Name: アクティス相模原
SKU: アクティス相模原
Price: 332000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクティス相模原(神奈川県相模原市中央区清新 7丁目14-24)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (90.0㎡) の 3,471 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.9%)、最も低い部屋は 508号室 (66.2㎡) の 2,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.2%)です。

アクティス相模原価格相場・家賃相場

33.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,019 円/㎡

(平均値)

23.9 年

14.0 円/㎡

相模原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクティス相模原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクティス相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

アクティス相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクティス相模原
住所	神奈川県相模原市中央区清新 7丁目14-24
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	清新小学校
中学校区	清新中学校
管理会社	興産ビルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR横浜線相模原駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクティス相模原(7フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,405万円	7.4万	3.7%
102	70.31㎡ (3LDK)	2,730万円	2,290万円	7.4万	3.9%
103	71.52㎡ (3LDK)	2,770万円	2,355万円	7.4万	3.8%
104	72.00㎡ (3LDK)	2,740万円	2,382万円	7.4万	3.7%
105	71.52㎡ (3LDK)	2,640万円	2,355万円	7.4万	3.8%
106	71.52㎡ (3LDK)	2,670万円	2,355万円	7.4万	3.8%
107	82.07㎡ (4LDK)	3,230万円	2,966万円	7.0万	2.8%
108	66.20㎡ (3LDK)	2,240万円	2,073万円	7.4万	4.3%
109	66.20㎡ (3LDK)	2,160万円	2,073万円	7.4万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.42㎡ (3LDK)	2,680万円	2,405万円	7.4万	3.7%
202	70.31㎡ (3LDK)	2,630万円	2,290万円	7.4万	3.9%
203	71.52㎡ (3LDK)	2,670万円	2,355万円	7.4万	3.8%
204	72.00㎡ (3LDK)	2,640万円	2,382万円	7.4万	3.7%
205	71.52㎡ (3LDK)	2,640万円	2,355万円	7.4万	3.8%
206	71.52㎡ (3LDK)	2,670万円	2,355万円	7.4万	3.8%
207	82.07㎡ (4LDK)	3,120万円	2,966万円	7.0万	2.8%
208	66.20㎡ (3LDK)	2,370万円	2,073万円	7.4万	4.3%
209	66.20㎡ (3LDK)	2,290万円	2,073万円	7.4万	4.3%
210	66.20㎡ (3LDK)	2,400万円	2,073万円	7.4万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.51㎡ (4LDK)	3,480万円	3,243万円	6.8万	2.5%
302	71.52㎡ (3LDK)	2,740万円	2,355万円	7.4万	3.8%
303	72.00㎡ (3LDK)	2,710万円	2,382万円	7.4万	3.7%
304	71.52㎡ (3LDK)	2,710万円	2,355万円	7.4万	3.8%
305	71.52㎡ (3LDK)	2,740万円	2,355万円	7.4万	3.8%
306	82.07㎡ (4LDK)	3,220万円	2,966万円	7.0万	2.8%
307	66.20㎡ (3LDK)	2,420万円	2,073万円	7.4万	4.3%
308	66.20㎡ (3LDK)	2,340万円	2,073万円	7.4万	4.3%
309	66.20㎡ (3LDK)	2,460万円	2,073万円	7.4万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.31㎡ (3LDK)	2,880万円	2,290万円	7.4万	3.9%
402	71.52㎡ (3LDK)	2,780万円	2,355万円	7.4万	3.8%
403	72.00㎡ (3LDK)	2,750万円	2,382万円	7.4万	3.7%
404	71.52㎡ (3LDK)	2,750万円	2,355万円	7.4万	3.8%
405	71.52㎡ (3LDK)	2,780万円	2,355万円	7.4万	3.8%
406	82.07㎡ (4LDK)	3,270万円	2,966万円	7.0万	2.8%
407	66.20㎡ (3LDK)	2,450万円	2,073万円	7.4万	4.3%
408	66.20㎡ (3LDK)	2,370万円	2,073万円	7.4万	4.3%
409	66.20㎡ (3LDK)	2,490万円	2,073万円	7.4万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.31㎡ (3LDK)	2,870万円	2,290万円	7.4万	3.9%
502	71.52㎡ (3LDK)	2,810万円	2,355万円	7.4万	3.8%
503	72.00㎡ (3LDK)	2,780万円	2,382万円	7.4万	3.7%
504	71.52㎡ (3LDK)	2,780万円	2,355万円	7.4万	3.8%
505	71.52㎡ (3LDK)	2,810万円	2,355万円	7.4万	3.8%
506	82.07㎡ (4LDK)	3,320万円	2,966万円	7.0万	2.8%
507	66.20㎡ (3LDK)	2,480万円	2,073万円	7.4万	4.3%
508	66.20㎡ (3LDK)	2,630万円	2,073万円	7.4万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.14㎡ (3LDK)	3,240万円	2,557万円	7.3万	3.4%
602	72.00㎡ (3LDK)	2,810万円	2,382万円	7.4万	3.7%
603	71.52㎡ (3LDK)	2,810万円	2,355万円	7.4万	3.8%
604	71.52㎡ (3LDK)	2,840万円	2,355万円	7.4万	3.8%
605	82.07㎡ (4LDK)	3,370万円	2,966万円	7.0万	2.8%
606	83.90㎡ (4LDK)	3,350万円	3,079万円	6.9万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.02㎡ (4LDK)	3,770万円	3,471万円	6.5万	2.2%
702	71.52㎡ (3LDK)	2,850万円	2,355万円	7.4万	3.8%
703	71.52㎡ (3LDK)	2,880万円	2,355万円	7.4万	3.8%
704	82.07㎡ (4LDK)	3,430万円	2,966万円	7.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクティス相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクティス相模原の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクティス相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクティス相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	サンライズステージ相模原清新神奈川県相模原市中央区清新 3丁目12-15	相模原駅徒歩13分	8階建 64部屋	RC造	2005年
90m	アーバン清新神奈川県相模原市中央区清新 7丁目15-4	相模原駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
101m	グランヒルズタカクラ神奈川県相模原市中央区清新 7丁目15-10	相模原駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
104m	ロイヤルフラッツ相模原神奈川県相模原市中央区清新 7丁目16-20	南橋本駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
132m	Y・Sメゾン神奈川県相模原市中央区清新 7丁目7-13	相模原駅徒歩14分	4階建	RC造	1998年
143m	インベストメント清新神奈川県相模原市中央区清新 3丁目13-19	相模原駅徒歩10分	4階建	RC造	1993年
152m	フォースウィート神奈川県相模原市中央区清新 7丁目12-3	相模原駅徒歩17分		RC造	2001年
154m	FORSWEET 神奈川県相模原市中央区清新 7丁目12-3	相模原駅徒歩17分	3階建	RC造	2002年
154m	エクセルコート相模原神奈川県相模原市中央区清新 7丁目7-15	相模原駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
195m	ハイム樹神奈川県相模原市中央区清新 7丁目7-18	相模原駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
201m	コパーズ・アプト清新8 神奈川県相模原市中央区清新 8丁目8-23	南橋本駅徒歩16分		RC造	1988年
202m	コパーズアプト清新神奈川県相模原市中央区清新 8丁目8-23	南橋本駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
202m	コパーズアプト清新VIII 神奈川県相模原市中央区清新 8丁目8-23	南橋本駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
205m	清新ローズハイツ神奈川県相模原市中央区清新 5丁目4-6	南橋本駅徒歩12分	5階建	RC造	1991年
207m	サンライト清新神奈川県相模原市中央区清新 3丁目11-18	相模原駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
221m	ガーデンアイリス2 神奈川県相模原市中央区清新 3丁目8-13	相模原駅徒歩12分	2階建	RC造	1979年
249m	相模原清新クレストヒルズ神奈川県相模原市中央区清新 6丁目4-22	南橋本駅徒歩12分		RC造	1996年
273m	スカイコート相模原7 神奈川県相模原市中央区清新 3丁目3-16	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
275m	三興ハイツ神奈川県相模原市中央区清新 3丁目8-19	相模原駅徒歩13分		RC造	1985年
277m	清新三興ハイツ神奈川県相模原市中央区清新 3丁目8-19	相模原駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
310m	コパーズアプト清新V 神奈川県相模原市中央区清新 5丁目3-18	南橋本駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
325m	ダイアパレス相模原清新グランガーデン神奈川県相模原市中央区清新 7丁目6-1	相模原駅徒歩12分	9階建 82部屋	RC造	2003年
344m	ボナール相模原神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-9	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
344m	ボナール相模原No.3 神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-9	相模原駅徒歩11分		RC造	1988年
357m	コーワフレイヤ相模原神奈川県相模原市中央区清新 2丁目4-8	相模原駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
363m	ライオンズマンション南橋本第2 神奈川県相模原市中央区清新 6丁目10-21	南橋本駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
372m	ベルス清新神奈川県相模原市中央区清新 8丁目6-7	上溝駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
372m	スカイプラザ神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目7-13	相模原駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
373m	サンモール相模神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-6	相模原駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
373m	サンモール相模原神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目5-6	相模原駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
380m	相模原センターマンション神奈川県相模原市中央区清新 7丁目1-1	相模原駅徒歩15分	7階建	RC造	1981年
380m	UNI-PORT SAGAMI 神奈川県相模原市中央区清新 2丁目4-13	相模原駅徒歩13分	5階建	RC造	2012年
380m	ユニポート相模神奈川県相模原市中央区清新 2丁目4-13	相模原駅徒歩12分	5階建	RC造	2012年
384m	スカイコート相模原イイハシ神奈川県相模原市中央区清新 8丁目6-6	相模原駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
385m	SYコート神奈川県相模原市中央区清新 2丁目7-8	相模原駅徒歩12分	3階建	RC造	2001年
387m	国美ハイツ神奈川県相模原市中央区相模原 8丁目7-14	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
393m	相模サンウエスト神奈川県相模原市中央区清新 2丁目6-12	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
393m	フロレスタ相模原神奈川県相模原市中央区清新 2丁目4-18	相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
401m	KYビラ相模原神奈川県相模原市中央区清新 3丁目6-5	相模原駅徒歩12分	5階建	RC造	1989年
401m	KYヴィラ相模原神奈川県相模原市中央区清新 3丁目6-5	相模原駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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