アクアシティ備前町(茨城県 水戸市 備前町 1-32)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクアシティ備前町 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,334 円/㎡
(平均値)
34.4
12.0 円/㎡
偕楽園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアシティ備前町の価格相場情報

物件の詳細情報

アクアシティ備前町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアシティ備前町
住所茨城県 水戸市 備前町 1-32
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数4階
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR常磐線 偕楽園駅  徒歩 12分
JR JR常磐線 水戸駅  徒歩 16分
その他 鹿島臨海鉄道線 水戸駅  徒歩 16分
JR JR水郡線 水戸駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアシティ備前町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は備前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアシティ備前町の価格相場、家賃相場は備前町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアシティ備前町の周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
備前町 中古マンション価格相場 推移・動向 備前町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

備前町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクアシティ備前町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
394m シティパレス水戸南町
茨城県 水戸市 南町 3丁目2-22
水戸駅
徒歩15分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
520m セレナハイム水戸南町
茨城県 水戸市 南町 3丁目4-24
水戸駅
徒歩15分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
574m サングリーン南町
茨城県 水戸市 南町 3丁目4-39
偕楽園駅
徒歩19分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
640m ライオンズシティ水戸
茨城県 水戸市 南町 1丁目2-7
水戸駅
徒歩8分
15階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
692m ライオンズマンション水戸
茨城県 水戸市 天王町 4-26
偕楽園駅
徒歩15分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
700m 大町ビル大町マンション
茨城県 水戸市 大町 3丁目4-36
水戸駅
徒歩17分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
826m ラフォンテーヌ
茨城県 水戸市 泉町 3丁目7-30
偕楽園駅
徒歩15分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
905m フラットワン水戸
茨城県 水戸市 五軒町 2丁目1-24
偕楽園駅
徒歩20分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
980m フォレスト五軒町
茨城県 水戸市 五軒町 2丁目4-21
偕楽園駅
徒歩19分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1124m センチュリー水戸サウスゲートタワー
茨城県 水戸市 桜川 1丁目1-1
水戸駅
徒歩3分
15階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1294m 水戸ゴールデンハイツ
茨城県 水戸市 城南 2丁目8-13
水戸駅
徒歩7分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1485m ミオカステーロ水戸パークサイド
茨城県 水戸市 城南 2丁目12-39
水戸駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1626m サザンスクエア白梅
茨城県 水戸市 白梅 2丁目3-51
水戸駅
徒歩15分
8階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1720m サーパス新荘
茨城県 水戸市 新荘 3丁目5-2
偕楽園駅
徒歩23分
8階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2008m サーパス千波さくら通り
茨城県 水戸市 千波町 1482-1
水戸駅
徒歩26分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2047m ライオンズプラザ水戸
茨城県 水戸市 東原 1丁目2-40
偕楽園駅
徒歩24分
9階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2575m アネージュ上水戸
茨城県 水戸市 上水戸 3丁目7-8
偕楽園駅
徒歩34分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
4159m ウィンズ石川
茨城県 水戸市 石川 4丁目3897-11
赤塚駅
徒歩24分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12927m サングリーンなかみなと
茨城県 ひたちなか市 殿山町 1丁目5-5
殿山駅
徒歩7分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
12962m ルシール那珂湊
茨城県 ひたちなか市 殿山町 1丁目4-5
殿山駅
徒歩9分
8階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
29214m ライオンズマンション日立
茨城県 日立市 旭町 3丁目15-5
日立駅
徒歩8分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
33701m シティーナ神立(A〜C棟)
茨城県 かすみがうら市 下稲吉
神立駅
徒歩8分
14階建
398部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
34667m キャッスルマンション神立
茨城県 土浦市 神立中央 3丁目6-62
神立駅
徒歩13分
6階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
39492m ホーユウパレス土浦(A〜C棟)
茨城県 土浦市 東崎町 13
土浦駅
徒歩11分
14階建
308部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
39500m グランシャルム土浦レイクサイド
茨城県 土浦市 港町 3丁目30-9
土浦駅
徒歩16分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
40133m プレミアムレジデンス
茨城県 土浦市 大和町 3-15
土浦駅
徒歩3分
20階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
40388m シャルマンコーポ土浦
茨城県 土浦市 文京町 17-22
土浦駅
徒歩21分
11階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
40575m 大町マンション(土浦市)
茨城県 土浦市 大町 7-21
土浦駅
徒歩14分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
40752m ダイアパレス土浦
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目1-13
土浦駅
徒歩10分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
40769m グランドムール土浦大町
茨城県 土浦市 大町 5-20
土浦駅
徒歩16分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
40901m キャッスル土浦
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目4-6
土浦駅
徒歩12分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
40935m ロイヤルマンション中常
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目16-3
土浦駅
徒歩11分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
40948m 土浦ガーデンハウス
茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-20
土浦駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
43329m ガリレオプレイス
茨城県 つくば市 花畑 2丁目8-1
つくば駅
徒歩86分
9階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
44146m レジデンスミマス
茨城県 筑西市 丙 205-2
下館駅
徒歩4分
10階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
45289m エスペリアつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 1丁目5-3
つくば駅
徒歩5分
15階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
46594m ライオンズマンション筑波学園都市
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目6-3
つくば駅
徒歩35分
12階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
46635m さらさ荒川沖
茨城県 土浦市 荒川沖西 2丁目1-1
荒川沖駅
徒歩2分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
46670m ガーデンコート筑波
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目8-1
つくば駅
徒歩39分
13階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
48022m エスピータワービル
茨城県 稲敷市 蒲ケ山 41-9
ひたち野うしく駅
徒歩165分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

備前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

備前町 $kind_labe人口推移 備前町における人口推移・動向を調べることができます

備前町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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