アスティオ和泉中央(A〜D棟)(大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスティオ和泉中央(A〜D棟) 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,331 円/㎡
(平均値)
25.8
5.0 円/㎡
和泉中央駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスティオ和泉中央(A〜D棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

アスティオ和泉中央(A〜D棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスティオ和泉中央(A〜D棟)
住所大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数140部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本管財
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス その他 泉北高速鉄道 和泉中央駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスティオ和泉中央(A〜D棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はいぶき野4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスティオ和泉中央(A〜D棟)の価格相場、家賃相場はいぶき野4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスティオ和泉中央(A〜D棟)の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
いぶき野4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 いぶき野4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

いぶき野4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスティオ和泉中央(A〜D棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目1-2
和泉中央駅
徒歩7分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
221m ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩5分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
484m ユニライフ和泉中央(A〜F棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14
和泉中央駅
徒歩10分
11階建
323部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
751m 藤和ハイタウン和泉中央
大阪府 和泉市 唐国町 2丁目11-11
和泉中央駅
徒歩16分
11階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
892m スコーレ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1161-3
和泉中央駅
徒歩12分
15階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
897m グリーンコーポ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1264-14
和泉中央駅
徒歩13分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1072m アドリーム和泉中央
大阪府 和泉市 唐国町 3丁目15-38
和泉中央駅
徒歩15分
7階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1220m ファミリープラザ泉北光明池
大阪府 和泉市 池田下町 1779-3
和泉中央駅
徒歩17分
9階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1376m エバーランドシティ新泉北6番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-6
光明池駅
徒歩18分
13階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1411m エバーランドシティ新泉北8番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-8
光明池駅
徒歩17分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1425m エバーランドシティ新泉北7番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-7
光明池駅
徒歩16分
14階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1496m エバーランドシティ新泉北2番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-2
光明池駅
徒歩14分
14階建
211部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1524m エバーランドシティ新泉北3番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-3
光明池駅
徒歩15分
14階建
180部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1532m エバーランドシティ新泉北1番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-1
光明池駅
徒歩12分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1576m リビオ光明池ロジュマン
大阪府 和泉市 室堂町 608-4
和泉中央駅
徒歩21分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1629m モンセーヌ和泉中央4番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-4
和泉中央駅
徒歩22分
13階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1663m モンセーヌ和泉中央3番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-3
和泉中央駅
徒歩21分
14階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1836m セントラルステージ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目2-17
光明池駅
徒歩11分
15階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1859m マイシティ泉北B棟
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-2
光明池駅
徒歩10分
14階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1872m マイシティ泉北A棟
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-1
光明池駅
徒歩10分
11階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2036m コスモハイツ光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目12
光明池駅
徒歩7分
6階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2239m Dレスティア堺光明池
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁4-2
光明池駅
徒歩5分
20階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2269m グレイスランドマーク堺光明池
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁1-3
光明池駅
徒歩2分
15階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2448m ラフィーナ堺光明池
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁2-4
光明池駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2472m 泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 3丁3
光明池駅
徒歩7分
14階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2511m セレッソコート光明池ステーションシティ
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-2
光明池駅
徒歩4分
15階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2515m ジュネス光明池クレアール
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-3
光明池駅
徒歩5分
15階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2530m ルイシャトレ堺光明池
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁6-1
光明池駅
徒歩6分
20階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2568m メゾンドールラーバン和泉1番館
大阪府 和泉市 小田町 586
久米田駅
徒歩33分
14階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2598m メゾンドールラーバン和泉2番館
大阪府 和泉市 小田町 586-1
和泉府中駅
徒歩31分
14階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2650m メゾンドールラーバン和泉3番館
大阪府 和泉市 小田町 586-1
久米田駅
徒歩31分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2822m 光明台ハイタウン1号棟
大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-1
光明池駅
徒歩38分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2867m 光明台ハイタウン2号棟
大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-2
光明池駅
徒歩39分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2910m 光明台ハイタウン3号棟
大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-3
光明池駅
徒歩39分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2949m 堺泉北光明池城山公園シンシア
大阪府 堺市 南区 城山台 1丁18-53
光明池駅
徒歩17分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2957m 光明台ハイタウン4号棟
大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-4
光明池駅
徒歩40分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3250m コート和泉府中カリヨン2番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-3
和泉府中駅
徒歩14分
12階建
292部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3267m コート和泉府中セルカ
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-1
和泉府中駅
徒歩13分
15階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3322m コート和泉府中カリヨン1番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-2
和泉府中駅
徒歩12分
12階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3604m 朝日プラザシティサザンパーク3番街(E棟)
大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-3
和泉府中駅
徒歩16分
11階建
941部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

いぶき野4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

いぶき野4丁目 $kind_labe人口推移 いぶき野4丁目における人口推移・動向を調べることができます

いぶき野4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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