アクアディア大垣ステーションフロント(岐阜県 大垣市 林町 5丁目18-4)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクアディア大垣ステーションフロント 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
22.5
4.0 円/㎡
大垣駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアディア大垣ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

アクアディア大垣ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアディア大垣ステーションフロント
住所岐阜県 大垣市 林町 5丁目18-4
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数13階
用途地域商業地域
分譲会社地伸
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 樽見鉄道樽見 大垣駅  徒歩 4分
その他 養老鉄道 大垣駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 大垣駅  徒歩 4分
その他 養老鉄道 室駅  徒歩 21分
その他 養老鉄道 北大垣駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアディア大垣ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大垣市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアディア大垣ステーションフロントの価格相場、家賃相場は林町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大垣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアディア大垣ステーションフロントの周辺エリア(大垣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林町 中古マンション価格相場 推移・動向 林町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクアディア大垣ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
409m シャルマンコーポ大垣駅前
岐阜県 大垣市 見取町 4丁目
大垣駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
472m シャトレ愛松大垣2
岐阜県 大垣市 林町 1丁目150-1
大垣駅
徒歩10分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
537m レールシティ大垣駅前
岐阜県 大垣市 見取町 4丁目5
大垣駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
607m アクアディア大垣
岐阜県 大垣市 見取町 3丁目18
大垣駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
810m サンパーク大垣
岐阜県 大垣市 室本町 2丁目33
室駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
911m ライオンズマンション大垣
岐阜県 大垣市 本町 2丁目62
大垣駅
徒歩11分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
914m キャッスルハイツ大垣郭町
岐阜県 大垣市 郭町東 2丁目74
大垣駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
973m パサージュ大垣
岐阜県 大垣市 丸の内 2丁目50
大垣駅
徒歩12分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1026m ライオンズマンション大垣公園
岐阜県 大垣市 御殿町 1丁目59
西大垣駅
徒歩13分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1079m アピエス大垣
岐阜県 大垣市 竹島町 29
大垣駅
徒歩13分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1221m ルネス大垣1番館
岐阜県 大垣市 宿地町 965-1
北大垣駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1281m 大垣アイリス壱番館
岐阜県 大垣市 俵町 146
西大垣駅
徒歩13分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1409m キャッスルハイツ北切石
岐阜県 大垣市 北切石町 2丁目46-1
西大垣駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1650m ライオンズガーデン大垣
岐阜県 大垣市 安井町 2丁目5-1
大垣駅
徒歩28分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1733m エクセル新長沢北ウイング
岐阜県 大垣市 新長沢町 1丁目36-1
大垣駅
徒歩30分
9階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3170m リバティ大垣
岐阜県 大垣市 和合新町 1丁目1243-3
東大垣駅
徒歩12分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6409m セザール穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 445-1
穂積駅
徒歩19分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6438m テラスノバ穂積
岐阜県 瑞穂市 別府 1392-1
穂積駅
徒歩16分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
6569m チュリス穂積
岐阜県 瑞穂市 本田 842-1
美江寺駅
徒歩20分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6758m UMマンション穂積21
岐阜県 瑞穂市 穂積 1815-1
穂積駅
徒歩19分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7267m テラスノバ穂積只越
岐阜県 瑞穂市 只越 1211-2
穂積駅
徒歩10分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7939m フレックスマンション垂井
岐阜県 不破郡 垂井町 東神田3丁目48
垂井駅
徒歩6分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8009m ライオンズマンション岐阜羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目35
新羽島駅
徒歩10分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
8175m スペリア羽島
岐阜県 羽島市 福寿町千代田 1丁目13
新羽島駅
徒歩4分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8622m リバティヒルズ岐阜西
岐阜県 岐阜市 河渡 4丁目135-1
穂積駅
徒歩30分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8999m ナビハイツ羽島
岐阜県 羽島市 舟橋町 62-1
羽島市役所前駅
徒歩7分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9167m コーポシェイーネ
岐阜県 岐阜市 大菅北 16-4
西岐阜駅
徒歩19分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
9984m バンベール北方
岐阜県 本巣郡 北方町 栄町1丁目18
北方真桑駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10454m サンパーク岐阜西
岐阜県 岐阜市 曽我屋 2丁目5
北方真桑駅
徒歩41分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10862m ビューハイツ鏡島
岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1丁目4-34
西岐阜駅
徒歩15分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
11612m ライオンズマンション柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 3丁目31-1
柳津駅
徒歩14分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
11677m ライオンズマンション岐阜清本町
岐阜県 岐阜市 清本町 10丁目8
西岐阜駅
徒歩18分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12081m モアグレース鹿島
岐阜県 岐阜市 鹿島町 4丁目7
岐阜駅
徒歩25分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
12182m モアグレース六条東
岐阜県 岐阜市 六条東 2丁目3-3
岐阜駅
徒歩20分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
12299m ライオンズガーデン岐阜茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目54
岐南駅
徒歩25分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
12305m キャッスルハイツ西島町
岐阜県 岐阜市 西島町 14-9
西岐阜駅
徒歩39分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
12372m ファミール加納
岐阜県 岐阜市 加納竜興町 2丁目1
岐阜駅
徒歩18分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
12436m モアグレース茜部
岐阜県 岐阜市 茜部新所 1丁目217
岐南駅
徒歩23分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
12585m シャトレ愛松岐阜
岐阜県 岐阜市 坂井町 2丁目28-1
岐阜駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
12609m 木之本アイリス
岐阜県 岐阜市 光明町 3丁目3-2
岐阜駅
徒歩19分
9階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 大垣市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

林町 $kind_labe人口推移 林町における人口推移・動向を調べることができます

林町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大垣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -4.07%
2045 13.6 万人 -3.72%
2040 14.1 万人 -3.43%
2035 14.6 万人 -3.10%
2030 15.1 万人 -2.76%
2025 15.5 万人 -2.17%
2020 15.8 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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