アシスト仙川(東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目9-1)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.0㎡) の 2,104 万円、最も低い部屋は 307号室 (26.0㎡) の 2,104 万円です。

アシスト仙川 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,679 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アシスト仙川の価格相場情報

物件の詳細情報

アシスト仙川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アシスト仙川
住所東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目9-1
建築年1997年
構造鉄骨造
階数3階
中学校区第八中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 10分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 18分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アシスト仙川(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
10326.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
10426.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
10626.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
10926.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
11026.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
20426.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
20726.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
20826.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
20926.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
30226.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
30326.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
30426.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
30626.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%
30726.00㎡
(1K)
-2,104万円7.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアシスト仙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアシスト仙川の価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アシスト仙川の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アシスト仙川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m グリーンハイム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
66m グリーンハイム緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
127m グリーンヒル
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目36-26
仙川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
152m ビューテラス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目19-46
仙川駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
198m 小沼ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目5-44
仙川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
268m グリーンヒルズ仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目5-2
仙川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
298m アスリート仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目12-20
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
319m 小林ハイツ
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-18
久我山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
328m メルベーユソシア
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目40-1
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
334m コスモシティ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目41-1
仙川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
334m リバパレスコスモシティ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目41-1
仙川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
358m AmitieSengawa
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-13
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
360m グリーンプレイス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目40-3
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
369m 沼田ビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-32
仙川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
377m ヌマタビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-32
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
383m 島田ビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-33
仙川駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
386m Tパーク三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
387m T.パークス三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
410m エレガントハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目8-3
仙川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
411m エレガントハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目9-29
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
417m RAPHA吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
417m ラファ吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
419m Rapha吉祥寺通り
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
506m グランシャリオ 新川
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-21
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
511m サンケンビル
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-38
仙川駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
528m セル・アルモニー
東京都 三鷹市 新川 1丁目7-19
仙川駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
553m NKビル
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-1
仙川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1983年
553m アイボリーパレス
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
563m コーポ鈴木
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-11
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
625m カーサ仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目13-6
仙川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
631m アネックススギモト
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-21
仙川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
654m フェリス
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-32
仙川駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
661m 第2ハイム井上
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-13
仙川駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
666m 電気2番館
東京都 世田谷区 給田 4丁目15-2
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
667m レオパレスラルクアンシエル
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-5
仙川駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1998年
687m メゾンドノエル
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-29
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
695m エストプレミール
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
699m メイプル三鷹
東京都 三鷹市 中原 2丁目1-2
仙川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2010年
708m 第3ハイム井上
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-18
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
717m ハウス池亀12号館
東京都 世田谷区 給田 3丁目23-12
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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