アステル町田(東京都 町田市 森野 2丁目29-6)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (19.4㎡) の 774 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.0㎡) の 653 万円です。

アステル町田 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,565 円/㎡
(平均値)
23.0
6.0 円/㎡
町田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アステル町田の価格相場情報

物件の詳細情報

アステル町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アステル町田
住所東京都 町田市 森野 2丁目29-6
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区町田第四小学校
中学校区町田第一中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アステル町田(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.03㎡
(1K)
-653万円4.4万8.1%
10217.03㎡
(1K)
-653万円4.4万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.03㎡
(1K)
-653万円4.4万8.1%
20217.03㎡
(1R)
-653万円4.4万8.1%
20319.45㎡
(1K)
-774万円4.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアステル町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアステル町田の価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アステル町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アステル町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m グレースプラザツー
東京都 町田市 森野 2丁目29-7
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
6m ヒルトップ町田
東京都 町田市 森野 2丁目29-7
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
22m 都南A館
東京都 町田市 森野 2丁目28-2
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
38m 都南荘A館
東京都 町田市 森野 2丁目28-2
町田駅
徒歩7分

木造 1986年
47m グラッツィオーゾ森野
東京都 町田市 森野 2丁目18-11
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
59m 東栄森野ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目19-8
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
104m ブルーコーポ
東京都 町田市 森野 2丁目27-17
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
138m コーポルピナス
東京都 町田市 森野 2丁目22-22
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
152m CottageJapan蒔絵
東京都 町田市 中町 2丁目3
町田駅
徒歩10分

木造 2014年
159m コーポルピナス2
東京都 町田市 森野 2丁目21-34
町田駅
徒歩12分

木造 1988年
162m ペガサスハイム
東京都 町田市 森野 2丁目11-14
町田駅
徒歩13分
3階建
木造 2008年
166m スカイハイツ渋谷
東京都 町田市 森野 2丁目31-4
町田駅
徒歩5分

木造 1990年
166m スカイハイツ渋谷2
東京都 町田市 森野 2丁目31-4
町田駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
167m コーポルピナスII
東京都 町田市 森野 2丁目21-34
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
171m ハイデンス森野
東京都 町田市 森野 2丁目22-7
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
172m パルフラット町田
東京都 町田市 森野 2丁目22-8
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
179m FeliceNakamachi
東京都 町田市 中町 1丁目8-13
町田駅
徒歩7分

木造 2008年
180m FELICE中町
東京都 町田市 中町 1丁目8-13
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
189m 第2いぶき荘
東京都 町田市 森野 2丁目14-15
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
198m コーポカサマ
東京都 町田市 中町 1丁目7-4
町田駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
203m セブンナルミ
東京都 町田市 森野 2丁目23-14
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
204m 7ナルミ
東京都 町田市 森野 2丁目23-14
町田駅
徒歩10分

木造 1998年
216m コーポ小林
東京都 町田市 中町 1丁目9-8
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
218m エイトナルミ
東京都 町田市 森野 2丁目26-4
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
218m 8ナルミ
東京都 町田市 森野 2丁目26-4
町田駅
徒歩10分

木造 1999年
218m いぶき荘
東京都 町田市 森野 2丁目14-18
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
218m GIRASOLE
東京都 町田市 中町 2丁目8-4
町田駅
徒歩10分

木造 2011年
220m ジラソーレ
東京都 町田市 中町 2丁目8-4
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
224m コーポルピナス3
東京都 町田市 森野 2丁目13-22
町田駅
徒歩6分

木造 1988年
225m コーポルピナスIII
東京都 町田市 森野 2丁目13-22
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
225m キャレット
東京都 町田市 中町 1丁目6-5
町田駅
徒歩8分

木造 1987年
226m キャレット中町
東京都 町田市 中町 1丁目6-5
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
228m 田所ビル
東京都 町田市 森野 2丁目26-8
町田駅
徒歩8分

木造 1983年
229m わかたけ荘
東京都 町田市 森野 2丁目14-9
町田駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
231m ハイム寿
東京都 町田市 中町 2丁目4-19
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
233m ドミールヤギ
東京都 町田市 森野 2丁目26-6
町田駅
徒歩12分

木造 1989年
233m ドミールYAGI
東京都 町田市 森野 2丁目26-6
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
237m ハイツAKI
東京都 町田市 中町 2丁目8-22
町田駅
徒歩10分

木造 1988年
238m ハイツアキ
東京都 町田市 中町 2丁目8-22
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
238m 中町森ハイツ
東京都 町田市 中町 2丁目10-10
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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