アジアビル(埼玉県 川越市 大塚 1丁目32-1)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アジアビル 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
181 円/㎡
(平均値)
49.0
10.0 円/㎡
南大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アジアビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アジアビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アジアビル
住所埼玉県 川越市 大塚 1丁目32-1
建築年1976年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアジアビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアジアビルの価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アジアビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アジアビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
357m キャッスルマンション川越A号館
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目11-25
南大塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
358m サンパーク
埼玉県 川越市 大塚 1丁目2-9
川越駅
徒歩25分
2階建
RC造 2003年
363m NICライブステイツ川越南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目13-25
南大塚駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
384m 大塚ヴィレッジ
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目13-6
南大塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
384m 大塚ヴィレッヂ
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目13-6
南大塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
477m エトワールマンション
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目2-18
南大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
482m アデニウム川越南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目11-11
南大塚駅
徒歩13分

RC造 2008年
486m レジデンス南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目14-12
南大塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
502m セントポーリア
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目5-11
南大塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
503m エクレール川越南
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目15-16
南大塚駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
512m ゴールドクレスト
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目17-25
南大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
514m アイディーコート川越南
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目14-16
南大塚駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
550m 昌栄ビル
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目19-3
南大塚駅
徒歩5分

RC造 1980年
586m ビレッジふじみ野
埼玉県 川越市 南台 2丁目9-4
南大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
589m 光マンション旭野
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目9-1
南大塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
594m 光マンション富士見野
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目2-22
南大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
597m オークス
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目16-18
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1996年
599m 三海ハイツ
埼玉県 川越市 南台 2丁目9-6
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1980年
609m クオーレ瀧村
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目20-2
南大塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
625m ルネスサニーウェル
埼玉県 川越市 南台 2丁目9-10
南大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
638m エポック旭野
埼玉県 川越市 南大塚 3丁目11-24
南大塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
643m メイツ川越南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 1丁目18-29
南大塚駅
徒歩12分

RC造 1994年
675m ロータリーライフ川越
埼玉県 川越市 南台 2丁目11-10
南大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
708m ハイマート南大塚A棟
埼玉県 川越市 南台 2丁目11-8
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1979年
713m ハイマート南大塚B棟
埼玉県 川越市 南台 2丁目11-8
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1979年
728m 三幸アビタシオン
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目7-6
南大塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
737m ウィンベルソロ川越南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目3-13
南大塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
747m GMマンション
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目7-7
南大塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
765m 第2原ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目6-14
南大塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
765m 第二原ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目6-14
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1981年
786m 21ビルディング
埼玉県 川越市 南台 2丁目13-7
南大塚駅
徒歩1分

RC造 2014年
792m サンライフ南大塚B
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目4-3
南大塚駅
徒歩2分

RC造 1993年
804m サンライフ南大塚A
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目4-5
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1992年
815m 南大塚ビル
埼玉県 川越市 南台 3丁目12-24
南大塚駅
徒歩1分

RC造 1981年
817m 3C-KW ルネス ロワイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
817m ルネスロワイヤヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
817m ルネス ロワイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩24分
3階建
RC造 2005年
833m エメラルドハイツG
埼玉県 川越市 豊田町 2丁目6-9
川越駅
徒歩23分
2階建
RC造 1998年
836m 南台コータースH棟
埼玉県 川越市 南台 2丁目5-14
南大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
838m 南台コータース
埼玉県 川越市 南台 2丁目5-14
南大塚駅
徒歩1分
5階建
178部屋
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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