アコルデ長沢(神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目30-24)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (38.9㎡) の 625 万円、最も低い部屋は 303号室 (38.9㎡) の 625 万円です。

アコルデ長沢 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,315 円/㎡
(平均値)
36.0
22.0 円/㎡
京急長沢駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アコルデ長沢の価格相場情報

物件の詳細情報

アコルデ長沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名アコルデ長沢
住所神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目30-24
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区野比小学校
中学校区長沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 47分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス18分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アコルデ長沢(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10238.88㎡
(1DK)
-625万円5.1万9.8%
10538.88㎡
(1DK)
-625万円5.1万9.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30338.88㎡
(2DK)
-625万円5.1万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアコルデ長沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアコルデ長沢の価格相場、家賃相場は長沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アコルデ長沢の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沢 中古マンション価格相場 推移・動向 長沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アコルデ長沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
529m リビエール山鳶
神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目29-1
京急長沢駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
529m 第一リビエール山鳶
神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目29-1
京急長沢駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
756m みのりハイツ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目8-12
YRP野比駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1034m 荻野コーポ
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目7-24
YRP野比駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
1088m オーシャンコート野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目19-8
YRP野比駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
1148m サンドエル
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目19-23
京急長沢駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2007年
1164m 大谷マンション
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目18-10
京急長沢駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1975年
1165m 糸賀ビル
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目18-8
京急長沢駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
1179m エバーグリーン
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目36-50
YRP野比駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1192m デージー湘南
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目27-5
京急長沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
1315m ロゼネット
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目10-8
YRP野比駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1325m 根岸ビル
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目2-3
YRP野比駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1978年
1327m 石勝ビル
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目2-3
YRP野比駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
1361m ルビエーヌ長沢B
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目33-7
京急長沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
1366m ブルースカイ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-27
YRP野比駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
1366m レオパレスブルースカイ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-27
京急長沢駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2010年
1377m ルビエーヌ長沢A
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目33-8
京急長沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
1395m 高嶋ビル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目30-4
京急長沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
1399m グランシャリオ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目3-4
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
1417m 第5新星ビル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目32-11
京急長沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
1424m レオパレスHANAWAII
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-11
京急長沢駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2007年
1427m レオパレスHANAWA
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-10
京急長沢駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2002年
1427m レオパレスハナワ2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-11
YRP野比駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
1428m レオパレスハナワ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-10
京急長沢駅
徒歩28分

鉄骨造 2001年
1496m 第5リビエール山鳶
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目9-65
京急長沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
1506m マリンコート
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目4-29
京急長沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
1544m ローズコートC
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目4-11
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
1555m 野比ヨットクラブ
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目1-3
京急長沢駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1991年
1628m マリンシャトー
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目17-18
YRP野比駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
1697m シュティルHR
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目2-17
京急長沢駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2010年
1748m エザース津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目24-27
京急長沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
1788m 丸ト商店本店ビル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目5-2
京急長沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
1788m 丸ト本店ビル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目5-2
京急長沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
1792m 丸卜商店本店ビル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目5-2
京急長沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
1842m コーポ岩崎
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目22-30
津久井浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1934m コーポシーガル・1
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目8-23
津久井浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
1937m コーポシーガル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目8-23
津久井浜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年
1965m レオパレスマハロ
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目7-20
津久井浜駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
1969m レオパレスMAHALO
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目7-20
津久井浜駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
1993m ヒルズ藤
神奈川県 横須賀市 武 1丁目18-17
横須賀中央駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

長沢 $kind_labe人口推移 長沢における人口推移・動向を調べることができます

長沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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