アイル大手町(東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-11)の価格相場は 162万円/㎡ (坪単価 536万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (44.5㎡) の 7,399 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)、最も低い部屋は 901号室 (26.0㎡) の 4,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.9%)です。

アイル大手町 価格相場・家賃相場
162 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,977 円/㎡
(平均値)
8.9
6.0 円/㎡
小川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイル大手町の価格相場情報

物件の詳細情報

アイル大手町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイル大手町
住所東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-11
建築年2016年
構造RC造
総戸数24部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社日神管理(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイル大手町(8フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.99㎡
(1K)
3,450万円4,124万円10.5万3.0%
20244.51㎡
(2LDK)
4,830万円7,399万円17.4万2.8%
20331.86㎡
(1LDK)
3,840万円5,132万円12.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.99㎡
(1K)
3,450万円4,124万円10.5万3.0%
30244.51㎡
(2LDK)
4,830万円7,399万円17.4万2.8%
30331.86㎡
(1LDK)
3,840万円5,132万円12.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.99㎡
(1K)
3,510万円4,124万円10.5万3.0%
40244.51㎡
(2LDK)
4,910万円7,399万円17.4万2.8%
40331.86㎡
(1LDK)
3,910万円5,132万円12.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.99㎡
(1K)
3,510万円4,124万円10.5万3.0%
50244.51㎡
(2LDK)
4,910万円7,399万円17.4万2.8%
50331.86㎡
(1LDK)
3,910万円5,132万円12.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.99㎡
(1K)
3,510万円4,124万円10.5万3.0%
60244.51㎡
(2LDK)
4,910万円7,399万円17.4万2.8%
60331.86㎡
(1LDK)
3,910万円5,132万円12.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.99㎡
(1K)
3,590万円4,124万円10.5万3.0%
70244.51㎡
(2LDK)
4,990万円7,399万円17.4万2.8%
70331.86㎡
(1LDK)
3,990万円5,132万円12.7万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.99㎡
(1K)
3,590万円4,124万円10.5万3.0%
80244.51㎡
(2LDK)
4,990万円7,399万円17.4万2.8%
80331.86㎡
(1LDK)
3,990万円5,132万円12.7万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.99㎡
(1K)
3,590万円4,124万円10.5万3.0%
90244.51㎡
(2LDK)
4,990万円7,399万円17.4万2.8%
90331.86㎡
(1LDK)
3,990万円5,132万円12.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイル大手町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイル大手町の価格相場、家賃相場は神田錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイル大手町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイル大手町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目
大手町駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
マストライフ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
小川町駅
徒歩0分
13階建
81部屋
RC造 2019年
クラッシィハウス神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
68部屋
RC造 2019年
アイル大手町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-11
小川町駅
徒歩6分
9階建
24部屋
RC造 2016年
WorldResidence大手町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目2
竹橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
ステージ竹橋
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目7
竹橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
Alpuente大手町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目2
大手町駅
徒歩7分

RC造 2015年
AZURE神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目1
小川町駅
徒歩2分

RC造 2014年
神田橋安田ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 2014年
窪田ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目12-1
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 2014年
第一アマイビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目12-3
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 2014年
錦町トラッドスクエア
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目20
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ベラヴィスタ竹橋
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目9
神保町駅
徒歩3分

RC造 2013年
住友商事錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目6
小川町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
ワールドビル
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目7-22
竹橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
神田錦NRbuilding
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目19
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
神田橋PR-EX
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目17
大手町駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
ロワール大手町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-20
竹橋駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 2008年
AXAS大手町Luxease
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目13-4
竹橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
株シンコーミュージックアネックス
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目14
竹橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
エルヴァージュ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目16-11
竹橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
OZIO大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目5-5
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
シティカレント大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目23-3
大手町駅
徒歩6分
14階建
SRC造 2006年
カワベビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目5
大手町駅
徒歩6分

RC造 2006年
金剛錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目5
大手町駅
徒歩6分

RC造 2006年
竹橋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目1-8
小川町駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
ガラ・グランディ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目11-5
小川町駅
徒歩5分
13階建
130部屋
SRC造 2004年
サンテミリオンお茶の水
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-4
小川町駅
徒歩4分
13階建
81部屋
SRC造 2004年
千洋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目11
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
官報神田錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目2
小川町駅
徒歩5分

SRC造 2003年
ランドステージお茶の水
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目4-1
小川町駅
徒歩5分
9階建
42部屋
RC造 2002年
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目4-1
小川町駅
徒歩5分
10階建
49部屋
SRC造 2002年
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-9
小川町駅
徒歩5分
9階建
27部屋
SRC造 2002年
菱和パレス御茶ノ水駿河台
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-1
小川町駅
徒歩5分
11階建
52部屋
SRC造 2001年
竹橋安田ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目13
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 2000年
肥後屋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目17-8
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
コスモビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6
新御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 2000年
HKパークビル2
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目17
神保町駅
徒歩3分

その他 1998年
佐野ビル2
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目2
神保町駅
徒歩7分

SRC造 1997年
竹橋スクエア竹橋ヒルズ
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目3
小川町駅
徒歩7分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田錦町 $kind_labe人口推移 神田錦町における人口推移・動向を調べることができます

神田錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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