アクセス天神(福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目10-3)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクセス天神 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
33.7
6.0 円/㎡
薬院大通駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクセス天神の価格相場情報

物件の詳細情報

アクセス天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクセス天神
住所福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目10-3
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 6分
福岡市営 福岡市空港線 赤坂駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

アクセス天神』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクセス天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクセス天神の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクセス天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクセス天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m エンクレスト薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-21
薬院大通駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
132m ライオンズマンション警固南
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-28
薬院大通駅
徒歩6分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
136m 藤和コープサンウェルス
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-25
薬院大通駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
154m ロマネスク薬院第3
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目16-1
薬院大通駅
徒歩5分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
159m ダイアパレスプレッソけやき通り
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-21
薬院大通駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
167m パストラルハイム薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-26
薬院大通駅
徒歩7分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
169m シャンボール警固
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-11
薬院大通駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
172m グレイスマンションけやき通り南
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-19
薬院大通駅
徒歩8分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
185m ライオンズマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目2-20
赤坂駅
徒歩8分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
195m エスリード天神
福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目15-52
薬院大通駅
徒歩8分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
201m ロイヤルマンションアフレックス薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-22
薬院大通駅
徒歩6分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
202m コスモ警固ロイヤルフォルム
福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目13-15
赤坂駅
徒歩7分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
223m 今泉コーポラス
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-26
薬院大通駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
230m ヴェルドミール今泉
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-24
薬院大通駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
233m エステートモア薬院倶楽部
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-33
薬院大通駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
237m 藤和サンコープ警固
福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目1-19
薬院大通駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
240m グリーンマンション今泉
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-31
薬院大通駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
251m 藤和警固コープ
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目12-17
赤坂駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
257m 藤和コープソシエ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目14-10
薬院大通駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
260m クレアセンターマーク
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-48
西鉄福岡駅
徒歩7分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
260m サンリヤン薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-36
薬院大通駅
徒歩4分
15階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
264m JGMロイヤルガーデンけやき通り
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目12-10
赤坂駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
265m ダイアパレスグランデージ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-30
赤坂駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
271m コモダス天神2
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-59
薬院大通駅
徒歩8分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
275m ロワールマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-23
赤坂駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
281m 三井薬院ハイツ
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-33
薬院大通駅
徒歩5分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
285m 南薬院パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-3
薬院大通駅
徒歩4分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
287m JGM天神ロイヤルガーデン
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-65
薬院大通駅
徒歩7分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
305m 朝日プラザ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-10
薬院大通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
306m 藤和シティコープ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-1
薬院大通駅
徒歩5分
12階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
317m ライオンズマンション薬院第5
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目4-26
薬院大通駅
徒歩2分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
322m メゾン・ド・天神
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目3-30
薬院大通駅
徒歩6分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
323m 南薬院パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-5
薬院大通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
326m サントーア薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目5-33
薬院大通駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
329m ライオンズマンション薬院中央
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目5-26
薬院大通駅
徒歩4分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
333m ライオンズマンション天神南
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目1-32
薬院大通駅
徒歩7分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
336m 赤坂ハウス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目1-13
赤坂駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
340m 大名サンハイツ
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目11-5
赤坂駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
345m コモダス天神
福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目3-41
薬院大通駅
徒歩5分
14階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
353m 薬院中央パークホームズウエストコート
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目3-18
薬院大通駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。