アコルデ鷺沼(神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目21-12)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アコルデ鷺沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アコルデ鷺沼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 54.45㎡ (2DK) | - | 3,061万円 | 10.4万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 54.45㎡ (2DK) | - | 3,061万円 | 10.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアコルデ鷺沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アコルデ鷺沼の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
アコルデ鷺沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | クレール鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目19-7 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 46m | 鷺沼MOプラザ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目19-8 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 51m | 鷺沼ヒルタウン 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目18-9 | 鷺沼駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 70m | グランノエル鷺沼ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目21-20 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 73m | 鷺沼ハウス 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-1 | 武蔵小杉駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 79m | ニューウェル 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目18-11 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 82m | 鷺沼ビューグリーン 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目18-16 | 鷺沼駅 徒歩4分 | | RC造 | 1976年 |
| 100m | 鷺沼ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目22-3 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1976年 |
| 105m | 鷺沼スカイマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-10 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1978年 |
| 105m | 鷺沼公園スカイマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-10 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 114m | ヴェルット鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-19 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 2002年 |
| 114m | フォレスタ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-29 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 114m | アレグリーア 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-30 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 116m | LYNXSAGINUMA 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-31 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 116m | LYNX鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-31 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 116m | アグリアス鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-28 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 120m | パークハイム鷺沼一丁目 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-2 | 鷺沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 122m | プレール鷺沼ヴェルエスタ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目18-1 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | RC造 | 2004年 |
| 126m | フェリーク鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-16 | 鷺沼駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 128m | カーサエステレーヤ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目22-7 | 鷺沼駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 133m | BLANCO CUBO 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目17-7 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2010年 |
| 137m | LE PHARE 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-7 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| 143m | ドルチェ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-8 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 146m | メゾンボヌール 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-6 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 151m | フローレンス鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-11 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 151m | SQUAREONE 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-7 | 鷺沼駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 165m | メゾンオークボ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-28 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 166m | グランドール鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目23-4 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 167m | 朝日第2鷺沼マンション 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目15-6 | 鷺沼駅 徒歩7分 | | RC造 | 1984年 |
| 169m | NICOT鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-12 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 2階建 | RC造 | 2016年 |
| 172m | 鷺沼みのるビル鷺沼ハーベスト 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目11-12 | 鷺沼駅 徒歩2分 | | RC造 | 1980年 |
| 184m | リエル鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目25-26 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 201m | オーベル鷺沼マスターレジデンス 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 2018年 |
| 203m | ヒラオビル 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1 | 鷺沼駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 207m | ディアレンス鷺沼South 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目4-2 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 212m | サミエール鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目12-24 | 鷺沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 217m | 鷺沼第一ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目11-6 | 鷺沼駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1971年 |
| 217m | メゾン鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目11-3 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 218m | 鷺沼ブルーネ 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-35 | 鷺沼駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 219m | 鷺沼ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-22 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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