アイ・ロック(神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目5-4)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 675 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 675 万円です。

アイ・ロック 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,474 円/㎡
(平均値)
32.0
14.0 円/㎡
愛甲石田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイ・ロックの価格相場情報

物件の詳細情報

アイ・ロックの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイ・ロック
住所神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目5-4
建築年1993年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイ・ロック(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1LDK)
-675万円5.9万10.5%
1階40.00㎡
(1LDK)
-675万円5.9万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1LDK)
-675万円5.9万10.5%
2階40.00㎡
(1LDK)
-675万円5.9万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイ・ロックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイ・ロックの価格相場、家賃相場は高森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイ・ロックの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高森 中古マンション価格相場 推移・動向 高森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイ・ロックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m ハイツ野崎C
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目10-17
愛甲石田駅
徒歩32分

木造 1992年
144m グランシャリオ1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-4
愛甲石田駅
徒歩14分

木造 1992年
153m グランシャリオ5
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-1
愛甲石田駅
徒歩14分

木造 1992年
155m ベルメゾンNo.45愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 218-19
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1991年
160m サマックスハイツ青木2
神奈川県 伊勢原市 石田 231
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1992年
160m 一の崎ハウス
神奈川県 伊勢原市 石田 231-2
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1991年
160m ダライハイツ
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目9-10
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 2000年
160m グランシャリオ2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-8
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 1992年
169m エスペランサ3
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目9-9
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 1995年
187m エスペランサ1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目9-7
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 1995年
200m ヴェルジュ石田
神奈川県 伊勢原市 石田 209-4
愛甲石田駅
徒歩11分

木造 2000年
245m コーポ瀬戸2
神奈川県 伊勢原市 石田 239-2
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1993年
257m メゾンスナガ
神奈川県 伊勢原市 石田 206
愛甲石田駅
徒歩11分

木造 1992年
284m ブラッサム高森
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目4-11
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
287m ピュアメゾン高森2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目855
愛甲石田駅
徒歩13分

木造 1995年
294m ベルメゾンNo.42愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 260-4
愛甲石田駅
徒歩8分

木造 1991年
301m サニーメゾン高森
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目855
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
311m CasaAvanti
神奈川県 伊勢原市 石田 407
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 2016年
344m レオパレスyuki
神奈川県 伊勢原市 石田 438-1
愛甲石田駅
徒歩13分

木造 2010年
355m コーポあずさ
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1598-1
愛甲石田駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
355m コーポあづさ
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1598-1
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 1989年
371m ア・ラ・モード
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1
愛甲石田駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
371m ア・ラ・モードII
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1
愛甲石田駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
371m ア・ラ・モード2
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 2002年
384m ナカパレス2
神奈川県 伊勢原市 石田 827-3
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1991年
387m 桐ノ木ハイツ
神奈川県 伊勢原市 石田 830
愛甲石田駅
徒歩8分

木造 1990年
407m MAPLE2
神奈川県 伊勢原市 石田 451-3
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 2010年
410m ラ・ソレアード
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目834-1
愛甲石田駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
476m Y'sハイツ
神奈川県 伊勢原市 石田 316-9
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 2013年
590m グループハウス欅2
神奈川県 伊勢原市 石田 792-10
愛甲石田駅
徒歩6分

木造 2005年
592m グレースメゾン欅
神奈川県 伊勢原市 石田 792-9
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1998年
606m グループハウス欅
神奈川県 伊勢原市 石田 794-1
愛甲石田駅
徒歩8分

木造 1997年
610m 恵峰ハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目16-1
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1985年
619m ボニート ブローテ
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目12-37
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
620m シェル エトワレB
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目11-9
愛甲石田駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
620m グランドゥール
神奈川県 伊勢原市 石田 789-1
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1994年
624m レジデンス石田
神奈川県 伊勢原市 石田 339-1
愛甲石田駅
徒歩3分

木造 2001年
630m シェル エトワレA
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目11-10
愛甲石田駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
633m グランドゥール2
神奈川県 伊勢原市 石田 789-7
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1998年
636m マークエレガンス愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-12
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

高森 $kind_labe人口推移 高森における人口推移・動向を調べることができます

高森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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