アクロシャトー俊徳道(大阪府 東大阪市 永和 1丁目26-20)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクロシャトー俊徳道 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
51.1
3.0 円/㎡
俊徳道駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクロシャトー俊徳道の価格相場情報

物件の詳細情報

アクロシャトー俊徳道の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクロシャトー俊徳道
住所大阪府 東大阪市 永和 1丁目26-20
建築年1973年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数11階
用途地域近隣商業地域
分譲会社キャラバン
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 俊徳道駅  徒歩 3分
その他 おおさか東線 JR俊徳道駅  徒歩 3分
その他 おおさか東線 JR河内永和駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクロシャトー俊徳道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永和1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクロシャトー俊徳道の価格相場、家賃相場は永和1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクロシャトー俊徳道の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永和1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 永和1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永和1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクロシャトー俊徳道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
556m シャンティー永和
大阪府 東大阪市 永和 1丁目8-3
JR河内永和駅
徒歩3分
8階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
656m 布施ビューハイツ
大阪府 東大阪市 荒川 2丁目1-7
布施駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
788m 永和グランドハイツ
大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目9-11
河内永和駅
徒歩2分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
842m メゾンドール布施
大阪府 東大阪市 長栄寺 3-11
JR河内永和駅
徒歩5分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
884m 布施ロイヤルハイツ
大阪府 東大阪市 足代 3丁目3-9
布施駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
920m 藤和シティホームズ布施
大阪府 東大阪市 長堂 3丁目5-36
JR河内永和駅
徒歩6分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1143m グランドメゾン小阪
大阪府 東大阪市 下小阪 1丁目2-7
河内小阪駅
徒歩4分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1176m 小阪オリエントハウス
大阪府 東大阪市 御厨栄町 1丁目2-4
河内小阪駅
徒歩5分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1190m ラガール小阪
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目13-10
河内小阪駅
徒歩4分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1224m 小阪ハイライフ
大阪府 東大阪市 御厨栄町 1丁目3-13
河内小阪駅
徒歩4分
13階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1232m コスモハイツ小阪
大阪府 東大阪市 下小阪 2丁目6-17
河内小阪駅
徒歩5分
10階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1238m シャルム小阪3番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目8-34
河内小阪駅
徒歩7分
10階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1248m ヴェルノール布施
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目8-28
布施駅
徒歩3分
18階建
241部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1264m 小阪パークハイツ2号棟
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目3-2
河内小阪駅
徒歩10分
11階建
502部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1303m シャルム小阪4番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目9-1
河内小阪駅
徒歩9分
7階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1376m 藤和シティホームズ小阪
大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目9-25
河内小阪駅
徒歩6分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1381m クレアシティ布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目1-13
布施駅
徒歩3分
15階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1571m 東急ドエルアルス布施
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目29-24
布施駅
徒歩7分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1808m 八戸ノ里グランドマンションB棟
大阪府 東大阪市 小阪 3丁目4
八戸ノ里駅
徒歩4分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1831m 朝日プラザ小阪
大阪府 東大阪市 新喜多 2丁目6-27
高井田駅
徒歩8分
6階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1909m 八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)
大阪府 東大阪市 小阪 3丁目4
八戸ノ里駅
徒歩5分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2015m 今里グリーンハイツ
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4丁目17-26
今里駅
徒歩5分
12階建
288部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2016m 近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ
大阪府 東大阪市 御厨南 3丁目1-37
八戸ノ里駅
徒歩7分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2042m コート新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目16-24
新深江駅
徒歩2分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2044m ライオンズマンション八戸ノ里(壱番館・弐番館)
大阪府 東大阪市 御厨東 1丁目2
八戸ノ里駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2055m ルモン新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-27
新深江駅
徒歩2分
9階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2064m 新深江ビューハイツ
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-6
新深江駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2105m グランコート新深江
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目12-19
新深江駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2134m シャトー八戸の里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-65
八戸ノ里駅
徒歩9分
14階建
332部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2142m ローレルコート八戸ノ里
大阪府 東大阪市 瓜生堂 3丁目8-11
八戸ノ里駅
徒歩8分
11階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2157m ハイマート弥刀2番館
大阪府 東大阪市 友井 5丁目1-13
弥刀駅
徒歩14分
13階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2160m 弥刀ハウス
大阪府 東大阪市 友井 5丁目2-54
弥刀駅
徒歩11分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2177m エスリード八戸ノ里
大阪府 東大阪市 瓜生堂 3丁目9-12
八戸ノ里駅
徒歩9分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2207m 朝日プラザキャストラン東大阪
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-77
八戸ノ里駅
徒歩11分
15階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2214m アービング高井田中央
大阪府 東大阪市 高井田 28-36
高井田駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
2222m リブコート新今里
大阪府 大阪市 生野区 新今里 5丁目2-15
今里駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2227m エクセラート高井田
大阪府 東大阪市 高井田 28-55
高井田駅
徒歩3分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2245m ハイマート弥刀
大阪府 東大阪市 友井 5丁目2-20
弥刀駅
徒歩13分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2263m シャルマンコーポ八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目4-33
八戸ノ里駅
徒歩11分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2282m 八戸ノ里サニーハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目4-38
八戸ノ里駅
徒歩10分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永和1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

永和1丁目 $kind_labe人口推移 永和1丁目における人口推移・動向を調べることができます

永和1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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