アイル赤羽サウス(東京都 北区 神谷 2丁目)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (55.8㎡) の 5,025 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.3%)、最も低い部屋は 505号室 (25.4㎡) の 2,530 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)です。

アイル赤羽サウス 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,158 円/㎡
(平均値)
7.9
7.0 円/㎡
東十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイル赤羽サウスの価格相場情報

物件の詳細情報

アイル赤羽サウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイル赤羽サウス
住所東京都 北区 神谷 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数34部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社南海ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイル赤羽サウス(8フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.83㎡
(1K)
2,710万円2,568万円8.2万3.9%
10225.92㎡
(1K)
2,710万円2,576万円8.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.83㎡
(1K)
2,830万円2,568万円8.2万3.9%
20225.92㎡
(1K)
2,830万円2,576万円8.3万3.8%
20325.83㎡
(1K)
2,830万円2,568万円8.2万3.9%
20425.83㎡
(1K)
2,830万円2,568万円8.2万3.9%
20525.42㎡
(1K)
2,800万円2,530万円8.1万3.9%
20625.82㎡
(1K)
2,830万円2,567万円8.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.83㎡
(1K)
2,830万円2,568万円8.2万3.9%
30225.92㎡
(1K)
2,830万円2,576万円8.3万3.8%
30325.83㎡
(1K)
2,830万円2,568万円8.2万3.9%
30425.83㎡
(1K)
2,830万円2,568万円8.2万3.9%
30525.42㎡
(1K)
2,800万円2,530万円8.1万3.9%
30625.82㎡
(1K)
2,830万円2,567万円8.2万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
40225.92㎡
(1K)
2,860万円2,576万円8.3万3.8%
40325.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
40425.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
40525.42㎡
(1K)
2,830万円2,530万円8.1万3.9%
40625.82㎡
(1K)
2,860万円2,567万円8.2万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
50225.92㎡
(1K)
2,860万円2,576万円8.3万3.8%
50325.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
50425.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
50525.42㎡
(1K)
2,830万円2,530万円8.1万3.9%
50625.82㎡
(1K)
2,860万円2,567万円8.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
60225.92㎡
(1K)
2,860万円2,576万円8.3万3.8%
60325.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%
60425.83㎡
(1K)
2,860万円2,568万円8.2万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.81㎡
(2LDK)
3,980万円5,025万円14.7万3.5%
70225.83㎡
(1K)
2,890万円2,568万円8.2万3.9%
70325.83㎡
(1K)
2,890万円2,568万円8.2万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.81㎡
(2LDK)
4,180万円5,025万円14.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイル赤羽サウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイル赤羽サウスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイル赤羽サウスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイル赤羽サウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m DIPS東十条
東京都 北区 神谷 2丁目1-10
東十条駅
徒歩6分
8階建
42部屋
RC造 2015年
19m 王子神谷
東京都 北区 神谷 2丁目
王子神谷駅
徒歩0分
8階建
34部屋
RC造 2017年
159m Hハウスカミヤ
東京都 北区 神谷 2丁目13-2
東十条駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
172m フラッツ中野
東京都 北区 神谷 2丁目13-7
東十条駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
199m SPAZIOKANNESSO
東京都 北区 神谷 2丁目12-1
東十条駅
徒歩10分
4階建
10部屋
RC造 1999年
248m ヴィラデブリアン神谷
東京都 北区 神谷 2丁目16-6
東十条駅
徒歩9分

RC造 2012年
292m ライネスハイム赤羽南
東京都 北区 神谷 2丁目22-11
東十条駅
徒歩11分

RC造 1999年
304m コートK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
志茂駅
徒歩10分

RC造 2005年
311m KourtK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
赤羽駅
徒歩15分
8階建
RC造 2006年
320m プラザ神谷
東京都 北区 神谷 2丁目23-13
志茂駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
350m ラージベルティ
東京都 北区 神谷 1丁目25-2
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2007年
385m センチュリー恵
東京都 北区 神谷 2丁目27-2
赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
390m エヴェナール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目27-4
赤羽駅
徒歩11分
5階建
RC造 1988年
394m 第二中北ビル
東京都 北区 神谷 2丁目29-7
赤羽駅
徒歩12分

RC造 1990年
429m カサベルデ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目33-12
志茂駅
徒歩11分
6階建
RC造 2013年
441m イストワール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目34-14
赤羽駅
徒歩10分
9階建
RC造 2010年
441m グランドステージ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目
赤羽駅
徒歩12分
9階建
18部屋
RC造 2001年
443m 第二萩原荘
東京都 北区 神谷 2丁目32-1
赤羽駅
徒歩13分

RC造 1988年
446m ディアレイシャス王子神谷
東京都 北区 神谷 3丁目44-2
王子神谷駅
徒歩6分

RC造 2013年
447m ライオンズマンション赤羽第3
東京都 北区 神谷 2丁目32-2
志茂駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
465m サトウマンション
東京都 北区 神谷 2丁目34-8
赤羽駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 1973年
471m 東十条ダイカンプラザ
東京都 北区 神谷 1丁目12-2
王子神谷駅
徒歩3分

RC造 1981年
482m シティハウス赤羽南パークサイドコート
東京都 北区 神谷 2丁目45-1
赤羽駅
徒歩12分
8階建
87部屋
RC造 2012年
489m ジュネス21
東京都 北区 神谷 2丁目37-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1993年
500m モナークマンション赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-1
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1983年
514m ヴェラハイツ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-7
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1981年
527m マルヨネマンション
東京都 北区 神谷 2丁目41-8
赤羽駅
徒歩10分
6階建
40部屋
RC造 1969年
543m パレステージ王子神谷II
東京都 北区 神谷 1丁目2-7
王子神谷駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2012年
544m 日神パレステージ王子神谷2
東京都 北区 神谷 1丁目2-7
王子神谷駅
徒歩3分

RC造 2011年
546m サンユービル
東京都 北区 神谷 2丁目40-2
赤羽駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1973年
546m 幸ビル
東京都 北区 神谷 2丁目40-14
赤羽駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
553m コスモプレイス赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目40-5
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1989年
557m ソレイユ王子神谷
東京都 北区 神谷 1丁目8-2
王子神谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
595m コエル第三ビル
東京都 北区 神谷 1丁目2-15
王子神谷駅
徒歩4分

RC造 2010年
691m 都営神谷三丁目第2アパート2号棟
東京都 北区 神谷 3丁目13-2
赤羽駅
徒歩12分

RC造 2006年
716m カミヤホワイトハウス
東京都 北区 神谷 2丁目48-16
志茂駅
徒歩9分

RC造 1986年
- ルーブル東十条 弐番館
東京都 北区 神谷 2丁目23
赤羽駅
徒歩14分
8階建
43部屋
RC造 2020年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。