アシエンダ(千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-8)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アシエンダ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アシエンダ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.95㎡ (1K) | - | 1,200万円 | 5.8万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアシエンダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アシエンダの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
アシエンダの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ラフォンテ3 千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-20 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 木造 | 2001年 |
| 16m | ラ・フォンテIII 千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-20 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 96m | KOHIMARI蘇我 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目4-4 | 蘇我駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 163m | エクセルハイム 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目11-2 | 蘇我駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 182m | オフィスM 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目5-2 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 188m | アイビーフラット 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目6-15 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 198m | モリハイツ 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目6-7 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 200m | エミール宮崎 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目6-12 | 千葉寺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 214m | ライツハウス 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目6-20 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 221m | キュービック 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目7-22 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 233m | C.W.アパートメント 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目2-3 | 蘇我駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 236m | コンパートメントハウス蘇我2 千葉県 千葉市 中央区 白旗 1丁目2-6-1 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 242m | GRANDE蘇我 千葉県 千葉市 中央区 白旗 1丁目2-6-2 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 242m | グランデ蘇我 千葉県 千葉市 中央区 白旗 1丁目2-6-2 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 255m | ユウビハイツ 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目16-2 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 296m | サウスコサージュ 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目1-12 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 304m | AJ蘇我 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目1-13 | 千葉駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 333m | RICHEヤマダ II 千葉県 千葉市 中央区 白旗 2丁目16-2 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 333m | リッシュヤマダ2 千葉県 千葉市 中央区 白旗 2丁目16-2 | 蘇我駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 336m | サン白旗 千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目25-25 | 蘇我駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 340m | ハイツビー・グラッド 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目15-17 | 蘇我駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 341m | ハイツBE GLAD 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目15-17 | 千葉寺駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 350m | シティハウス蘇我 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目14-16 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 352m | 山崎ハイツ II 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目15-12 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 352m | 山崎ハイツ1 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目15-12 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 362m | 山崎ハイツ2 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目15-12 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 379m | ハイツホシノ 千葉県 千葉市 中央区 白旗 2丁目16-8 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 388m | YZ HOUSE 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目13-15 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 388m | ワイズハウス 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目13-15 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 393m | フジハイム 千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目24-1 | 蘇我駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| 399m | サンハイツ 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目13-13 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 408m | ベルクレールSOGA 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目18-14 | 蘇我駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 412m | サン光 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-31 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 412m | サン・光A・B 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-31 | 千葉寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 412m | サン・光 A棟 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-31 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 412m | サン・光B棟 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-31 | 蘇我駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 412m | サン・光B棟高品 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-31 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 412m | コーポ旗の台 千葉県 千葉市 中央区 白旗 2丁目17-5 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 412m | エヴァンコートIV 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-12-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 413m | エヴァンコート4 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目1-12-2 | 蘇我駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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