アイリス(神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1593-4)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 925 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 925 万円です。

アイリス 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,533 円/㎡
(平均値)
20.0
19.0 円/㎡
舞岡駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

アイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイリス
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1593-4
建築年2005年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイリス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.20㎡
(1K)
-925万円5.9万7.6%
1階23.20㎡
(1K)
-925万円5.9万7.6%
1階23.20㎡
(1K)
-925万円5.9万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.20㎡
(1K)
-925万円5.9万7.6%
2階23.20㎡
(1K)
-925万円5.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイリスの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイリスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
273m コーポ小串
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1802
戸塚駅
徒歩15分

木造 1993年
308m アムール上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1734-8
舞岡駅
徒歩18分

木造 2008年
353m レオパレス和
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1830
舞岡駅
徒歩18分

木造 2003年
353m 滝沢荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1830-15
舞岡駅
徒歩17分

木造 2003年
368m 第2幸和ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1860
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
373m パーラー石井
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2040-38
戸塚駅
徒歩20分

木造 1985年
375m レオパレスらん
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1830
戸塚駅
徒歩14分

木造 1989年
400m LeGlandVert上倉田C
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1727-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 2002年
401m LeGlandVert上倉田B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1727-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 2002年
405m LeGlandVert上倉田A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1727-1
戸塚駅
徒歩19分

木造 2002年
412m シダーハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2025
舞岡駅
徒歩14分

木造 1999年
430m アムールヤマニ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2131-29
戸塚駅
徒歩14分

木造 1992年
465m アーディン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1957
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
465m 第3山仁ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1765-3
戸塚駅
徒歩15分

木造 2008年
468m グレース舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 1347
舞岡駅
徒歩14分

木造 1994年
471m レオパレス戸塚第11
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1946-2
戸塚駅
徒歩13分

木造 1987年
505m ハイツ平和
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1874-12
戸塚駅
徒歩15分

木造 1989年
515m ラフィネ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1957-57
戸塚駅
徒歩15分

木造 2007年
519m レオパレスおいかわ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1892-3
戸塚駅
徒歩17分

木造 2000年
535m プチハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1141-6
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
567m ハイム櫻
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1192
戸塚駅
徒歩16分

木造 1993年
573m ワイツーハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1941-44
戸塚駅
徒歩14分

木造 2010年
582m CherryHeim
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1941-20
戸塚駅
徒歩14分

木造 1990年
588m プレステージ下倉田2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1274-1
戸塚駅
徒歩20分

木造 1992年
588m プレステージ下倉田1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1274-1
戸塚駅
徒歩42分

木造 1992年
602m ヒルトップ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1922
戸塚駅
徒歩13分

木造 1998年
611m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1996
戸塚駅
徒歩12分

木造 1988年
619m ファミリーコーポ笈川D
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 849-4
戸塚駅
徒歩10分

木造 1990年
625m シャルム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1909-1
戸塚駅
徒歩12分

木造 1993年
640m フェスタカンダ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1970
戸塚駅
徒歩10分

木造 1992年
651m ヴィラエスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 994
舞岡駅
徒歩7分

木造 2010年
652m テラス上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 849-33
戸塚駅
徒歩10分

木造 1991年
659m ファミリーコーポ笈川F
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1980
戸塚駅
徒歩12分

木造 1989年
660m いとう荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1976-8
戸塚駅
徒歩5分

木造 1977年
660m ポート・トツカーナ
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目38-6
戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
662m ベルハウス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1165-4
戸塚駅
徒歩15分

木造 1994年
666m フレグランス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1906
戸塚駅
徒歩12分

木造 1993年
668m グリーントピア
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目27-8
舞岡駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
677m シャトー・ケイ・ワイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1906
戸塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
687m コーポ萩
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目28-14
舞岡駅
徒歩16分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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