アスヴェル京都二条駅前(京都府 京都市 中京区 西ノ京小堀町 1-14)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスヴェル京都二条駅前 価格相場・家賃相場
85.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,255 円/㎡
(平均値)
17.2
3.0 円/㎡
二条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスヴェル京都二条駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

アスヴェル京都二条駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスヴェル京都二条駅前
住所京都府 京都市 中京区 西ノ京小堀町 1-14
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
管理会社アスヴェル
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陰本線 二条駅  徒歩 3分
京都市営 京都市東西線 二条駅  徒歩 3分
京都市営 京都市東西線 二条城前駅  徒歩 11分
京都市営 京都市東西線 西大路御池駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスヴェル京都二条駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスヴェル京都二条駅前の価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスヴェル京都二条駅前の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスヴェル京都二条駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m エストーネ京都二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京小堀町 1-1
二条駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
316m サムティ京都二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 10-6
二条駅
徒歩6分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
362m ライオンズマンション御池通
京都府 京都市 中京区 西ノ京職司町 26-13
二条駅
徒歩2分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
392m プレサンス京都二条城前
京都府 京都市 中京区 西ノ京職司町 67-79-3
二条駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
465m プレサンスロジェ京都二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京右馬寮町 12-4
二条駅
徒歩7分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
476m スワンズ京都二条城北
京都府 京都市 上京区 中務町 491-74
二条駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
501m ザパークハウス二条城
京都府 京都市 上京区 中務町 486-31
二条駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
536m シティコアサーティ朱雀
京都府 京都市 中京区 西ノ京勧学院町 25-4
二条駅
徒歩6分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
561m ライオンズマンション二条駅前
京都府 京都市 中京区 西ノ京南聖町 18-21
二条駅
徒歩4分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
568m サンマンション丸太町
京都府 京都市 中京区 聚楽廻西町 181-5
二条駅
徒歩11分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
586m カーネギー丸太町
京都府 京都市 上京区 小山町 889-3
二条駅
徒歩10分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
611m コルソルナ二条城北
京都府 京都市 上京区 西院町 746-2
二条駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
622m グランブルー智恵光院通
京都府 京都市 上京区 西院町 747-28
二条駅
徒歩13分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
684m ライオンズマンション千本丸太町
京都府 京都市 上京区 稲葉町 442-4
二条駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
702m アクシルコート京都二条イースト棟
京都府 京都市 中京区 壬生朱雀町 6-2
二条駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
704m アクシルコート京都二条ウエスト棟
京都府 京都市 中京区 壬生朱雀町 6-2
二条駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
706m デリード丸太町智恵光院
京都府 京都市 上京区 西院町 747-11
二条駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
707m フェミネンス二条城北
京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-101
二条城前駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
714m プリオーレ27二条駅前
京都府 京都市 中京区 壬生朱雀町 29-7
二条駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
735m イーグルコート二条城北大手門前
京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-50
二条城前駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
744m コスモ二条城前
京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-70
二条城前駅
徒歩8分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
747m レスポアール三条朱雀
京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町 8-2
西大路三条駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
753m プレサンス二条城北聚楽
京都府 京都市 上京区 藁屋町 532
二条城前駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
762m グランブルー二条城北
京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-65
二条城前駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
773m 西陣グランドハイツ
京都府 京都市 上京区 十四軒町 394-1
二条駅
徒歩13分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
778m プレイズ二条デュアルステーション
京都府 京都市 中京区 壬生天池町 40-2
二条駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
782m コスモ御池通
京都府 京都市 中京区 西ノ京原町 97
西大路御池駅
徒歩6分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
783m ロイヤル京都丸太町
京都府 京都市 中京区 西ノ京両町 2
円町駅
徒歩6分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
784m ベラジオ京都神泉苑
京都府 京都市 中京区 今新在家西町 15-1
大宮駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
790m エヴァーステージ京都二条
京都府 京都市 中京区 壬生朱雀町 31-2
二条駅
徒歩7分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
808m ファミールガーデン二条駅前
京都府 京都市 中京区 壬生天池町
二条駅
徒歩8分
11階建
448部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
809m パラドール御池ザラック
京都府 京都市 中京区 西ノ京樋ノ口町 11
西大路御池駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
822m デトムワン二条城南
京都府 京都市 中京区 壬生馬場町 19-3
大宮駅
徒歩8分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
835m ジアーバネックス京都二条
京都府 京都市 中京区 壬生神明町
二条駅
徒歩9分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
839m グランドール丸太町大宮
京都府 京都市 上京区 菱屋町 809-2
二条城前駅
徒歩14分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
846m ルパルトネール西大路御池
京都府 京都市 中京区 西ノ京南原町
西大路御池駅
徒歩4分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
848m ベラジオ三条朱雀
京都府 京都市 中京区 壬生馬場町 28-3
大宮駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
857m イニシア中京丸太町通り
京都府 京都市 中京区 西ノ京上平町 2
円町駅
徒歩6分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
857m 京都二条ハイツ
京都府 京都市 上京区 西丸太町 185
二条城前駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
867m パデシオン丸太町
京都府 京都市 中京区 西ノ京鹿垣町 1-36
円町駅
徒歩7分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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