アジル湘南(神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-15)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.3㎡) の 2,155 万円、最も低い部屋は 803号室 (25.8㎡) の 1,560 万円です。

アジル湘南 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,313 円/㎡
(平均値)
15.0
2.0 円/㎡
藤沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アジル湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アジル湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アジル湘南
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-15
建築年2010年
構造RC造
階数9階
小学校区六会小学校
中学校区湘南台中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、オートロック、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 21分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 23分
その他 横浜市ブルーライン 下飯田駅  徒歩 28分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 ゆめが丘駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アジル湘南(7フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
20225.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
20325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
20535.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
30225.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
30325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
30535.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
40325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
50325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
50535.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
60225.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
60325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
60535.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
70225.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
70325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
70535.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80135.32㎡
(1DK)
-2,155万円7.8万4.3%
80225.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
80325.76㎡
(1K)
-1,560万円6.3万4.8%
80535.32㎡
(1K)
-2,155万円7.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアジル湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアジル湘南の価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アジル湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アジル湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ノワビル3
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-11
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1999年
33m NOWA BILDIII
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-11
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
33m NOWA BLD.IIIノワビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-11
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
42m ヴェルコンシェール
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-5
辻堂駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
53m ポエム湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-7
湘南台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
53m 湘南台 マンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-7
湘南台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
54m ファーストステージ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目9-1
湘南台駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
55m S.Kハイム第1庄司ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目6-2
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1986年
56m SKハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目6-2
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
65m グラン・コスタ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目10-12
湘南台駅
徒歩3分
12階建
RC造 2012年
71m エール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-6
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
78m クリエイト湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-4
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
79m ライオンズマンション湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-7
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1981年
89m サンライズ湘南台E
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-2
湘南台駅
徒歩5分

RC造 2007年
96m コーポ安藤
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-3
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
99m ソラシア湘南台リラクテラス
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-29
湘南台駅
徒歩3分

RC造 2012年
107m ノーブルハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目10-10
湘南台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
108m ジィクシア湘南山手
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7
湘南台駅
徒歩4分

RC造 2014年
111m コスモアオイ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-2
湘南台駅
徒歩4分

RC造 1989年
114m コスモAOI湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目7-2
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
114m ドミールコート湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目9-10
湘南台駅
徒歩3分
9階建
RC造 2005年
131m レガール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目8-4
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
138m 門倉第2湘南台ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-12
湘南台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
144m 若林ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-11
湘南台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1987年
148m フローリッシュ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-13
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
151m パークサイド湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目4-11
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
151m プランヴェール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-4
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1997年
151m 金子ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-10
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1987年
152m VIVANT
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-5
湘南台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年
152m グリーンハイム野渡
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目1-12
湘南台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
155m 湘南ナリタビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-9
湘南台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
155m 湘南台ナリタビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-9
湘南台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
156m ナリタビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-9
湘南台駅
徒歩2分

RC造 1988年
156m 祥和ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目3-3
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1995年
158m ローズヒル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目8-5
湘南台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
160m TERRA湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目13-1
湘南台駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
160m テラ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目13-1
湘南台駅
徒歩1分
10階建
RC造 2006年
161m アルテミス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目3-1
湘南台駅
徒歩2分

RC造 2014年
163m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目11-6
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
175m ラフェリア湘南3番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目5-26
湘南台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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