アザレアコートF(東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目47-14)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (36.0㎡) の 1,905 万円、最も低い部屋は 101号室 (26.0㎡) の 1,262 万円です。

アザレアコートF 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,651 円/㎡
(平均値)
25.0
1.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アザレアコートFの価格相場情報

物件の詳細情報

アザレアコートFの物件詳細は以下の通りです。

物件名アザレアコートF
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目47-14
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 1分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 22分
京王 京王線 つつじケ丘駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アザレアコートF(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.00㎡
(1K)
-1,262万円7.1万6.8%
10432.00㎡
(1R)
-1,637万円8.5万6.2%
10536.00㎡
(1R)
-1,905万円9.4万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(1R)
-1,905万円9.4万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアザレアコートFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアザレアコートFの価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アザレアコートFの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アザレアコートFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m BAANつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-11
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
191m ハウスミト
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-14
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
196m ミヨシハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目56-9
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
220m シャトル聖 つつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 4丁目9-8
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
228m インクル西つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1969年
229m 西つつじケ丘ハイム
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-4
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
263m ラ プルミエール ネージュ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目21-11
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
265m パティオUK
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-10
つつじケ丘駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
312m 石井コーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目39-11
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
319m 第三遠藤荘
東京都 調布市 柴崎 2丁目40-4
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1974年
321m ピース柴崎
東京都 調布市 柴崎 2丁目22-2
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
321m サウス・ガーデン
東京都 三鷹市 中原 2丁目25-12
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
321m ノース・ガーデン
東京都 三鷹市 中原 2丁目25-12
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
336m シティハイムニシムラ
東京都 三鷹市 中原 4丁目6-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
351m 柏ホーム
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目6-5
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
367m アピアつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目38-1
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
368m ドエル壱番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-4
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
368m ドエル弐番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-4
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
372m スカイレジデンス
東京都 調布市 柴崎 2丁目38-5
つつじケ丘駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
375m ハイムM
東京都 三鷹市 中原 2丁目25-25
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1983年
385m ドエル参番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-13
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
393m ウエスト・ガーデン
東京都 三鷹市 中原 4丁目4-22
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
416m パレアザリア
東京都 調布市 柴崎 2丁目27-37
つつじケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
416m パレアゼリア
東京都 調布市 柴崎 2丁目27-37
つつじケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
417m コーポ・ヒノデ
東京都 三鷹市 中原 4丁目13-5
つつじケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
439m アゼリアヒルズ
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-36
つつじケ丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
450m ヴィラ・コルティーレ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
451m エトワールS
東京都 三鷹市 中原 4丁目12-5
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
458m レトアハーモニー
東京都 調布市 柴崎 1丁目56-2
柴崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
468m オークレジデンス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
468m オークレジデンスII
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
473m ハイム・ゾンネ
東京都 三鷹市 中原 4丁目31-8
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
480m オークレジデンス2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
481m 上ノ原ハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目28-6
つつじケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
487m エコーハイツ
東京都 三鷹市 中原 4丁目12-24
つつじケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
490m エリントン
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目26-5
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
506m グランデュール中原
東京都 三鷹市 中原 1丁目20-9
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
508m コピス上の原
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目3-5
柴崎駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2014年
528m パレット
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目22-1
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
538m コーポオンタ
東京都 調布市 柴崎 1丁目61-5
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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