アサミビル(東京都 品川区 南品川 4丁目5-16)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アサミビル 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,070 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
新馬場駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アサミビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アサミビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アサミビル
住所東京都 品川区 南品川 4丁目5-16
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 新馬場駅  徒歩 3分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 8分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアサミビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアサミビルの価格相場、家賃相場は南品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アサミビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南品川 中古マンション価格相場 推移・動向 南品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アサミビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m アネシス品川B
東京都 品川区 南品川 4丁目5-21
青物横丁駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
76m メゾンキャトル
東京都 品川区 南品川 4丁目18-4
青物横丁駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
94m コーポ錦
東京都 品川区 南品川 4丁目3-8
新馬場駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
102m ハイツ今関
東京都 品川区 南品川 4丁目5
新馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
107m コーポ560
東京都 品川区 南品川 4丁目5-36
新馬場駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
110m パールハイツ
東京都 品川区 南品川 4丁目5-25
青物横丁駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
110m ほていビル
東京都 品川区 南品川 4丁目17-8
新馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
112m ヒロ・ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 4丁目2-11
新馬場駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
117m コーポ峰
東京都 品川区 南品川 4丁目17-17
青物横丁駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
123m ハウスオーカタ
東京都 品川区 南品川 4丁目5-27
大井町駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
123m 豊コーポ
東京都 品川区 南品川 2丁目1-5
青物横丁駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
128m Luce品川
東京都 品川区 南品川 5丁目1-3
新馬場駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
131m 品川区借上区民住宅パレスガル
東京都 品川区 南品川 4丁目5-4
新馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
133m 阿久津ビル
東京都 品川区 南品川 5丁目1-21
青物横丁駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1972年
137m コンフォートゼームス坂
東京都 品川区 南品川 4丁目17-10
新馬場駅
徒歩6分
3階建
5部屋
鉄骨造 1999年
142m 株北澤電機製作所東京営東京工場別棟
東京都 品川区 南品川 4丁目16-8
青物横丁駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
150m 品川区高齢者借上住宅パレスガルシルバーピア
東京都 品川区 南品川 4丁目5-4
新馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
151m コーポみなみ
東京都 品川区 南品川 4丁目17-11
青物横丁駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
155m ハイツ萩原
東京都 品川区 南品川 4丁目14-6
青物横丁駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
163m エコービル
東京都 品川区 南品川 1丁目1-2
新馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
175m ベレッツァ品川
東京都 品川区 南品川 1丁目1-1
新馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
179m ソレイユ南品川
東京都 品川区 南品川 5丁目2-22
青物横丁駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
185m グリーンハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目2-5
青物横丁駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
189m ハーベストホーム
東京都 品川区 南品川 5丁目1-13
新馬場駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
189m グランゼームス坂
東京都 品川区 南品川 5丁目2-21
青物横丁駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
189m カーサド海津
東京都 品川区 南品川 4丁目6-9
新馬場駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
190m STコート南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目5-6
青物横丁駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
200m サンシティ
東京都 品川区 南品川 4丁目6-7
新馬場駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
202m ハイツ松波
東京都 品川区 南品川 6丁目6-14
青物横丁駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
204m メゾンタカラ
東京都 品川区 南品川 5丁目2-7
青物横丁駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
205m IKマンション
東京都 品川区 南品川 4丁目14-14
青物横丁駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
206m TKビル
東京都 品川区 南品川 5丁目3-30
青物横丁駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
209m ハイツ宮下
東京都 品川区 南品川 5丁目2-16
青物横丁駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
217m メゾンキタミ第1ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目6-5
青物横丁駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
218m メゾン吉川
東京都 品川区 南品川 4丁目12-5
大井町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2003年
223m 朝日マンション
東京都 品川区 南品川 5丁目3-29
青物横丁駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
233m ピール嶋田
東京都 品川区 南品川 4丁目12-3
青物横丁駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
235m メゾンキタミ第2ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目6-5
新馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
240m ハイツレスポール
東京都 品川区 南品川 4丁目12-9
新馬場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
240m パークハイツ清水
東京都 品川区 南品川 6丁目5-12
大井町駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

南品川 $kind_labe人口推移 南品川における人口推移・動向を調べることができます

南品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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