Name: アクシルコート銀座イースト
Brand: アクシルコート
SKU: アクシルコート銀座イースト
Price: 1379000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクシルコート銀座イースト(東京都中央区新富 1丁目11-10)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 456万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (80.9㎡) の 13,551 万円 (新築時価格・分譲時価格から+164.7%)、最も低い部屋は 303号室 (25.7㎡) の 2,320 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.9%)です。

アクシルコート銀座イースト価格相場・家賃相場

138 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,199 円/㎡

(平均値)

23.2 年

3.0 円/㎡

新富町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクシルコート銀座イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新富の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクシルコート銀座イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

アクシルコート銀座イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクシルコート銀座イースト
ブランド	アクシルコート
住所	東京都中央区新富 1丁目11-10
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	105部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	京橋築地小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクシルコート銀座イースト(12フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.94㎡ (3LDK)	5,120万円	13,551万円	21.6万	1.9%
102	71.87㎡ (3LDK)	4,630万円	11,122万円	20.8万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	29.66㎡ (1K)	1,900万円	2,842万円	11.8万	5.0%
202	29.78㎡ (1K)	1,940万円	2,858万円	11.8万	5.0%
203	25.70㎡ (1K)	1,650万円	2,320万円	10.4万	5.4%
204	25.75㎡ (1K)	1,670万円	2,326万円	10.5万	5.4%
205	50.68㎡ (1LDK)	3,100万円	6,343万円	17.4万	3.3%
206	58.00㎡ (2LDK)	3,530万円	7,852万円	18.8万	2.9%
207	73.11㎡ (3LDK)	4,380万円	11,441万円	20.9万	2.2%
208	71.11㎡ (3LDK)	4,370万円	10,929万円	20.7万	2.3%
209	70.60㎡ (3LDK)	4,500万円	10,801万円	20.7万	2.3%
210	41.24㎡ (1LDK)	2,650万円	4,618万円	15.1万	3.9%
211	72.26㎡ (3LDK)	4,740万円	11,222万円	20.8万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	29.66㎡ (1K)	1,930万円	2,842万円	11.8万	5.0%
302	29.78㎡ (1K)	1,970万円	2,858万円	11.8万	5.0%
303	25.70㎡ (1K)	1,670万円	2,320万円	10.4万	5.4%
304	25.75㎡ (1K)	1,690万円	2,326万円	10.5万	5.4%
305	50.68㎡ (1LDK)	3,130万円	6,343万円	17.4万	3.3%
306	58.00㎡ (2LDK)	3,570万円	7,852万円	18.8万	2.9%
307	73.11㎡ (3LDK)	4,530万円	11,441万円	20.9万	2.2%
308	71.11㎡ (3LDK)	4,440万円	10,929万円	20.7万	2.3%
309	70.60㎡ (3LDK)	4,680万円	10,801万円	20.7万	2.3%
310	41.24㎡ (1LDK)	2,690万円	4,618万円	15.1万	3.9%
311	72.26㎡ (3LDK)	4,840万円	11,222万円	20.8万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.59㎡ (3LDK)	4,550万円	10,798万円	20.7万	2.3%
402	55.01㎡ (2LDK)	3,470万円	7,218万円	18.3万	3.0%
403	50.68㎡ (1LDK)	3,180万円	6,343万円	17.4万	3.3%
404	58.00㎡ (2LDK)	3,640万円	7,852万円	18.8万	2.9%
405	73.11㎡ (3LDK)	4,640万円	11,441万円	20.9万	2.2%
406	71.11㎡ (3LDK)	4,540万円	10,929万円	20.7万	2.3%
407	70.60㎡ (3LDK)	4,750万円	10,801万円	20.7万	2.3%
408	41.24㎡ (1LDK)	2,840万円	4,618万円	15.1万	3.9%
409	72.26㎡ (3LDK)	4,890万円	11,222万円	20.8万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.59㎡ (3LDK)	4,610万円	10,798万円	20.7万	2.3%
502	50.01㎡ (2LDK)	3,530万円	6,213万円	17.2万	3.3%
503	50.68㎡ (1LDK)	3,240万円	6,343万円	17.4万	3.3%
504	58.00㎡ (2LDK)	3,730万円	7,852万円	18.8万	2.9%
505	73.11㎡ (3LDK)	4,780万円	11,441万円	20.9万	2.2%
506	71.11㎡ (3LDK)	4,640万円	10,929万円	20.7万	2.3%
507	70.60㎡ (3LDK)	4,840万円	10,801万円	20.7万	2.3%
508	41.24㎡ (1LDK)	2,870万円	4,618万円	15.1万	3.9%
509	72.26㎡ (3LDK)	4,990万円	11,222万円	20.8万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.59㎡ (3LDK)	4,680万円	10,798万円	20.7万	2.3%
602	55.01㎡ (2LDK)	3,600万円	7,218万円	18.3万	3.0%
603	50.68㎡ (1LDK)	3,330万円	6,343万円	17.4万	3.3%
604	58.00㎡ (2LDK)	3,840万円	7,852万円	18.8万	2.9%
605	73.11㎡ (3LDK)	4,960万円	11,441万円	20.9万	2.2%
606	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	10,929万円	20.7万	2.3%
607	70.60㎡ (3LDK)	4,890万円	10,801万円	20.7万	2.3%
608	41.24㎡ (1LDK)	2,910万円	4,618万円	15.1万	3.9%
609	72.26㎡ (3LDK)	5,040万円	11,222万円	20.8万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.59㎡ (3LDK)	4,780万円	10,798万円	20.7万	2.3%
702	50.01㎡ (2LDK)	3,670万円	6,213万円	17.2万	3.3%
703	50.68㎡ (1LDK)	3,390万円	6,343万円	17.4万	3.3%
704	58.00㎡ (2LDK)	3,890万円	7,852万円	18.8万	2.9%
705	73.11㎡ (3LDK)	5,060万円	11,441万円	20.9万	2.2%
706	71.11㎡ (3LDK)	4,890万円	10,929万円	20.7万	2.3%
707	70.60㎡ (3LDK)	4,940万円	10,801万円	20.7万	2.3%
708	41.24㎡ (1LDK)	2,930万円	4,618万円	15.1万	3.9%
709	72.26㎡ (3LDK)	5,110万円	11,222万円	20.8万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.59㎡ (3LDK)	4,850万円	10,798万円	20.7万	2.3%
802	55.01㎡ (2LDK)	3,710万円	7,218万円	18.3万	3.0%
803	50.68㎡ (1LDK)	3,450万円	6,343万円	17.4万	3.3%
804	58.00㎡ (2LDK)	3,950万円	7,852万円	18.8万	2.9%
805	73.11㎡ (3LDK)	5,120万円	11,441万円	20.9万	2.2%
806	71.11㎡ (3LDK)	4,970万円	10,929万円	20.7万	2.3%
807	70.60㎡ (3LDK)	4,980万円	10,801万円	20.7万	2.3%
808	41.24㎡ (1LDK)	2,960万円	4,618万円	15.1万	3.9%
809	72.26㎡ (3LDK)	5,160万円	11,222万円	20.8万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.59㎡ (3LDK)	4,900万円	10,798万円	20.7万	2.3%
902	55.01㎡ (2LDK)	3,790万円	7,218万円	18.3万	3.0%
903	50.68㎡ (1LDK)	3,510万円	6,343万円	17.4万	3.3%
904	58.00㎡ (2LDK)	3,990万円	7,852万円	18.8万	2.9%
905	73.11㎡ (3LDK)	5,170万円	11,441万円	20.9万	2.2%
906	71.11㎡ (3LDK)	5,030万円	10,929万円	20.7万	2.3%
907	70.60㎡ (3LDK)	5,080万円	10,801万円	20.7万	2.3%
908	41.24㎡ (1LDK)	2,990万円	4,618万円	15.1万	3.9%
909	72.26㎡ (3LDK)	5,210万円	11,222万円	20.8万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.59㎡ (3LDK)	4,970万円	10,798万円	20.7万	2.3%
1002	50.01㎡ (2LDK)	3,820万円	6,213万円	17.2万	3.3%
1003	50.68㎡ (1LDK)	3,540万円	6,343万円	17.4万	3.3%
1004	58.00㎡ (2LDK)	4,030万円	7,852万円	18.8万	2.9%
1005	73.11㎡ (3LDK)	5,220万円	11,441万円	20.9万	2.2%
1006	71.11㎡ (3LDK)	5,080万円	10,929万円	20.7万	2.3%
1007	70.60㎡ (3LDK)	5,230万円	10,801万円	20.7万	2.3%
1008	41.24㎡ (1LDK)	3,070万円	4,618万円	15.1万	3.9%
1009	72.26㎡ (3LDK)	5,360万円	11,222万円	20.8万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.59㎡ (3LDK)	5,040万円	10,798万円	20.7万	2.3%
1102	55.01㎡ (2LDK)	3,860万円	7,218万円	18.3万	3.0%
1103	50.68㎡ (1LDK)	3,580万円	6,343万円	17.4万	3.3%
1104	58.00㎡ (2LDK)	4,070万円	7,852万円	18.8万	2.9%
1105	73.11㎡ (3LDK)	5,270万円	11,441万円	20.9万	2.2%
1106	71.11㎡ (3LDK)	5,140万円	10,929万円	20.7万	2.3%
1107	70.60㎡ (3LDK)	5,350万円	10,801万円	20.7万	2.3%
1108	41.24㎡ (1LDK)	3,150万円	4,618万円	15.1万	3.9%
1109	72.26㎡ (3LDK)	5,500万円	11,222万円	20.8万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.59㎡ (3LDK)	5,090万円	10,798万円	20.7万	2.3%
1202	55.01㎡ (2LDK)	3,900万円	7,218万円	18.3万	3.0%
1203	50.68㎡ (1LDK)	3,610万円	6,343万円	17.4万	3.3%
1204	56.41㎡ (1LDK)	4,040万円	7,512万円	18.5万	3.0%
1205	73.11㎡ (3LDK)	5,350万円	11,441万円	20.9万	2.2%
1206	61.62㎡ (2LDK)	4,600万円	8,654万円	19.4万	2.7%
1207	67.32㎡ (2LDK)	5,180万円	9,991万円	20.3万	2.4%
1208	41.24㎡ (1LDK)	3,260万円	4,618万円	15.1万	3.9%
1209	72.26㎡ (3LDK)	5,600万円	11,222万円	20.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクシルコート銀座イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新富のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクシルコート銀座イーストの価格相場、家賃相場は新富のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクシルコート銀座イーストの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新富中古マンション価格相場推移・動向新富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新富中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクシルコート銀座イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	パロス新富町東京都中央区新富 1丁目10-2	新富町駅徒歩3分		SRC造	1999年
46m	シャルマン八丁堀東京都中央区新富 1丁目11-1	新富町駅徒歩3分		SRC造	2001年
51m	小田ビル東京都中央区新富 1丁目15-6	新富町駅徒歩4分		SRC造	1988年
66m	新富・ミハマビル東京都中央区新富 1丁目15-3	八丁堀駅徒歩2分		SRC造	1977年
73m	キクチビル東京都中央区新富 1丁目12-8	八丁堀駅徒歩3分		SRC造	1994年
79m	新富ビル東京都中央区新富 1丁目14-10	八丁堀駅徒歩4分		SRC造	1995年
86m	シオヤビル東京都中央区新富 1丁目17-1	新富町駅徒歩2分		SRC造	1980年
104m	イタクラビル東京都中央区新富 1丁目7-8	新富町駅徒歩2分		SRC造	1987年
104m	東光ビル東京都中央区新富 1丁目3-9	八丁堀駅徒歩7分		SRC造	1983年
111m	アーバネックス銀座東東京都中央区新富 1丁目6-3	新富町駅徒歩3分		SRC造	2007年
111m	LMベルコート新富町東京都中央区新富 1丁目13-24	八丁堀駅徒歩3分		SRC造	1981年
111m	Urbanex銀座東東京都中央区新富 1丁目6-3	新富町駅徒歩3分	13階建	SRC造	2008年
115m	フジタ新富マンション東京都中央区新富 1丁目6-5	新富町駅徒歩3分		SRC造	1980年
126m	京橋第5長岡ビル東京都中央区新富 1丁目6-1	新富町駅徒歩3分		SRC造	1983年
129m	フェスシントミ東京都中央区新富 2丁目5-11	新富町駅徒歩2分	10階建	SRC造	2007年
135m	ビリーヴ新富東京都中央区新富 1丁目19-2	八丁堀駅徒歩2分		SRC造	1995年
136m	スイートワンコート東京都中央区入船 2丁目2-15	八丁堀駅徒歩4分		SRC造	2003年
140m	ドミール京橋東京都中央区新富 1丁目2-10	新富町駅徒歩4分	10階建	SRC造	2003年
141m	第2曽我ビル東京都中央区新富 2丁目11-5	新富町駅徒歩2分		SRC造	1987年
149m	トーア新富マンション東京都中央区新富 1丁目5-5	新富町駅徒歩5分		SRC造	1979年
150m	住友入船ビル入船ハイツ東京都中央区入船 2丁目1-1	新富町駅徒歩3分		SRC造	1990年
156m	コンフォリア銀座EAST 東京都中央区入船 1丁目3-1	八丁堀駅徒歩2分	14階建	SRC造	2005年
165m	ソーエイBldg. 東京都中央区新富 2丁目4-4	新富町駅徒歩1分		SRC造	1981年
166m	FORECAST桜橋区立八丁堀住宅東京都中央区八丁堀 4丁目5-4	八丁堀駅徒歩4分		SRC造	1985年
172m	ニュー新富ビル東京都中央区新富 2丁目4-5	新富町駅徒歩1分		SRC造	1987年
174m	NTイリフネビル東京都中央区入船 2丁目2-6	新富町駅徒歩3分		SRC造	2008年
180m	アジロビル東京都中央区新富 2丁目9-6	新富町駅徒歩2分		SRC造	2012年
180m	はまや東京ビル東京都中央区新富 2丁目12-7	新富町駅徒歩6分		SRC造	1982年
183m	エイトビル東京都中央区八丁堀 4丁目5-9	八丁堀駅徒歩2分		SRC造	1974年
184m	ライオンズマンション新富町第2 東京都中央区入船 3丁目1-2	新富町駅徒歩4分	9階建	SRC造	1985年
188m	スタジオスクエアグラーサ銀座EAST 東京都中央区入船 3丁目1-6	新富町駅徒歩2分		SRC造	2003年
190m	サンパーク東京銀座東京都中央区入船 1丁目2-8	八丁堀駅徒歩2分		SRC造	1982年
191m	八丁堀ハウス東京都中央区八丁堀 4丁目6-12	宝町駅徒歩4分	10階建	SRC造	1993年
192m	T・Iビル東京都中央区入船 3丁目1-4	新富町駅徒歩4分		SRC造	1991年
192m	グラーサ銀座EAST<ステュディオスクエア> 東京都中央区入船 3丁目1-6	新富町駅徒歩2分	15階建 146部屋	SRC造	2004年
192m	WINDシントミビル東京都中央区新富 1丁目4-1	宝町駅徒歩5分		SRC造	1981年
192m	エスポワール銀座東東京都中央区新富 2丁目3-15	新富町駅徒歩1分		SRC造	1998年
193m	ガラ・シティ京橋東京都中央区入船 2丁目3-11	新富町駅徒歩3分	12階建 68部屋	SRC造	2003年
195m	銀座レジデンス参番館東京都中央区入船 2丁目4-1	八丁堀駅徒歩4分	12階建	SRC造	2004年
197m	中銀京橋マンシオン東京都中央区入船 3丁目1-10	新富町駅徒歩1分		SRC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

新富 $kind_labe人口推移新富における人口推移・動向を調べることができます

新富将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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