造 1999年
ルミノーゼ星田
大阪府 交野市 星田 7
星田駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
ヴィレッジヴァンガード
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
ヴィレッジバンガード
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩3分
3階建
22部屋
鉄骨造 1998年
ラフィネ星田
大阪府 交野市 星田 4
星田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
タイセイパレス星田
大阪府 交野市 星田北 7
星田駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 1997年
シェルコート星田
大阪府 交野市 星田 5丁目20-5
星田駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アルカーサル星田
大阪府 交野市 星田 4
星田駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レスポワール星田
大阪府 交野市 星田
星田駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アデレード3番館
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ルシ-ル森田
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ランドクオーレ
大阪府 交野市 星田西 4
星田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
星田ロイヤルハイツ
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コモンシティ星田ランドクオーレ
大阪府 交野市 星田西 4丁目12-1
東寝屋川駅
徒歩16分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グラン・スター
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンライズ・マゼミ
大阪府 交野市 星田 6
星田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
インペリアルコート星田
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
A-REEF
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
コモンシティ星田アステージ(1〜9号棟)
大阪府 交野市 星田西 4丁目1
東寝屋川駅
徒歩17分
7階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コモンシティーヴェルデヒルズ1番館
大阪府 交野市 星田西 5
星田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟)
大阪府 交野市 星田西 5丁目18
東寝屋川駅
徒歩18分
5階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アデレード1番館
大阪府 交野市 星田 1
星田駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

星田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

交野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく交野市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。交野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

星田 $kind_labe人口推移 星田における人口推移・動向を調べることができます

星田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

交野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.10%
2045 5.9 万人 -5.70%
2040 6.2 万人 -5.41%
2035 6.6 万人 -4.99%
2030 6.9 万人 -4.35%
2025 7.2 万人 -3.50%
2020 7.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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