アイル横浜BAY AREA(神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町)の価格相場は 89.6万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.4㎡) の 2,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.8%)、最も低い部屋は 1102号室 (23.2㎡) の 2,076 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.6%)です。

アイル横浜BAY AREA 価格相場・家賃相場
89.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,077 円/㎡
(平均値)
6.9
8.0 円/㎡
神奈川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイル横浜BAY AREAの価格相場情報

物件の詳細情報

アイル横浜BAY AREAの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイル横浜BAY AREA
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
建築年2018年
構造RC造
総戸数31部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社日神管財(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 神奈川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイル横浜BAY AREA(11フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.36㎡
(1K)
2,620万円2,363万円8.0万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.36㎡
(1K)
2,680万円2,363万円8.0万4.1%
20223.17㎡
(1K)
2,650万円2,076万円7.2万4.2%
20323.57㎡
(1K)
2,650万円2,112万円7.3万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.36㎡
(1K)
2,700万円2,363万円8.0万4.1%
30223.17㎡
(1K)
2,660万円2,076万円7.2万4.2%
30323.57㎡
(1K)
2,660万円2,112万円7.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.36㎡
(1K)
2,710万円2,363万円8.0万4.1%
40223.17㎡
(1K)
2,680万円2,076万円7.2万4.2%
40323.57㎡
(1K)
2,680万円2,112万円7.3万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.36㎡
(1K)
2,730万円2,363万円8.0万4.1%
50223.17㎡
(1K)
2,700万円2,076万円7.2万4.2%
50323.57㎡
(1K)
2,700万円2,112万円7.3万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.36㎡
(1K)
2,750万円2,363万円8.0万4.1%
60223.17㎡
(1K)
2,710万円2,076万円7.2万4.2%
60323.57㎡
(1K)
2,710万円2,112万円7.3万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.36㎡
(1K)
2,760万円2,363万円8.0万4.1%
70223.17㎡
(1K)
2,730万円2,076万円7.2万4.2%
70323.57㎡
(1K)
2,730万円2,112万円7.3万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80126.36㎡
(1K)
2,780万円2,363万円8.0万4.1%
80223.17㎡
(1K)
2,740万円2,076万円7.2万4.2%
80323.57㎡
(1K)
2,740万円2,112万円7.3万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90126.36㎡
(1K)
2,790万円2,363万円8.0万4.1%
90223.17㎡
(1K)
2,760万円2,076万円7.2万4.2%
90323.57㎡
(1K)
2,760万円2,112万円7.3万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100126.36㎡
(1K)
2,810万円2,363万円8.0万4.1%
100223.17㎡
(1K)
2,770万円2,076万円7.2万4.2%
100323.57㎡
(1K)
2,770万円2,112万円7.3万4.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110126.36㎡
(1K)
2,830万円2,363万円8.0万4.1%
110223.17㎡
(1K)
2,790万円2,076万円7.2万4.2%
110323.57㎡
(1K)
2,790万円2,112万円7.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイル横浜BAY AREAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイル横浜BAY AREAの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイル横浜BAY AREAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイル横浜BAY AREAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m スカイブルーレジデンス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 13-7
神奈川駅
徒歩9分

RC造 2015年
36m オールドコースト横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 15-4
神奈川駅
徒歩8分

RC造 1990年
59m グリフィン横浜・ポートサイド弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 15-1
神奈川駅
徒歩9分

RC造 2009年
59m グリフィン横濱・ポートサイド弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 15-1
神奈川駅
徒歩9分
11階建
30部屋
RC造 2010年
69m ライオンズ横浜ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 14-1
横浜駅
徒歩13分
11階建
100部屋
RC造 2009年
88m ロワール横濱ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 21
神奈川駅
徒歩9分

RC造 2005年
96m 栄町マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
神奈川駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2016年
97m ラ・メール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 22-2
神奈川駅
徒歩6分

RC造 2001年
101m Le’a横濱ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
神奈川駅
徒歩9分
10階建
41部屋
RC造 2016年
109m ビッグヴァンポートサイド横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 20-4
東神奈川駅
徒歩14分

RC造 2014年
109m ピア横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 20
神奈川駅
徒歩9分

RC造 2015年
116m YMPF
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 20-1
東神奈川駅
徒歩14分

RC造 2014年
125m メインステージ横浜ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
神奈川駅
徒歩9分
9階建
40部屋
RC造 2015年
125m メインステージ横濱ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
神奈川駅
徒歩0分
9階建
40部屋
RC造 2015年
132m プレミスト横浜ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 16-5
横浜駅
徒歩14分
14階建
143部屋
RC造 2014年
135m 鈴隆ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 19-5
神奈川駅
徒歩10分

RC造 1983年
136m デュエリナポートサイド横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 16-18
神奈川駅
徒歩9分

RC造 2010年
138m ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストサウスコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 16-1
横浜駅
徒歩11分
42階建
816部屋
RC造 2004年
138m ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 16-1
横浜駅
徒歩11分
42階建
816部屋
RC造 2004年
138m ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストタワーイースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
横浜駅
徒歩11分
42階建
816部屋
RC造 2004年
143m ランドシティ横濱ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 22-9
横浜駅
徒歩14分

RC造 2002年
165m ザ・ヨコハマタワーズサウスコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 10-35
横浜駅
徒歩9分

RC造 2003年
167m キャスル松弥
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 22-10
神奈川駅
徒歩10分

RC造 1984年
176m UR都市機構コーポレートヨコハマポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 17-4
神奈川駅
徒歩10分

RC造 1999年
182m 市公社ヨコハマポートサイドファンテ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 8-1
神奈川駅
徒歩9分

RC造 1994年
206m ザ・ヨコハマタワーズタワーウエスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 10-35
横浜駅
徒歩11分
42階建
852部屋
RC造 2002年
249m ポートサイドダイヤビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 10-35
横浜駅
徒歩10分

RC造 2001年
287m クレストフォルム横浜ポートサイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 3-15
横浜駅
徒歩9分
11階建
100部屋
RC造 2000年
334m ヨコハマポートサイドロア参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 6-1
横浜駅
徒歩10分

RC造 1994年
367m マイクスビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 7-1
神奈川駅
徒歩4分

RC造 1995年
372m 市公社ヨコハマポートサイドレイナ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 5-1
横浜駅
徒歩7分

RC造 1994年
441m ビルドMM3
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 2-5
神奈川駅
徒歩1分

RC造 2006年
467m KDX横浜ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 1-1
神奈川駅
徒歩5分

RC造 2003年
- 藤田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 13-14
神奈川駅
徒歩7分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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