Name: アクアウイング353
SKU: アクアウイング353
Price: 470000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アクアウイング353(千葉県千葉市美浜区新港 4-14)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (100㎡) の 5,913 万円 (新築時価格・分譲時価格から+66.7%)、最も低い部屋は 1130号室 (70.2㎡) の 3,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.9%)です。

アクアウイング353 価格相場・家賃相場

47.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,579 円/㎡

(平均値)

21.9 年

4.0 円/㎡

千葉みなと駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アクアウイング353の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アクアウイング353の価格相場情報

物件の詳細情報

アクアウイング353の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アクアウイング353
住所	千葉県千葉市美浜区新港 4-14
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	349部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	幸町第三小学校
中学校区	幸町第二中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR京葉線千葉みなと駅徒歩 4分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉みなと駅徒歩 4分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

アクアウイング353(10フロア、349戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.26㎡ (4LDK)	3,298万円	5,905万円	12.9万	2.6%
202	90.00㎡ (4LDK)	2,758万円	4,807万円	12.8万	3.2%
203	81.15㎡ (4LDK)	2,298万円	3,949万円	12.5万	3.8%
204	81.15㎡ (4LDK)	2,398万円	3,949万円	12.5万	3.8%
205	90.00㎡ (4LDK)	2,698万円	4,807万円	12.8万	3.2%
206	90.00㎡ (4LDK)	2,698万円	4,807万円	12.8万	3.2%
207	76.35㎡ (3LDK)	2,238万円	3,520万円	12.2万	4.2%
208	76.35㎡ (3LDK)	2,228万円	3,520万円	12.2万	4.2%
209	70.22㎡ (3LDK)	2,098万円	3,007万円	11.8万	4.7%
210	70.22㎡ (3LDK)	1,998万円	3,007万円	11.8万	4.7%
211	70.22㎡ (3LDK)	1,888万円	3,007万円	11.8万	4.7%
212	71.01㎡ (3LDK)	1,888万円	3,070万円	11.9万	4.6%
213	71.01㎡ (3LDK)	1,998万円	3,070万円	11.9万	4.6%
214	70.22㎡ (3LDK)	2,098万円	3,007万円	11.8万	4.7%
215	81.17㎡ (3LDK)	2,298万円	3,951万円	12.5万	3.8%
216	81.17㎡ (3LDK)	2,298万円	3,951万円	12.5万	3.8%
217	81.17㎡ (3LDK)	2,338万円	3,951万円	12.5万	3.8%
218	76.35㎡ (4LDK)	2,098万円	3,520万円	12.2万	4.2%
219	76.35㎡ (4LDK)	1,998万円	3,520万円	12.2万	4.2%
220	76.35㎡ (4LDK)	1,998万円	3,520万円	12.2万	4.2%
221	76.35㎡ (3LDK)	1,978万円	3,520万円	12.2万	4.2%
222	76.35㎡ (3LDK)	1,978万円	3,520万円	12.2万	4.2%
223	85.17㎡ (4LDK)	2,398万円	4,328万円	12.6万	3.5%
224	71.11㎡ (3LDK)	1,878万円	3,079万円	11.9万	4.6%
225	71.11㎡ (3LDK)	1,898万円	3,079万円	11.9万	4.6%
226	71.11㎡ (3LDK)	1,938万円	3,079万円	11.9万	4.6%
227	71.11㎡ (3LDK)	2,198万円	3,079万円	11.9万	4.6%
228	70.22㎡ (3LDK)	1,998万円	3,007万円	11.8万	4.7%
229	70.22㎡ (3LDK)	1,998万円	3,007万円	11.8万	4.7%
230	70.22㎡ (3LDK)	2,008万円	3,007万円	11.8万	4.7%
231	81.15㎡ (4LDK)	2,198万円	3,949万円	12.5万	3.8%
232	81.17㎡ (3LDK)	2,198万円	3,951万円	12.5万	3.8%
233	81.17㎡ (3LDK)	2,238万円	3,951万円	12.5万	3.8%
234	90.11㎡ (4LDK)	2,698万円	4,818万円	12.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.26㎡ (4LDK)	3,398万円	5,905万円	12.9万	2.6%
302	90.00㎡ (4LDK)	2,788万円	4,807万円	12.8万	3.2%
303	81.15㎡ (4LDK)	2,448万円	3,949万円	12.5万	3.8%
304	81.15㎡ (4LDK)	2,548万円	3,949万円	12.5万	3.8%
305	90.00㎡ (4LDK)	2,748万円	4,807万円	12.8万	3.2%
306	90.00㎡ (4LDK)	2,748万円	4,807万円	12.8万	3.2%
307	76.35㎡ (3LDK)	2,328万円	3,520万円	12.2万	4.2%
308	76.35㎡ (3LDK)	2,318万円	3,520万円	12.2万	4.2%
309	70.22㎡ (3LDK)	2,178万円	3,007万円	11.8万	4.7%
310	70.22㎡ (3LDK)	2,088万円	3,007万円	11.8万	4.7%
311	70.22㎡ (3LDK)	1,898万円	3,007万円	11.8万	4.7%
312	71.01㎡ (3LDK)	1,998万円	3,070万円	11.9万	4.6%
313	71.01㎡ (3LDK)	2,078万円	3,070万円	11.9万	4.6%
314	70.22㎡ (3LDK)	2,158万円	3,007万円	11.8万	4.7%
315	81.17㎡ (3LDK)	2,358万円	3,951万円	12.5万	3.8%
316	81.17㎡ (3LDK)	2,358万円	3,951万円	12.5万	3.8%
317	81.17㎡ (3LDK)	2,358万円	3,951万円	12.5万	3.8%
318	76.35㎡ (3LDK)	2,168万円	3,520万円	12.2万	4.2%
319	76.35㎡ (4LDK)	2,348万円	3,520万円	12.2万	4.2%
320	76.35㎡ (3LDK)	2,118万円	3,520万円	12.2万	4.2%
321	76.35㎡ (3LDK)	1,998万円	3,520万円	12.2万	4.2%
322	76.35㎡ (3LDK)	1,998万円	3,520万円	12.2万	4.2%
323	85.17㎡ (4LDK)	2,598万円	4,328万円	12.6万	3.5%
324	71.11㎡ (3LDK)	1,998万円	3,079万円	11.9万	4.6%
325	71.11㎡ (3LDK)	2,018万円	3,079万円	11.9万	4.6%
326	71.11㎡ (3LDK)	2,038万円	3,079万円	11.9万	4.6%
327	71.11㎡ (3LDK)	2,058万円	3,079万円	11.9万	4.6%
328	70.22㎡ (3LDK)	2,058万円	3,007万円	11.8万	4.7%
329	70.22㎡ (3LDK)	2,058万円	3,007万円	11.8万	4.7%
330	70.22㎡ (3LDK)	2,068万円	3,007万円	11.8万	4.7%
331	81.15㎡ (4LDK)	2,298万円	3,949万円	12.5万	3.8%
332	81.17㎡ (3LDK)	2,298万円	3,951万円	12.5万	3.8%
333	81.17㎡ (3LDK)	2,288万円	3,951万円	12.5万	3.8%
334	80.94㎡ (4LDK)	2,498万円	3,930万円	12.5万	3.8%
335	90.11㎡ (4LDK)	2,898万円	4,818万円	12.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.26㎡ (4LDK)	3,618万円	5,905万円	12.9万	2.6%
402	90.00㎡ (4LDK)	2,838万円	4,807万円	12.8万	3.2%
403	81.15㎡ (4LDK)	2,488万円	3,949万円	12.5万	3.8%
404	81.15㎡ (4LDK)	2,488万円	3,949万円	12.5万	3.8%
405	90.00㎡ (4LDK)	2,798万円	4,807万円	12.8万	3.2%
406	90.00㎡ (4LDK)	2,798万円	4,807万円	12.8万	3.2%
407	76.35㎡ (3LDK)	2,358万円	3,520万円	12.2万	4.2%
408	76.35㎡ (3LDK)	2,438万円	3,520万円	12.2万	4.2%
409	70.22㎡ (3LDK)	2,198万円	3,007万円	11.8万	4.7%
410	70.22㎡ (3LDK)	2,118万円	3,007万円	11.8万	4.7%
411	70.22㎡ (3LDK)	1,998万円	3,007万円	11.8万	4.7%
412	71.01㎡ (3LDK)	2,078万円	3,070万円	11.9万	4.6%
413	71.01㎡ (3LDK)	2,118万円	3,070万円	11.9万	4.6%
414	70.22㎡ (3LDK)	2,258万円	3,007万円	11.8万	4.7%
415	81.17㎡ (3LDK)	2,378万円	3,951万円	12.5万	3.8%
416	81.17㎡ (3LDK)	2,378万円	3,951万円	12.5万	3.8%
417	81.17㎡ (3LDK)	2,378万円	3,951万円	12.5万	3.8%
418	76.35㎡ (3LDK)	2,218万円	3,520万円	12.2万	4.2%
419	76.35㎡ (3LDK)	2,198万円	3,520万円	12.2万	4.2%
420	76.35㎡ (3LDK)	2,178万円	3,520万円	12.2万	4.2%
421	76.35㎡ (3LDK)	2,148万円	3,520万円	12.2万	4.2%
422	76.35㎡ (3LDK)	2,098万円	3,520万円	12.2万	4.2%
423	85.17㎡ (4LDK)	2,748万円	4,328万円	12.6万	3.5%
424	71.11㎡ (3LDK)	2,048万円	3,079万円	11.9万	4.6%
425	71.11㎡ (3LDK)	2,068万円	3,079万円	11.9万	4.6%
426	71.11㎡ (3LDK)	2,088万円	3,079万円	11.9万	4.6%
427	71.11㎡ (3LDK)	2,108万円	3,079万円	11.9万	4.6%
428	70.22㎡ (3LDK)	2,108万円	3,007万円	11.8万	4.7%
429	70.22㎡ (3LDK)	2,108万円	3,007万円	11.8万	4.7%
430	70.22㎡ (3LDK)	2,298万円	3,007万円	11.8万	4.7%
431	81.15㎡ (4LDK)	2,358万円	3,949万円	12.5万	3.8%
432	81.17㎡ (3LDK)	2,348万円	3,951万円	12.5万	3.8%
433	81.17㎡ (3LDK)	2,598万円	3,951万円	12.5万	3.8%
434	80.94㎡ (4LDK)	2,538万円	3,930万円	12.5万	3.8%
435	90.11㎡ (4LDK)	3,088万円	4,818万円	12.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.26㎡ (4LDK)	3,648万円	5,905万円	12.9万	2.6%
502	90.00㎡ (4LDK)	2,868万円	4,807万円	12.8万	3.2%
503	81.15㎡ (4LDK)	2,528万円	3,949万円	12.5万	3.8%
504	81.15㎡ (4LDK)	2,528万円	3,949万円	12.5万	3.8%
505	90.00㎡ (4LDK)	2,828万円	4,807万円	12.8万	3.2%
506	90.00㎡ (4LDK)	2,918万円	4,807万円	12.8万	3.2%
507	76.35㎡ (3LDK)	2,378万円	3,520万円	12.2万	4.2%
508	76.35㎡ (3LDK)	2,368万円	3,520万円	12.2万	4.2%
509	70.22㎡ (3LDK)	2,278万円	3,007万円	11.8万	4.7%
510	70.22㎡ (3LDK)	2,138万円	3,007万円	11.8万	4.7%
511	70.22㎡ (3LDK)	2,218万円	3,007万円	11.8万	4.7%
512	71.01㎡ (3LDK)	2,098万円	3,070万円	11.9万	4.6%
513	71.01㎡ (3LDK)	2,138万円	3,070万円	11.9万	4.6%
514	70.22㎡ (3LDK)	2,218万円	3,007万円	11.8万	4.7%
515	81.17㎡ (3LDK)	2,398万円	3,951万円	12.5万	3.8%
516	81.17㎡ (3LDK)	2,398万円	3,951万円	12.5万	3.8%
517	81.17㎡ (3LDK)	2,398万円	3,951万円	12.5万	3.8%
518	76.35㎡ (4LDK)	2,258万円	3,520万円	12.2万	4.2%
519	76.35㎡ (4LDK)	2,248万円	3,520万円	12.2万	4.2%
520	76.35㎡ (4LDK)	2,218万円	3,520万円	12.2万	4.2%
521	76.35㎡ (3LDK)	2,198万円	3,520万円	12.2万	4.2%
522	76.35㎡ (3LDK)	2,178万円	3,520万円	12.2万	4.2%
523	85.17㎡ (4LDK)	2,848万円	4,328万円	12.6万	3.5%
524	71.11㎡ (3LDK)	2,098万円	3,079万円	11.9万	4.6%
525	71.11㎡ (3LDK)	2,118万円	3,079万円	11.9万	4.6%
526	71.11㎡ (3LDK)	2,318万円	3,079万円	11.9万	4.6%
527	71.11㎡ (3LDK)	2,158万円	3,079万円	11.9万	4.6%
528	70.22㎡ (3LDK)	2,158万円	3,007万円	11.8万	4.7%
529	70.22㎡ (3LDK)	2,158万円	3,007万円	11.8万	4.7%
530	70.22㎡ (3LDK)	2,328万円	3,007万円	11.8万	4.7%
531	81.15㎡ (3LDK)	2,408万円	3,949万円	12.5万	3.8%
532	81.17㎡ (3LDK)	2,398万円	3,951万円	12.5万	3.8%
533	81.17㎡ (3LDK)	2,388万円	3,951万円	12.5万	3.8%
534	80.94㎡ (4LDK)	2,578万円	3,930万円	12.5万	3.8%
535	90.11㎡ (4LDK)	3,138万円	4,818万円	12.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.33㎡ (4LDK)	3,548万円	5,913万円	12.9万	2.6%
602	90.00㎡ (4LDK)	2,888万円	4,807万円	12.8万	3.2%
603	81.15㎡ (4LDK)	2,568万円	3,949万円	12.5万	3.8%
604	81.15㎡ (4LDK)	2,568万円	3,949万円	12.5万	3.8%
605	90.00㎡ (4LDK)	2,948万円	4,807万円	12.8万	3.2%
606	90.00㎡ (4LDK)	2,648万円	4,807万円	12.8万	3.2%
607	76.35㎡ (3LDK)	2,398万円	3,520万円	12.2万	4.2%
608	76.35㎡ (3LDK)	2,388万円	3,520万円	12.2万	4.2%
609	70.22㎡ (3LDK)	2,298万円	3,007万円	11.8万	4.7%
610	70.22㎡ (3LDK)	2,158万円	3,007万円	11.8万	4.7%
611	70.22㎡ (3LDK)	2,248万円	3,007万円	11.8万	4.7%
612	71.01㎡ (3LDK)	2,118万円	3,070万円	11.9万	4.6%
613	71.01㎡ (3LDK)	2,158万円	3,070万円	11.9万	4.6%
614	70.22㎡ (3LDK)	2,298万円	3,007万円	11.8万	4.7%
615	81.18㎡ (3LDK)	2,558万円	3,952万円	12.5万	3.8%
616	81.17㎡ (3LDK)	2,418万円	3,951万円	12.5万	3.8%
617	81.17㎡ (3LDK)	2,418万円	3,951万円	12.5万	3.8%
618	76.35㎡ (4LDK)	2,428万円	3,520万円	12.2万	4.2%
619	76.35㎡ (4LDK)	2,288万円	3,520万円	12.2万	4.2%
620	76.35㎡ (4LDK)	2,408万円	3,520万円	12.2万	4.2%
621	76.35㎡ (3LDK)	2,258万円	3,520万円	12.2万	4.2%
622	76.35㎡ (3LDK)	2,468万円	3,520万円	12.2万	4.2%
623	85.17㎡ (4LDK)	2,948万円	4,328万円	12.6万	3.5%
624	71.11㎡ (3LDK)	2,148万円	3,079万円	11.9万	4.6%
625	71.11㎡ (3LDK)	2,168万円	3,079万円	11.9万	4.6%
626	71.11㎡ (3LDK)	2,178万円	3,079万円	11.9万	4.6%
627	71.11㎡ (3LDK)	2,198万円	3,079万円	11.9万	4.6%
628	70.22㎡ (3LDK)	2,198万円	3,007万円	11.8万	4.7%
629	70.22㎡ (3LDK)	2,198万円	3,007万円	11.8万	4.7%
630	70.22㎡ (3LDK)	2,208万円	3,007万円	11.8万	4.7%
631	81.15㎡ (4LDK)	2,458万円	3,949万円	12.5万	3.8%
632	81.17㎡ (3LDK)	2,448万円	3,951万円	12.5万	3.8%
633	81.17㎡ (3LDK)	2,438万円	3,951万円	12.5万	3.8%
634	80.94㎡ (4LDK)	2,798万円	3,930万円	12.5万	3.8%
635	90.11㎡ (4LDK)	3,168万円	4,818万円	12.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.26㎡ (4LDK)	3,708万円	5,905万円	12.9万	2.6%
702	90.00㎡ (4LDK)	2,998万円	4,807万円	12.8万	3.2%
703	81.15㎡ (4LDK)	2,598万円	3,949万円	12.5万	3.8%
704	81.15㎡ (4LDK)	2,598万円	3,949万円	12.5万	3.8%
705	90.00㎡ (4LDK)	2,868万円	4,807万円	12.8万	3.2%
706	90.00㎡ (4LDK)	2,868万円	4,807万円	12.8万	3.2%
707	76.35㎡ (3LDK)	2,418万円	3,520万円	12.2万	4.2%
708	76.35㎡ (3LDK)	2,408万円	3,520万円	12.2万	4.2%
709	70.22㎡ (3LDK)	2,258万円	3,007万円	11.8万	4.7%
710	70.22㎡ (3LDK)	2,178万円	3,007万円	11.8万	4.7%
711	70.22㎡ (3LDK)	2,098万円	3,007万円	11.8万	4.7%
712	71.01㎡ (3LDK)	2,138万円	3,070万円	11.9万	4.6%
713	71.01㎡ (3LDK)	2,178万円	3,070万円	11.9万	4.6%
714	70.22㎡ (3LDK)	2,258万円	3,007万円	11.8万	4.7%
715	81.17㎡ (3LDK)	2,438万円	3,951万円	12.5万	3.8%
716	81.17㎡ (3LDK)	2,448万円	3,951万円	12.5万	3.8%
717	81.17㎡ (3LDK)	2,448万円	3,951万円	12.5万	3.8%
718	76.35㎡ (4LDK)	2,338万円	3,520万円	12.2万	4.2%
719	76.35㎡ (3LDK)	2,328万円	3,520万円	12.2万	4.2%
720	76.35㎡ (4LDK)	2,318万円	3,520万円	12.2万	4.2%
721	76.35㎡ (3LDK)	2,298万円	3,520万円	12.2万	4.2%
722	76.35㎡ (3LDK)	2,328万円	3,520万円	12.2万	4.2%
723	85.17㎡ (4LDK)	2,998万円	4,328万円	12.6万	3.5%
724	71.11㎡ (3LDK)	2,368万円	3,079万円	11.9万	4.6%
725	71.11㎡ (3LDK)	2,208万円	3,079万円	11.9万	4.6%
726	71.11㎡ (3LDK)	2,218万円	3,079万円	11.9万	4.6%
727	71.11㎡ (3LDK)	2,238万円	3,079万円	11.9万	4.6%
728	70.22㎡ (3LDK)	2,238万円	3,007万円	11.8万	4.7%
729	70.22㎡ (3LDK)	2,378万円	3,007万円	11.8万	4.7%
730	70.22㎡ (3LDK)	2,248万円	3,007万円	11.8万	4.7%
731	81.15㎡ (4LDK)	2,508万円	3,949万円	12.5万	3.8%
732	81.17㎡ (3LDK)	2,498万円	3,951万円	12.5万	3.8%
733	81.17㎡ (3LDK)	2,488万円	3,951万円	12.5万	3.8%
734	80.94㎡ (4LDK)	2,658万円	3,930万円	12.5万	3.8%
735	90.11㎡ (4LDK)	3,198万円	4,818万円	12.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.33㎡ (4LDK)	3,608万円	5,913万円	12.9万	2.6%
802	90.00㎡ (4LDK)	2,928万円	4,807万円	12.8万	3.2%
803	81.15㎡ (4LDK)	2,618万円	3,949万円	12.5万	3.8%
804	81.15㎡ (4LDK)	2,658万円	3,949万円	12.5万	3.8%
805	90.00㎡ (4LDK)	2,888万円	4,807万円	12.8万	3.2%
806	90.00㎡ (4LDK)	2,888万円	4,807万円	12.8万	3.2%
807	76.35㎡ (3LDK)	2,438万円	3,520万円	12.2万	4.2%
808	76.35㎡ (3LDK)	2,518万円	3,520万円	12.2万	4.2%
809	70.22㎡ (3LDK)	2,278万円	3,007万円	11.8万	4.7%
810	70.22㎡ (3LDK)	2,198万円	3,007万円	11.8万	4.7%
811	70.22㎡ (3LDK)	2,128万円	3,007万円	11.8万	4.7%
812	71.01㎡ (3LDK)	2,158万円	3,070万円	11.9万	4.6%
813	71.01㎡ (3LDK)	2,318万円	3,070万円	11.9万	4.6%
814	70.22㎡ (3LDK)	2,278万円	3,007万円	11.8万	4.7%
815	81.17㎡ (3LDK)	2,478万円	3,951万円	12.5万	3.8%
816	81.17㎡ (3LDK)	2,598万円	3,951万円	12.5万	3.8%
817	81.17㎡ (3LDK)	2,478万円	3,951万円	12.5万	3.8%
818	76.35㎡ (4LDK)	2,378万円	3,520万円	12.2万	4.2%
819	76.35㎡ (4LDK)	2,368万円	3,520万円	12.2万	4.2%
820	76.35㎡ (4LDK)	2,358万円	3,520万円	12.2万	4.2%
821	76.35㎡ (3LDK)	2,338万円	3,520万円	12.2万	4.2%
822	76.35㎡ (3LDK)	2,368万円	3,520万円	12.2万	4.2%
823	85.17㎡ (3LDK)	3,048万円	4,328万円	12.6万	3.5%
824	71.11㎡ (3LDK)	2,248万円	3,079万円	11.9万	4.6%
825	71.11㎡ (3LDK)	2,408万円	3,079万円	11.9万	4.6%
826	71.11㎡ (3LDK)	2,268万円	3,079万円	11.9万	4.6%
827	71.11㎡ (3LDK)	2,278万円	3,079万円	11.9万	4.6%
828	70.22㎡ (3LDK)	2,408万円	3,007万円	11.8万	4.7%
829	70.22㎡ (3LDK)	2,278万円	3,007万円	11.8万	4.7%
830	70.22㎡ (3LDK)	2,288万円	3,007万円	11.8万	4.7%
831	81.15㎡ (4LDK)	2,558万円	3,949万円	12.5万	3.8%
832	81.17㎡ (3LDK)	2,548万円	3,951万円	12.5万	3.8%
833	81.17㎡ (3LDK)	2,538万円	3,951万円	12.5万	3.8%
834	80.94㎡ (4LDK)	2,858万円	3,930万円	12.5万	3.8%
835	90.11㎡ (4LDK)	3,228万円	4,818万円	12.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.33㎡ (4LDK)	3,638万円	5,913万円	12.9万	2.6%
902	90.00㎡ (4LDK)	2,948万円	4,807万円	12.8万	3.2%
903	81.15㎡ (4LDK)	2,678万円	3,949万円	12.5万	3.8%
904	81.15㎡ (4LDK)	2,638万円	3,949万円	12.5万	3.8%
905	90.00㎡ (4LDK)	2,908万円	4,807万円	12.8万	3.2%
906	90.00㎡ (4LDK)	2,908万円	4,807万円	12.8万	3.2%
907	76.35㎡ (3LDK)	2,458万円	3,520万円	12.2万	4.2%
908	76.35㎡ (3LDK)	2,448万円	3,520万円	12.2万	4.2%
909	70.22㎡ (3LDK)	2,298万円	3,007万円	11.8万	4.7%
910	70.22㎡ (3LDK)	2,218万円	3,007万円	11.8万	4.7%
911	70.22㎡ (3LDK)	2,148万円	3,007万円	11.8万	4.7%
912	71.01㎡ (3LDK)	2,178万円	3,070万円	11.9万	4.6%
913	71.01㎡ (3LDK)	2,218万円	3,070万円	11.9万	4.6%
914	70.22㎡ (3LDK)	2,298万円	3,007万円	11.8万	4.7%
915	81.17㎡ (3LDK)	2,508万円	3,951万円	12.5万	3.8%
916	81.17㎡ (3LDK)	2,508万円	3,951万円	12.5万	3.8%
917	81.17㎡ (3LDK)	2,508万円	3,951万円	12.5万	3.8%
918	76.35㎡ (4LDK)	2,488万円	3,520万円	12.2万	4.2%
919	76.35㎡ (3LDK)	2,398万円	3,520万円	12.2万	4.2%
920	76.35㎡ (4LDK)	2,388万円	3,520万円	12.2万	4.2%
921	76.35㎡ (3LDK)	2,458万円	3,520万円	12.2万	4.2%
922	76.35㎡ (3LDK)	2,408万円	3,520万円	12.2万	4.2%
923	85.17㎡ (4LDK)	3,108万円	4,328万円	12.6万	3.5%
924	71.11㎡ (3LDK)	2,288万円	3,079万円	11.9万	4.6%
925	71.11㎡ (3LDK)	2,298万円	3,079万円	11.9万	4.6%
926	71.11㎡ (3LDK)	2,308万円	3,079万円	11.9万	4.6%
927	71.11㎡ (3LDK)	2,318万円	3,079万円	11.9万	4.6%
928	70.22㎡ (3LDK)	2,318万円	3,007万円	11.8万	4.7%
929	70.22㎡ (3LDK)	2,318万円	3,007万円	11.8万	4.7%
930	70.22㎡ (3LDK)	2,328万円	3,007万円	11.8万	4.7%
931	81.15㎡ (4LDK)	2,768万円	3,949万円	12.5万	3.8%
932	81.17㎡ (3LDK)	2,598万円	3,951万円	12.5万	3.8%
933	81.17㎡ (3LDK)	2,588万円	3,951万円	12.5万	3.8%
934	80.94㎡ (4LDK)	2,738万円	3,930万円	12.5万	3.8%
935	90.11㎡ (3LDK)	3,258万円	4,818万円	12.8万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.33㎡ (4LDK)	3,668万円	5,913万円	12.9万	2.6%
1002	90.00㎡ (4LDK)	2,968万円	4,807万円	12.8万	3.2%
1003	81.15㎡ (4LDK)	2,658万円	3,949万円	12.5万	3.8%
1004	81.15㎡ (4LDK)	2,658万円	3,949万円	12.5万	3.8%
1005	90.00㎡ (4LDK)	2,928万円	4,807万円	12.8万	3.2%
1006	90.00㎡ (4LDK)	2,928万円	4,807万円	12.8万	3.2%
1007	76.35㎡ (3LDK)	2,478万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1008	76.35㎡ (3LDK)	2,468万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1009	70.22㎡ (3LDK)	2,378万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1010	70.22㎡ (3LDK)	2,238万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1011	70.22㎡ (3LDK)	2,168万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1012	71.01㎡ (3LDK)	2,198万円	3,070万円	11.9万	4.6%
1013	71.01㎡ (3LDK)	2,238万円	3,070万円	11.9万	4.6%
1014	70.22㎡ (3LDK)	2,378万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1015	81.17㎡ (3LDK)	2,538万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1016	81.17㎡ (3LDK)	2,538万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1017	81.17㎡ (3LDK)	2,538万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1018	76.35㎡ (4LDK)	2,508万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1019	76.35㎡ (4LDK)	2,438万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1020	76.35㎡ (4LDK)	2,418万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1021	76.35㎡ (3LDK)	2,418万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1022	76.35㎡ (3LDK)	2,398万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1023	85.17㎡ (4LDK)	3,218万円	4,328万円	12.6万	3.5%
1024	71.11㎡ (3LDK)	2,458万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1025	71.11㎡ (3LDK)	2,338万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1026	71.11㎡ (3LDK)	2,348万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1027	71.11㎡ (3LDK)	2,478万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1028	70.22㎡ (3LDK)	2,358万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1029	70.22㎡ (3LDK)	2,358万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1030	70.22㎡ (3LDK)	2,368万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1031	81.15㎡ (3LDK)	2,658万円	3,949万円	12.5万	3.8%
1032	81.17㎡ (3LDK)	2,778万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1033	81.17㎡ (3LDK)	2,638万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1034	80.94㎡ (4LDK)	2,778万円	3,930万円	12.5万	3.8%
1035	90.11㎡ (4LDK)	3,298万円	4,818万円	12.8万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.33㎡ (4LDK)	3,698万円	5,913万円	12.9万	2.6%
1102	90.00㎡ (4LDK)	2,998万円	4,807万円	12.8万	3.2%
1103	81.15㎡ (4LDK)	2,718万円	3,949万円	12.5万	3.8%
1104	81.15㎡ (4LDK)	2,678万円	3,949万円	12.5万	3.8%
1105	90.00㎡ (4LDK)	2,958万円	4,807万円	12.8万	3.2%
1106	90.00㎡ (4LDK)	3,098万円	4,807万円	12.8万	3.2%
1107	76.35㎡ (3LDK)	2,498万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1108	76.35㎡ (3LDK)	2,488万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1109	70.22㎡ (3LDK)	2,338万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1110	70.22㎡ (3LDK)	2,258万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1111	70.22㎡ (3LDK)	2,358万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1112	71.01㎡ (3LDK)	2,218万円	3,070万円	11.9万	4.6%
1113	71.01㎡ (3LDK)	2,258万円	3,070万円	11.9万	4.6%
1114	70.22㎡ (3LDK)	2,338万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1115	81.17㎡ (3LDK)	2,568万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1116	81.17㎡ (3LDK)	2,658万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1117	81.17㎡ (3LDK)	2,568万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1118	76.35㎡ (3LDK)	2,488万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1119	76.35㎡ (3LDK)	2,478万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1120	76.35㎡ (4LDK)	2,468万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1121	76.35㎡ (3LDK)	2,458万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1122	76.35㎡ (3LDK)	2,448万円	3,520万円	12.2万	4.2%
1123	85.17㎡ (4LDK)	3,438万円	4,328万円	12.6万	3.5%
1124	71.11㎡ (3LDK)	2,368万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1125	71.11㎡ (3LDK)	2,498万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1126	71.11㎡ (3LDK)	2,388万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1127	71.11㎡ (3LDK)	2,398万円	3,079万円	11.9万	4.6%
1128	70.22㎡ (3LDK)	2,398万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1129	70.22㎡ (3LDK)	2,398万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1130	70.22㎡ (3LDK)	2,408万円	3,007万円	11.8万	4.7%
1131	81.15㎡ (4LDK)	2,828万円	3,949万円	12.5万	3.8%
1132	81.17㎡ (3LDK)	2,698万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1133	81.17㎡ (3LDK)	2,688万円	3,951万円	12.5万	3.8%
1134	80.94㎡ (3LDK)	2,818万円	3,930万円	12.5万	3.8%
1135	90.11㎡ (3LDK)	3,338万円	4,818万円	12.8万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアウイング353の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアウイング353の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアウイング353の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アクアウイング353の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	アクアウイング353ベイコート千葉県千葉市美浜区新港 4-14	千葉みなと駅徒歩8分		RC造	2002年
79m	アクアウイング353ガーデンコート千葉県千葉市美浜区新港 4-14	千葉みなと駅徒歩9分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

アクアウイング353 価格相場 | 千葉県