アオバハイツ(東京都 台東区 東浅草 2丁目24-13)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.3㎡) の 1,677 万円、最も低い部屋は 2階 (22.1㎡) の 1,667 万円です。

アオバハイツ 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,765 円/㎡
(平均値)
22.9
14.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アオバハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アオバハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アオバハイツ
住所東京都 台東区 東浅草 2丁目24-13
建築年2002年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 14分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アオバハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.31㎡
(1DK)
-1,677万円6.2万4.4%
1階22.31㎡
(1K)
-1,677万円6.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.31㎡
(1K)
-1,677万円6.2万4.4%
2階22.15㎡
(1DK)
-1,667万円6.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアオバハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアオバハイツの価格相場、家賃相場は東浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アオバハイツの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アオバハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m エスペランサ25
東京都 台東区 東浅草 2丁目20-6
南千住駅
徒歩12分

木造 1990年
165m ハッピーメゾンみらい
東京都 台東区 日本堤 1丁目14-3
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1989年
207m ライトハイツ萌
東京都 台東区 日本堤 1丁目29-8
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2001年
226m 長岡コーポ
東京都 台東区 日本堤 1丁目31-9
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2003年
237m エスコート浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩15分

木造 1992年
239m ハイツ鈴木
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-1
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2003年
248m ハイツ小林
東京都 台東区 日本堤 1丁目25-8
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1982年
250m ホームタウンあかり
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
南千住駅
徒歩6分

木造 2011年
254m プール・ド・ネージュ・ドゥ
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
南千住駅
徒歩7分

木造 2011年
260m ルシエル南千住
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
三ノ輪駅
徒歩13分

木造 2011年
287m メゾンドオリオネ
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-13
浅草駅
徒歩15分

木造 2002年
303m パラダイスコード
東京都 台東区 日本堤 2丁目2-1
南千住駅
徒歩12分

木造 1985年
306m DesignMaison東浅草
東京都 台東区 清川 1丁目5-4
南千住駅
徒歩13分

木造 2014年
354m 呉竹ハウス
東京都 台東区 東浅草 1丁目11-3
浅草駅
徒歩15分

木造 1986年
416m たくみハイツS棟
東京都 台東区 清川 2丁目38-6
南千住駅
徒歩6分

木造 2013年
419m SRK
東京都 台東区 清川 2丁目39-3
南千住駅
徒歩5分

木造 2014年
422m たくみハイツN棟
東京都 台東区 清川 2丁目38-7
南千住駅
徒歩7分

木造 2013年
436m 刀根荘
東京都 台東区 日本堤 2丁目31-3
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 1976年
480m ヴィア・トレビアン
東京都 台東区 今戸 2丁目18-11
浅草駅
徒歩13分

木造 2013年
505m チロルハイツ
東京都 台東区 清川 2丁目11-1
南千住駅
徒歩12分

木造 2000年
528m 夢路オネスト
東京都 荒川区 南千住 3丁目6
南千住駅
徒歩5分

木造 2016年
528m パルムM
東京都 荒川区 南千住 2丁目25-11
南千住駅
徒歩6分

木造 2013年
534m コーポあづま2
東京都 台東区 浅草 5丁目34-10
浅草駅
徒歩11分

木造 2013年
539m 奥浅草ハウス
東京都 台東区 浅草 5丁目26-6
浅草駅
徒歩14分

木造 1976年
546m クラフトパレス浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目10-6
南千住駅
徒歩20分

木造 1990年
549m 竹の荘
東京都 台東区 今戸 1丁目12-4
浅草駅
徒歩15分

木造 1985年
588m 大里荘
東京都 台東区 千束 3丁目30-19
三ノ輪駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
597m コスモス荘
東京都 台東区 橋場 1丁目5-2
浅草駅
徒歩18分

木造 1975年
598m タケダアパート
東京都 台東区 今戸 2丁目9-12
浅草駅
徒歩15分

木造 1982年
602m 里見荘
東京都 台東区 千束 3丁目3-26
浅草駅
徒歩12分

木造 1975年
604m EmilePlaza2
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目3-8
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 2008年
604m シャンテ鷲神社前
東京都 台東区 千束 3丁目30-17
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2010年
606m ひかり荘
東京都 台東区 千束 3丁目24-6
入谷駅
徒歩10分

木造 1980年
610m 入沢荘
東京都 台東区 千束 3丁目3-1
入谷駅
徒歩10分

木造 1990年
615m 佐藤ハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目16-13
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 2001年
618m 村山荘
東京都 台東区 千束 3丁目23-3
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1978年
619m クレセント橋場B
東京都 台東区 橋場 2丁目6-3
南千住駅
徒歩14分

木造 2007年
622m クレセント橋場A
東京都 台東区 橋場 2丁目6-3
南千住駅
徒歩17分

木造 2007年
653m さつき荘
東京都 台東区 浅草 5丁目16-14
入谷駅
徒歩13分

木造 1978年
688m カレントコーポ
東京都 台東区 橋場 2丁目3-10
南千住駅
徒歩12分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東浅草 $kind_labe人口推移 東浅草における人口推移・動向を調べることができます

東浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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