アステール上尾(埼玉県 上尾市 春日 2丁目10-34)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (81.9㎡) の 2,017 万円、最も低い部屋は 101号室 (49.6㎡) の 1,015 万円です。

アステール上尾 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,018 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
上尾駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アステール上尾の価格相場情報

物件の詳細情報

アステール上尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名アステール上尾
住所埼玉県 上尾市 春日 2丁目10-34
建築年1991年
構造RC造
階数5階
小学校区富士見小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アステール上尾(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.60㎡
(2LDK)
-1,015万円6.4万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20276.48㎡
(4DK)
-1,830万円6.8万4.5%
20381.88㎡
(4LDK)
-2,017万円6.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30276.48㎡
(4LDK)
-1,830万円6.8万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40253.86㎡
(2LDK)
-1,132万円6.6万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアステール上尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアステール上尾の価格相場、家賃相場は春日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アステール上尾の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日 中古マンション価格相場 推移・動向 春日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アステール上尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m レジェンド5
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7
上尾駅
徒歩15分

RC造 2013年
107m エビデンス上尾
埼玉県 上尾市 春日 1丁目2-17
上尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
182m コーポ春日
埼玉県 上尾市 春日 2丁目2-5
上尾駅
徒歩13分
6階建
RC造 1984年
193m 春日パステルプラザ
埼玉県 上尾市 春日 1丁目3-12
上尾駅
徒歩11分
4階建
RC造 1985年
228m 恵恒産ビル
埼玉県 上尾市 春日 2丁目2-2
上尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
286m クレベールハイツ
埼玉県 上尾市 春日 1丁目1-5
上尾駅
徒歩9分

RC造 1987年
300m 春日グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 春日 2丁目14-1
上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
303m フィーリア上尾
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目2-6
上尾駅
徒歩7分
14階建
316部屋
RC造 2004年
308m フィーリア上尾ブライト・コート
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目2-6
上尾駅
徒歩8分

RC造 2003年
355m グランドメゾン上尾
埼玉県 上尾市 弁財 2丁目8-13
上尾駅
徒歩17分

RC造 1991年
373m ブリリアント2
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目4-28
上尾駅
徒歩14分
2階建
RC造 2002年
374m レピート野原ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目7-3
上尾駅
徒歩8分

RC造 1992年
387m ローヤルシティ上尾
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-10
上尾駅
徒歩6分
5階建
37部屋
RC造 2002年
392m パーク上尾壱番館
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-48
上尾駅
徒歩6分

RC造 1985年
397m カサベルデ壱番館
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目3-2
上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
399m ブリリアント1
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目4-29
上尾駅
徒歩15分

RC造 2000年
405m ブリリアントI
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目4-29
上尾駅
徒歩12分
2階建
RC造 2000年
408m グローリエ
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目15-3
上尾駅
徒歩18分
3階建
RC造 2013年
413m コスモ上尾柏座
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目8-21
上尾駅
徒歩7分

RC造 1991年
413m ストークマンション上尾浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目1-4
北上尾駅
徒歩16分
5階建
RC造 1990年
418m 柏葉ビル
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目8-2
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
419m 柏座パステルプラザ
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-5
上尾駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
443m ハイツフォーチューン
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目10-8
上尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
452m 富士見マンション
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目2-31
上尾駅
徒歩13分
4階建
RC造 1975年
466m ラフォーレ21
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目8-10
上尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
471m コスモ上尾ブライトステージ
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目2-25
上尾駅
徒歩5分
9階建
55部屋
RC造 2006年
474m 柏座ハイツ
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-43
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
476m ジュネス浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目3-2
北上尾駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
483m ユーコンビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-67
上尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
484m U-CONBldg
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-67
上尾駅
徒歩7分

RC造 1980年
487m エクセル柏座
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目2-23
上尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
487m グリーンヒル上尾
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目7-33
上尾駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
497m CITY R00M.N0
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-101
上尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
498m シティルームNOOK
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-101
上尾駅
徒歩5分

RC造 1984年
511m ヴァンベール上尾2
埼玉県 上尾市 春日 1丁目22-5
上尾駅
徒歩11分

RC造 1993年
515m クレストコート上尾
埼玉県 上尾市 春日 1丁目20-1
上尾駅
徒歩9分
7階建
RC造 1995年
516m サンビューハイツ
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目11-11
上尾駅
徒歩3分
6階建
RC造 1978年
516m サンビューハイツ上尾
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目11-11
上尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 1978年
549m 上尾サンハイツ
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目9-28
上尾駅
徒歩10分

RC造 1980年
562m 下里第二ビル
埼玉県 上尾市 柏座 2丁目6-26
上尾駅
徒歩5分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

春日 $kind_labe人口推移 春日における人口推移・動向を調べることができます

春日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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