Name: アイル東京深川・門前仲町
SKU: アイル東京深川・門前仲町
Price: 1258000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アイル東京深川・門前仲町(東京都江東区富岡 2丁目4-8)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 416万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (25.8㎡) の 3,243 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 1004号室 (25.5㎡) の 3,213 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.8%)です。

アイル東京深川・門前仲町価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,670 円/㎡

(平均値)

9.9 年

6.0 円/㎡

門前仲町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アイル東京深川・門前仲町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富岡の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アイル東京深川・門前仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

アイル東京深川・門前仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アイル東京深川・門前仲町
住所	東京都江東区富岡 2丁目4-8
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	数矢小学校
中学校区	深川第三中学校
管理会社	南海ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『アイル東京深川・門前仲町』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイル東京深川・門前仲町(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.80㎡ (1K)	2,850万円	3,242万円	9.5万	3.5%
202	25.81㎡ (1K)	2,850万円	3,243万円	9.5万	3.5%
203	25.52㎡ (1K)	2,820万円	3,213万円	9.4万	3.5%
204	25.52㎡ (1K)	2,670万円	3,213万円	9.4万	3.5%
205	25.81㎡ (1K)	2,700万円	3,243万円	9.5万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.80㎡ (1K)	2,860万円	3,242万円	9.5万	3.5%
302	25.81㎡ (1K)	2,860万円	3,243万円	9.5万	3.5%
303	25.52㎡ (1K)	2,830万円	3,213万円	9.4万	3.5%
304	25.52㎡ (1K)	2,680万円	3,213万円	9.4万	3.5%
305	25.81㎡ (1K)	2,710万円	3,243万円	9.5万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.80㎡ (1K)	2,870万円	3,242万円	9.5万	3.5%
402	25.81㎡ (1K)	2,870万円	3,243万円	9.5万	3.5%
403	25.52㎡ (1K)	2,840万円	3,213万円	9.4万	3.5%
404	25.52㎡ (1K)	2,690万円	3,213万円	9.4万	3.5%
405	25.81㎡ (1K)	2,720万円	3,243万円	9.5万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.80㎡ (1K)	2,880万円	3,242万円	9.5万	3.5%
502	25.81㎡ (1K)	2,880万円	3,243万円	9.5万	3.5%
503	25.52㎡ (1K)	2,850万円	3,213万円	9.4万	3.5%
504	25.52㎡ (1K)	2,700万円	3,213万円	9.4万	3.5%
505	25.81㎡ (1K)	2,730万円	3,243万円	9.5万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.80㎡ (1K)	2,890万円	3,242万円	9.5万	3.5%
602	25.81㎡ (1K)	2,890万円	3,243万円	9.5万	3.5%
603	25.52㎡ (1K)	2,860万円	3,213万円	9.4万	3.5%
604	25.52㎡ (1K)	2,710万円	3,213万円	9.4万	3.5%
605	25.81㎡ (1K)	2,740万円	3,243万円	9.5万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.80㎡ (1K)	2,900万円	3,242万円	9.5万	3.5%
702	25.81㎡ (1K)	2,900万円	3,243万円	9.5万	3.5%
703	25.52㎡ (1K)	2,870万円	3,213万円	9.4万	3.5%
704	25.52㎡ (1K)	2,850万円	3,213万円	9.4万	3.5%
705	25.81㎡ (1K)	2,880万円	3,243万円	9.5万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.80㎡ (1K)	2,910万円	3,242万円	9.5万	3.5%
802	25.81㎡ (1K)	2,910万円	3,243万円	9.5万	3.5%
803	25.52㎡ (1K)	2,880万円	3,213万円	9.4万	3.5%
804	25.52㎡ (1K)	2,860万円	3,213万円	9.4万	3.5%
805	25.81㎡ (1K)	2,890万円	3,243万円	9.5万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.80㎡ (1K)	2,920万円	3,242万円	9.5万	3.5%
902	25.81㎡ (1K)	2,920万円	3,243万円	9.5万	3.5%
903	25.52㎡ (1K)	2,890万円	3,213万円	9.4万	3.5%
904	25.52㎡ (1K)	2,890万円	3,213万円	9.4万	3.5%
905	25.81㎡ (1K)	2,920万円	3,243万円	9.5万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.80㎡ (1K)	2,930万円	3,242万円	9.5万	3.5%
1002	25.81㎡ (1K)	2,930万円	3,243万円	9.5万	3.5%
1003	25.52㎡ (1K)	2,900万円	3,213万円	9.4万	3.5%
1004	25.52㎡ (1K)	2,900万円	3,213万円	9.4万	3.5%
1005	25.81㎡ (1K)	2,930万円	3,243万円	9.5万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイル東京深川・門前仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富岡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイル東京深川・門前仲町の価格相場、家賃相場は富岡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイル東京深川・門前仲町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富岡中古マンション価格相場推移・動向富岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アイル東京深川・門前仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	アイル東京深川東京都江東区富岡 2丁目4-9	門前仲町駅徒歩6分		RC造	2014年
18m	トーシン富岡ビル東京都江東区富岡 2丁目4-10	門前仲町駅徒歩6分		RC造	2014年
29m	ジョイフル門前仲町第1 東京都江東区富岡 2丁目6-14	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1979年
32m	田辺コーポ東京都江東区富岡 2丁目4-4	門前仲町駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
34m	岡田ビル東京都江東区富岡 2丁目4-7	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1984年
37m	ふくせい東京都江東区富岡 2丁目4-12	門前仲町駅徒歩6分	7階建	RC造	1984年
38m	パシフィック門前仲町東京都江東区富岡 2丁目4-3	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1977年
39m	門前仲町II 東京都江東区富岡 2丁目	門前仲町駅徒歩0分	9階建 50部屋	RC造	2018年
47m	ジョイフル門前仲町第2 東京都江東区富岡 2丁目9-1	門前仲町駅徒歩9分		RC造	1980年
47m	第五芙蓉ハイツ東京都江東区富岡 2丁目6-1	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1984年
54m	東銘ビル東京都江東区富岡 2丁目10-2	門前仲町駅徒歩5分	6階建	RC造	1972年
58m	矢野第一ビル東京都江東区富岡 2丁目6-12	門前仲町駅徒歩8分	6階建	RC造	1968年
60m	京徳第一ビル東京都江東区富岡 2丁目4-1	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1980年
61m	シティハイム門前仲町東京都江東区富岡 2丁目5-5	門前仲町駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
64m	青山館東京都江東区富岡 2丁目9-15	木場駅徒歩6分		RC造	1980年
64m	富岡レジデンス東京都江東区富岡 2丁目10-12	木場駅徒歩6分		RC造	1983年
66m	第六芙蓉ハイツ東京都江東区富岡 2丁目7-10	木場駅徒歩9分		RC造	1986年
70m	ライオンズマンション富岡八幡東京都江東区富岡 2丁目9-12	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1980年
71m	矢野第3ビル東京都江東区富岡 2丁目6-4	門前仲町駅徒歩5分	7階建 10部屋	RC造	1973年
74m	プロスペアー門前仲町東京都江東区富岡 2丁目2-6	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1979年
75m	シティーイン富岡東京都江東区富岡 2丁目10-16	門前仲町駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
80m	堀ビル東京都江東区富岡 2丁目3-5	門前仲町駅徒歩5分		RC造	2012年
83m	矢野第5ビル東京都江東区富岡 2丁目7-9	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1976年
85m	パロス門前仲町東京都江東区富岡 2丁目8-7	門前仲町駅徒歩7分		RC造	1998年
88m	堀第3富岡ビル東京都江東区富岡 2丁目3-4	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1979年
89m	ウッドハウス東京都江東区富岡 2丁目9-4	門前仲町駅徒歩8分		RC造	2012年
90m	東海ホーム富岡八幡東京都江東区富岡 2丁目6-5	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1978年
94m	マメゾン門前仲町東京都江東区富岡 2丁目11-9	木場駅徒歩7分	11階建	RC造	2009年
94m	MKビル東京都江東区富岡 2丁目6-8	門前仲町駅徒歩6分		RC造	1992年
97m	カスタリア門前仲町2 東京都江東区富岡 2丁目2-9	門前仲町駅徒歩6分	10階建	RC造	2008年
98m	コンフォート富岡東京都江東区富岡 2丁目9-10	門前仲町駅徒歩7分	6階建	RC造	1999年
99m	竹内第三ビル東京都江東区富岡 2丁目3-3	門前仲町駅徒歩4分		RC造	1987年
101m	堀第5富岡ビル東京都江東区富岡 1丁目21-7	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1983年
111m	ルボワ門前仲町東京都江東区富岡 1丁目21-4	門前仲町駅徒歩5分	4階建	RC造	2012年
111m	佐藤ビル東京都江東区富岡 2丁目3-2	門前仲町駅徒歩5分		RC造	1980年
111m	竹内第二ビル東京都江東区富岡 1丁目21-8	門前仲町駅徒歩4分		RC造	1980年
114m	矢野第6ビル東京都江東区富岡 2丁目7-7	門前仲町駅徒歩9分		RC造	1976年
118m	堀第2富岡ビル東京都江東区富岡 2丁目12-8	木場駅徒歩6分		RC造	1977年
118m	ハイム竹花東京都江東区富岡 2丁目7-3	門前仲町駅徒歩5分	6階建	RC造	1990年
122m	深川富岡六番館東京都江東区富岡 1丁目21-3	門前仲町駅徒歩3分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

富岡 $kind_labe人口推移富岡における人口推移・動向を調べることができます

富岡将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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