アクィーラビル(東京都 江東区 越中島 2丁目7-3)の価格相場は 99.9万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクィーラビル 価格相場・家賃相場
99.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,777 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
越中島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクィーラビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アクィーラビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクィーラビル
住所東京都 江東区 越中島 2丁目7-3
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京葉線 越中島駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクィーラビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は越中島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクィーラビルの価格相場、家賃相場は越中島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクィーラビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
越中島 中古マンション価格相場 推移・動向 越中島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

越中島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクィーラビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m コーポ三鈴
東京都 江東区 越中島 2丁目5-3
越中島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
53m キョウヤビル
東京都 江東区 越中島 2丁目3-11
越中島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
55m シャイネンハウゼ
東京都 江東区 越中島 2丁目8-8
越中島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1989年
60m イル・フローラ越中島
東京都 江東区 越中島 2丁目3-10
越中島駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
67m 幸治ビル
東京都 江東区 越中島 2丁目12-3
越中島駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
69m 幸栄コーポ
東京都 江東区 越中島 2丁目12-2
越中島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1968年
71m パークフラット越中島
東京都 江東区 越中島 2丁目12-4
越中島駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
91m セトルニューグリーンB
東京都 江東区 古石場 1丁目13-19
越中島駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
96m コーポヒロミ
東京都 江東区 古石場 1丁目13-2
門前仲町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
99m マンションはまよし
東京都 江東区 越中島 2丁目10-10
越中島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
104m 荒井ハイツ
東京都 江東区 越中島 2丁目13-8
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
106m サンビレッジ
東京都 江東区 古石場 1丁目10-6
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
109m 浜吉フラッツ
東京都 江東区 越中島 2丁目13-3
越中島駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
111m サニーコート
東京都 江東区 古石場 1丁目13-7
越中島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
113m 鈴定ビル
東京都 江東区 古石場 1丁目13-17
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
113m C-isleセンターアイランド
東京都 江東区 越中島 2丁目6-15
越中島駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
123m 北沢ビル
東京都 江東区 越中島 2丁目13-10
越中島駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
124m ミナミコーポ
東京都 江東区 古石場 1丁目10-4
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
130m 鈴木ビル
東京都 江東区 越中島 2丁目13-1
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
132m カゴシマビル
東京都 江東区 越中島 2丁目14-10
越中島駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
150m 田米開ビル
東京都 江東区 古石場 1丁目12-7
越中島駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
151m 山田ビル
東京都 江東区 古石場 1丁目9-11
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
152m GPビル
東京都 江東区 越中島 2丁目14-11
越中島駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
161m JAIRO門前仲町
東京都 江東区 古石場 1丁目12-5
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
185m 松本ビル
東京都 江東区 古石場 2丁目1-5
越中島駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
186m サンク能城
東京都 江東区 古石場 2丁目4-2
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
193m ラヴィル恒和
東京都 江東区 古石場 2丁目1-9
越中島駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
199m 相島ビル
東京都 江東区 古石場 1丁目8-1
越中島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
205m パークメゾン
東京都 江東区 古石場 1丁目8-3
越中島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
244m MMパークサイド
東京都 江東区 牡丹 3丁目1-2
門前仲町駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄骨造 1992年
246m メゾンドール青山
東京都 江東区 古石場 2丁目3-11
越中島駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
249m 小野ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目8-5
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
262m 宮本ビル
東京都 江東区 古石場 2丁目3-5
越中島駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
266m フラットカイト
東京都 江東区 牡丹 3丁目1-5
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
270m コーポ伊勢第二
東京都 江東区 牡丹 1丁目9-4
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
271m アイオイビル
東京都 江東区 古石場 2丁目3-7
越中島駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
275m 矢作ビル
東京都 江東区 牡丹 2丁目6-1
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
276m 鮨願陸繝薙Ν
東京都 江東区 牡丹 1丁目7-1
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
280m MDM門前仲町I
東京都 江東区 古石場 1丁目4-5
越中島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
280m 金井ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目6-3
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

越中島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

越中島 $kind_labe人口推移 越中島における人口推移・動向を調べることができます

越中島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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