アイ・エス・オー参番館(兵庫県 尼崎市 南塚口町 1-27-18)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイ・エス・オー参番館 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,793 円/㎡
(平均値)
39.4
10.0 円/㎡
塚口駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイ・エス・オー参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アイ・エス・オー参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイ・エス・オー参番館
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町 1-27-18
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 塚口駅  徒歩 10分
JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイ・エス・オー参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南塚口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイ・エス・オー参番館の価格相場、家賃相場は南塚口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイ・エス・オー参番館の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南塚口町 中古マンション価格相場 推移・動向 南塚口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南塚口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイ・エス・オー参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フジパレス塚口V番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7
塚口駅
徒歩12分
3階建
木造 2016年
ワコーレアベニュー塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目19-5
塚口駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
イル・ミオ・アンビエンテ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1-16-3
塚口駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
グランシルク
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3-2-21
塚口駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフォルテ南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3
塚口駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
abcdマンション南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2
塚口駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
SHARON塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7
塚口駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄骨造 2011年
ウェリス塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 8丁目6-33
塚口駅
徒歩8分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルエクセル塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3-2-2
塚口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレス塚口3番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 8
塚口駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
マロン・ラポール
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3
塚口駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
イリス・アール
兵庫県 尼崎市 南塚口町 8-36-8
塚口駅
徒歩10分
3階建
20部屋
鉄骨造 2009年
グレースWAKO
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1-14-22
塚口駅
徒歩6分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2008年
グラント塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 6-6-28
塚口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
フェリシオ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目7-1
塚口駅
徒歩3分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
キエチュード
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5-6-10
塚口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2007年
Grace南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3-13-8
塚口駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレス阪急塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5
塚口駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄骨造 2007年
ノステルコート塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2
塚口駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シエテ南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3
塚口駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アミン塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2-28-22
塚口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
プレジール南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3-29-46
塚口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
古山ビル
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2-20-18
塚口駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アーデン塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1
塚口駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グランシャリオ南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2
塚口駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ライオンズスクエア塚口アバンティア
兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目9-1
塚口駅
徒歩10分
14階建
293部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
塚口駅前アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目7-20
塚口駅
徒歩4分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クレ・リジェ-ル
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7
塚口駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・コピエ南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3
塚口駅
徒歩6分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アルデール塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2-21-4
塚口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ソラティーオ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5
塚口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
セントラル塚口みなみ通り
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目13-1
塚口駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
REGALCOURT塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3
塚口駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
エスパス塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 8-14-25
塚口駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
リベール塚口プレディオ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7丁目28-5
塚口駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ハッピー塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2
塚口駅
徒歩4分
3階建
16部屋
鉄骨造 2003年
アレックスビル
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3-13-10
塚口駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
エルナージュ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3
塚口駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エルパラッツォ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目1-16
塚口駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
トリアード
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2-15-2
塚口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南塚口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南塚口町 $kind_labe人口推移 南塚口町における人口推移・動向を調べることができます

南塚口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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