アイリス恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-14)の価格相場は 191万円/㎡ (坪単価 633万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイリス恵比寿 価格相場・家賃相場
191 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,775 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイリス恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

アイリス恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイリス恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-14
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイリス恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイリス恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイリス恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイリス恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m シュトラーセ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-3
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
27m グラスコートエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2003年
36m 第六大浦ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-16
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1979年
44m グランドメゾン恵比寿の杜センターレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目25-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2005年
47m グランドメゾン恵比寿の杜
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-6
恵比寿駅
徒歩6分
23階建
144部屋
RC造 2004年
59m ティアラホーム
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-12
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
59m エビスパークテラス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目24-5
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2001年
66m プレサージュ
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目28-5
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
66m エビスビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目10-8
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1989年
69m ヤマトハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-21
恵比寿駅
徒歩6分
9階建
RC造 1997年
80m クオーレエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目11-9
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1994年
84m エビスイーストスクエア
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-7
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1992年
88m 小林鉄工ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-22
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1975年
89m ヴェルミドール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-9
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
RC造 1993年
91m ViaNovaEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目35-6
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2016年
93m 東グリーンハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目10-5
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
94m グロリアスマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-8
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1971年
96m ザマグノリアガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-6
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2015年
98m OHWAビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-17
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2014年
98m メゾン・ド・ロアイヤル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-8
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1984年
104m 甲賀ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-8
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1993年
106m グランドコンシェルジュ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2015年
109m シティタワー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩7分
23階建
310部屋
RC造 2019年
112m 中尾ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-1
広尾駅
徒歩13分

RC造 2014年
113m 小野ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-7
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2015年
113m ブレッツア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-16
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2014年
118m キャピタル・グレースタカ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目34-3
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
120m 清月ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-2
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1998年
121m プライムメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-19
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2014年
122m ROZIS
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目10-5
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2014年
124m シェルクレール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-12
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1994年
125m ヴァンベールコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目10-1
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1998年
126m メゾンド・ペルル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-13
恵比寿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
129m ステラメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-14
恵比寿駅
徒歩6分
14階建
RC造 2007年
131m GRASSE
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-11
恵比寿駅
徒歩6分
10階建
RC造 2005年
132m M・Hビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目33-8
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1985年
134m ティアラ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-6
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 2004年
141m 森谷ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目7-2
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1983年
142m 恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
143m BCメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-10
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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