アクセスビル(東京都 中野区 野方 1丁目29-2)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクセスビル 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,913 円/㎡
(平均値)
30.0
13.0 円/㎡
中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクセスビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アクセスビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクセスビル
住所東京都 中野区 野方 1丁目29-2
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 13分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクセスビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクセスビルの価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクセスビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクセスビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m アーバンアメニティ中野
東京都 中野区 野方 1丁目29-1
中野駅
徒歩12分

RC造 1992年
42m ミレニアム中野
東京都 中野区 野方 1丁目6-2
中野駅
徒歩13分
6階建
RC造 2001年
48m 松永ビル
東京都 中野区 野方 1丁目30-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1985年
69m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 中野区 野方 1丁目6-1
中野駅
徒歩12分

RC造 2007年
86m ヴァンクレールオオキ
東京都 中野区 野方 1丁目5-3
中野駅
徒歩10分

RC造 2008年
88m アンジュアビティ
東京都 中野区 野方 1丁目5-6
中野駅
徒歩13分

RC造 2014年
110m なかの八景舎
東京都 中野区 野方 1丁目32-1
高円寺駅
徒歩13分
8階建
RC造 2000年
122m 中野ダイヤハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目5-17
中野駅
徒歩10分

RC造 1979年
146m 飯田ビル
東京都 中野区 野方 1丁目44-2
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
160m アソシエール中野壱番館
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目27-8
高円寺駅
徒歩13分

RC造 2000年
172m 志村ビル
東京都 中野区 野方 1丁目1-10
中野駅
徒歩10分

RC造 1985年
177m アゼリヤビル
東京都 中野区 野方 1丁目2-8
中野駅
徒歩10分

RC造 1991年
178m M.N.ビル
東京都 中野区 野方 1丁目4-16
沼袋駅
徒歩10分

RC造 2002年
180m グレースマンション
東京都 中野区 野方 1丁目43-18
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
185m アソシエール中野弐番館
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目27-6
高円寺駅
徒歩13分

RC造 2000年
195m シティハウス中野レジデンス
東京都 中野区 新井 2丁目47-6
中野駅
徒歩15分
10階建
122部屋
RC造 2012年
197m CortonCharlemagne
東京都 中野区 野方 1丁目43-2
高円寺駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
200m フラワーガーデンハウス
東京都 中野区 野方 1丁目25-9
中野駅
徒歩15分

RC造 1988年
212m 都民住宅バードラウンジ
東京都 中野区 野方 1丁目25-2
野方駅
徒歩14分

RC造 1999年
223m ローズガーデン中野
東京都 中野区 野方 1丁目42-20
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2005年
225m イニシア中野
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目25-8
高円寺駅
徒歩11分
6階建
38部屋
RC造 2008年
227m カーサとりーご
東京都 中野区 野方 1丁目42-19
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1989年
231m UnionMaison築福居
東京都 中野区 野方 1丁目42-2
高円寺駅
徒歩13分

RC造 2011年
238m アールヴェール中野
東京都 中野区 新井 2丁目49-3
中野駅
徒歩16分
6階建
30部屋
RC造 2002年
241m ナインズ・コア
東京都 中野区 新井 2丁目48-2
中野駅
徒歩11分

RC造 2008年
246m グリーンコート中野
東京都 中野区 野方 1丁目48-5
中野駅
徒歩18分
5階建
57部屋
RC造 2007年
247m ニックアーバンスピリッツ中野
東京都 中野区 野方 1丁目42-2
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1988年
250m アップルマンション
東京都 中野区 野方 1丁目42-13
高円寺駅
徒歩11分

RC造 2000年
254m ストロベリーマンション
東京都 中野区 野方 1丁目42-13
高円寺駅
徒歩11分

RC造 2003年
258m 石田ビル
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目24-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2014年
260m ハウス中野
東京都 中野区 新井 2丁目48-16
中野駅
徒歩11分

RC造 1997年
263m ハイツ中野
東京都 中野区 新井 2丁目47-1
中野駅
徒歩9分
8階建
44部屋
RC造 1973年
264m アピアナカノ
東京都 中野区 新井 2丁目48-18
中野駅
徒歩10分
4階建
6部屋
RC造 2000年
266m ランドール中野
東京都 中野区 新井 2丁目49-2
中野駅
徒歩10分

RC造 1997年
273m メゾンナガセ
東京都 中野区 野方 1丁目42-6
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1978年
274m NN13815
東京都 中野区 野方 1丁目38-15
高円寺駅
徒歩11分

RC造 2009年
276m ハウスT&M小木曽共同住宅
東京都 中野区 新井 2丁目49-14
中野駅
徒歩9分
3階建
21部屋
RC造 1985年
279m レスポワール
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目24-8
高円寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年
286m SKハイム2
東京都 中野区 野方 1丁目21-16
沼袋駅
徒歩13分

RC造 1993年
289m 嶋田荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-13
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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