Name: アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート
SKU: アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート
Price: 455000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート(埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目2-1)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2905号室 (129㎡) の 5,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.9%)、最も低い部屋は 2808号室 (78.8㎡) の 3,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.7%)です。

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート価格相場・家賃相場

45.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,234 円/㎡

(平均値)

19.0 年

2.0 円/㎡

ふじみ野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
ふじみ野西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート
住所	埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目2-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	261部屋
階数	31階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	ふじみ野小学校
中学校区	勝瀬中学校
管理会社	東武ビル管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、RC構造、管理人常駐、エレベーター、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線ふじみ野駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート(30フロア、261戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.66㎡ (4LDK)	3,930万円	4,022万円	10.7万	3.2%
202	78.82㎡ (3LDK)	2,950万円	3,626万円	10.6万	3.5%
203	83.87㎡ (3LDK)	3,190万円	3,831万円	10.7万	3.3%
204	87.74㎡ (3LDK)	3,340万円	3,985万円	10.7万	3.2%
208	78.82㎡ (3LDK)	2,930万円	3,626万円	10.6万	3.5%
209	87.18㎡ (3LDK)	3,590万円	3,963万円	10.7万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.66㎡ (4LDK)	4,050万円	4,022万円	10.7万	3.2%
302	78.82㎡ (3LDK)	3,050万円	3,626万円	10.6万	3.5%
303	79.25㎡ (3LDK)	3,110万円	3,644万円	10.6万	3.5%
304	86.81㎡ (3LDK)	3,440万円	3,948万円	10.7万	3.3%
305	98.96㎡ (3LDK)	4,590万円	4,422万円	10.5万	2.8%
306	80.99㎡ (3LDK)	2,930万円	3,714万円	10.7万	3.4%
307	79.25㎡ (3LDK)	3,020万円	3,644万円	10.6万	3.5%
308	78.82㎡ (3LDK)	2,950万円	3,626万円	10.6万	3.5%
309	88.66㎡ (4LDK)	3,750万円	4,022万円	10.7万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.66㎡ (4LDK)	4,140万円	4,022万円	10.7万	3.2%
402	78.82㎡ (3LDK)	3,130万円	3,626万円	10.6万	3.5%
403	79.25㎡ (3LDK)	3,200万円	3,644万円	10.6万	3.5%
404	86.81㎡ (3LDK)	3,530万円	3,948万円	10.7万	3.3%
405	98.96㎡ (3LDK)	4,690万円	4,422万円	10.5万	2.8%
406	80.99㎡ (3LDK)	2,980万円	3,714万円	10.7万	3.4%
407	79.25㎡ (3LDK)	3,100万円	3,644万円	10.6万	3.5%
408	78.82㎡ (3LDK)	3,030万円	3,626万円	10.6万	3.5%
409	88.66㎡ (4LDK)	3,840万円	4,022万円	10.7万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.66㎡ (4LDK)	4,190万円	4,022万円	10.7万	3.2%
502	78.82㎡ (3LDK)	3,170万円	3,626万円	10.6万	3.5%
503	79.25㎡ (3LDK)	3,240万円	3,644万円	10.6万	3.5%
504	86.81㎡ (3LDK)	3,570万円	3,948万円	10.7万	3.3%
505	98.96㎡ (3LDK)	4,790万円	4,422万円	10.5万	2.8%
506	80.99㎡ (3LDK)	3,010万円	3,714万円	10.7万	3.4%
507	79.25㎡ (3LDK)	3,150万円	3,644万円	10.6万	3.5%
508	78.82㎡ (3LDK)	3,070万円	3,626万円	10.6万	3.5%
509	88.66㎡ (4LDK)	3,890万円	4,022万円	10.7万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.66㎡ (4LDK)	4,240万円	4,022万円	10.7万	3.2%
602	78.82㎡ (3LDK)	3,210万円	3,626万円	10.6万	3.5%
603	79.25㎡ (3LDK)	3,280万円	3,644万円	10.6万	3.5%
604	86.81㎡ (3LDK)	3,670万円	3,948万円	10.7万	3.3%
605	98.96㎡ (3LDK)	4,950万円	4,422万円	10.5万	2.8%
606	80.99㎡ (3LDK)	3,050万円	3,714万円	10.7万	3.4%
607	79.25㎡ (3LDK)	3,190万円	3,644万円	10.6万	3.5%
608	78.82㎡ (3LDK)	3,110万円	3,626万円	10.6万	3.5%
609	88.66㎡ (4LDK)	3,930万円	4,022万円	10.7万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.66㎡ (4LDK)	4,260万円	4,022万円	10.7万	3.2%
702	78.82㎡ (3LDK)	3,230万円	3,626万円	10.6万	3.5%
703	79.25㎡ (3LDK)	3,300万円	3,644万円	10.6万	3.5%
704	86.81㎡ (3LDK)	3,690万円	3,948万円	10.7万	3.3%
705	98.96㎡ (3LDK)	4,980万円	4,422万円	10.5万	2.8%
706	80.99㎡ (3LDK)	3,070万円	3,714万円	10.7万	3.4%
707	79.25㎡ (3LDK)	3,210万円	3,644万円	10.6万	3.5%
708	78.82㎡ (3LDK)	3,130万円	3,626万円	10.6万	3.5%
709	88.66㎡ (4LDK)	3,960万円	4,022万円	10.7万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.66㎡ (4LDK)	4,280万円	4,022万円	10.7万	3.2%
802	78.82㎡ (3LDK)	3,250万円	3,626万円	10.6万	3.5%
803	79.25㎡ (3LDK)	3,320万円	3,644万円	10.6万	3.5%
804	86.81㎡ (3LDK)	3,710万円	3,948万円	10.7万	3.3%
805	98.96㎡ (3LDK)	4,990万円	4,422万円	10.5万	2.8%
806	80.99㎡ (3LDK)	3,090万円	3,714万円	10.7万	3.4%
807	79.25㎡ (3LDK)	3,230万円	3,644万円	10.6万	3.5%
808	78.82㎡ (3LDK)	3,150万円	3,626万円	10.6万	3.5%
809	88.66㎡ (4LDK)	3,980万円	4,022万円	10.7万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.66㎡ (4LDK)	4,310万円	4,022万円	10.7万	3.2%
902	78.82㎡ (3LDK)	3,270万円	3,626万円	10.6万	3.5%
903	79.25㎡ (3LDK)	3,340万円	3,644万円	10.6万	3.5%
904	86.81㎡ (3LDK)	3,730万円	3,948万円	10.7万	3.3%
905	98.96㎡ (3LDK)	5,080万円	4,422万円	10.5万	2.8%
906	80.99㎡ (3LDK)	3,110万円	3,714万円	10.7万	3.4%
907	79.25㎡ (3LDK)	3,250万円	3,644万円	10.6万	3.5%
908	78.82㎡ (3LDK)	3,170万円	3,626万円	10.6万	3.5%
909	88.66㎡ (4LDK)	4,000万円	4,022万円	10.7万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.66㎡ (4LDK)	4,330万円	4,022万円	10.7万	3.2%
1002	78.82㎡ (3LDK)	3,310万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1003	79.25㎡ (3LDK)	3,370万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1004	86.81㎡ (3LDK)	3,760万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1005	98.96㎡ (3LDK)	5,090万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1006	80.99㎡ (3LDK)	3,130万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1007	79.25㎡ (3LDK)	3,280万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1008	78.82㎡ (3LDK)	3,200万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1009	88.66㎡ (4LDK)	4,030万円	4,022万円	10.7万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.66㎡ (4LDK)	4,350万円	4,022万円	10.7万	3.2%
1102	78.82㎡ (3LDK)	3,330万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1103	79.25㎡ (3LDK)	3,400万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1104	86.81㎡ (3LDK)	3,800万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1105	98.96㎡ (3LDK)	5,110万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1106	80.99㎡ (3LDK)	3,170万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1107	79.25㎡ (3LDK)	3,310万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1108	78.82㎡ (3LDK)	3,230万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1109	88.66㎡ (4LDK)	4,070万円	4,022万円	10.7万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.66㎡ (4LDK)	4,420万円	4,022万円	10.7万	3.2%
1202	78.82㎡ (3LDK)	3,400万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1203	79.25㎡ (3LDK)	3,470万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1204	86.81㎡ (3LDK)	3,870万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1205	98.96㎡ (3LDK)	5,160万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1206	80.99㎡ (3LDK)	3,240万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1207	79.25㎡ (3LDK)	3,370万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1208	78.82㎡ (3LDK)	3,290万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1209	88.66㎡ (4LDK)	4,140万円	4,022万円	10.7万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	93.16㎡ (4LDK)	4,660万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1302	78.82㎡ (3LDK)	3,460万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1303	79.25㎡ (3LDK)	3,530万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1304	86.81㎡ (3LDK)	3,940万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1305	98.96㎡ (3LDK)	5,190万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1306	80.99㎡ (3LDK)	3,300万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1307	79.25㎡ (3LDK)	3,430万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1308	78.82㎡ (3LDK)	3,360万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1309	83.11㎡ (3LDK)	4,020万円	3,800万円	10.7万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	93.16㎡ (4LDK)	4,740万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1402	78.82㎡ (3LDK)	3,500万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1403	79.25㎡ (3LDK)	3,570万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1404	86.81㎡ (3LDK)	3,980万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1405	98.96㎡ (3LDK)	5,230万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1406	80.99㎡ (3LDK)	3,340万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1407	79.25㎡ (3LDK)	3,480万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1408	78.82㎡ (3LDK)	3,400万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1409	83.11㎡ (3LDK)	4,060万円	3,800万円	10.7万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	93.16㎡ (4LDK)	4,810万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1502	78.82㎡ (3LDK)	3,550万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1503	79.25㎡ (3LDK)	3,620万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1504	86.81㎡ (3LDK)	4,040万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1505	98.96㎡ (3LDK)	5,270万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1506	80.99㎡ (3LDK)	3,390万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1507	79.25㎡ (3LDK)	3,530万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1508	78.82㎡ (3LDK)	3,450万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1509	93.16㎡ (4LDK)	4,530万円	4,198万円	10.6万	3.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	93.16㎡ (4LDK)	4,880万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1602	78.82㎡ (3LDK)	3,580万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1603	79.25㎡ (3LDK)	3,650万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1604	86.81㎡ (3LDK)	4,090万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1605	98.96㎡ (3LDK)	5,420万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1606	80.99㎡ (3LDK)	3,470万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1607	79.25㎡ (3LDK)	3,580万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1608	78.82㎡ (3LDK)	3,500万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1609	93.16㎡ (4LDK)	4,670万円	4,198万円	10.6万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	93.16㎡ (4LDK)	4,900万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1702	78.82㎡ (3LDK)	3,620万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1703	79.25㎡ (3LDK)	3,690万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1704	86.81㎡ (3LDK)	4,130万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1705	98.96㎡ (3LDK)	5,450万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1706	80.99㎡ (3LDK)	3,510万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1707	79.25㎡ (3LDK)	3,620万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1708	78.82㎡ (3LDK)	3,540万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1709	93.16㎡ (4LDK)	4,690万円	4,198万円	10.6万	3.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	93.16㎡ (4LDK)	4,920万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1802	78.82㎡ (3LDK)	3,640万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1803	79.25㎡ (3LDK)	3,710万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1804	86.81㎡ (3LDK)	4,150万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1805	98.96㎡ (3LDK)	5,480万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1806	80.99㎡ (3LDK)	3,530万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1807	79.25㎡ (3LDK)	3,640万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1808	78.82㎡ (3LDK)	3,560万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1809	93.16㎡ (4LDK)	4,710万円	4,198万円	10.6万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	93.16㎡ (4LDK)	4,950万円	4,198万円	10.6万	3.0%
1902	78.82㎡ (3LDK)	3,660万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1903	79.25㎡ (3LDK)	3,730万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1904	86.81㎡ (3LDK)	4,180万円	3,948万円	10.7万	3.3%
1905	98.96㎡ (3LDK)	5,500万円	4,422万円	10.5万	2.8%
1906	80.99㎡ (3LDK)	3,540万円	3,714万円	10.7万	3.4%
1907	79.25㎡ (3LDK)	3,660万円	3,644万円	10.6万	3.5%
1908	78.82㎡ (3LDK)	3,580万円	3,626万円	10.6万	3.5%
1909	93.16㎡ (4LDK)	4,740万円	4,198万円	10.6万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	93.16㎡ (4LDK)	4,970万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2002	78.82㎡ (3LDK)	3,680万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2003	79.25㎡ (3LDK)	3,750万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2004	86.81㎡ (3LDK)	4,200万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2005	98.96㎡ (3LDK)	5,530万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2006	80.99㎡ (3LDK)	3,560万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2007	79.25㎡ (3LDK)	3,680万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2008	78.82㎡ (3LDK)	3,600万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2009	93.16㎡ (4LDK)	4,760万円	4,198万円	10.6万	3.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	93.16㎡ (4LDK)	4,980万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2102	78.82㎡ (3LDK)	3,690万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2103	79.25㎡ (3LDK)	3,760万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2104	86.81㎡ (3LDK)	4,210万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2105	98.96㎡ (3LDK)	5,540万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2106	80.99㎡ (3LDK)	3,580万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2107	79.25㎡ (3LDK)	3,690万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2108	78.82㎡ (3LDK)	3,610万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2109	93.16㎡ (4LDK)	4,770万円	4,198万円	10.6万	3.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	93.16㎡ (4LDK)	4,990万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2202	78.82㎡ (3LDK)	3,700万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2203	79.25㎡ (3LDK)	3,770万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2204	86.81㎡ (3LDK)	4,220万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2205	98.96㎡ (3LDK)	5,550万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2206	80.99㎡ (3LDK)	3,590万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2207	79.25㎡ (3LDK)	3,700万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2208	78.82㎡ (3LDK)	3,620万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2209	93.16㎡ (4LDK)	4,780万円	4,198万円	10.6万	3.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	93.16㎡ (4LDK)	5,000万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2302	78.82㎡ (3LDK)	3,710万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2303	79.25㎡ (3LDK)	3,780万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2304	86.81㎡ (3LDK)	4,230万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2305	98.96㎡ (3LDK)	5,560万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2306	80.99㎡ (3LDK)	3,600万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2307	79.25㎡ (3LDK)	3,710万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2308	78.82㎡ (3LDK)	3,630万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2309	93.16㎡ (4LDK)	4,790万円	4,198万円	10.6万	3.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	93.16㎡ (4LDK)	5,010万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2402	78.82㎡ (3LDK)	3,720万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2403	79.25㎡ (3LDK)	3,790万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2404	86.81㎡ (3LDK)	4,240万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2405	98.96㎡ (3LDK)	5,570万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2406	80.99㎡ (3LDK)	3,620万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2407	79.25㎡ (3LDK)	3,720万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2408	78.82㎡ (3LDK)	3,640万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2409	93.16㎡ (4LDK)	4,800万円	4,198万円	10.6万	3.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	93.16㎡ (4LDK)	5,020万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2502	78.82㎡ (3LDK)	3,730万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2503	79.25㎡ (3LDK)	3,800万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2504	86.81㎡ (3LDK)	4,250万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2505	98.96㎡ (3LDK)	5,580万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2506	80.99㎡ (3LDK)	3,630万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2507	79.25㎡ (3LDK)	3,730万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2508	78.82㎡ (3LDK)	3,650万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2509	93.16㎡ (4LDK)	4,810万円	4,198万円	10.6万	3.0%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	93.16㎡ (4LDK)	5,030万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2602	78.82㎡ (3LDK)	3,740万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2603	79.25㎡ (3LDK)	3,810万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2604	86.81㎡ (3LDK)	4,260万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2605	98.96㎡ (3LDK)	5,590万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2606	80.99㎡ (3LDK)	3,640万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2607	79.25㎡ (3LDK)	3,740万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2608	78.82㎡ (3LDK)	3,660万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2609	93.16㎡ (4LDK)	4,820万円	4,198万円	10.6万	3.0%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	93.16㎡ (4LDK)	5,040万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2702	78.82㎡ (3LDK)	3,750万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2703	79.25㎡ (3LDK)	3,820万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2704	86.81㎡ (3LDK)	4,270万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2705	98.96㎡ (3LDK)	5,600万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2706	80.99㎡ (3LDK)	3,650万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2707	79.25㎡ (3LDK)	3,750万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2708	78.82㎡ (3LDK)	3,670万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2709	93.16㎡ (4LDK)	4,830万円	4,198万円	10.6万	3.0%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	93.16㎡ (4LDK)	5,080万円	4,198万円	10.6万	3.0%
2802	78.82㎡ (3LDK)	3,770万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2803	79.25㎡ (3LDK)	3,840万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2804	86.81㎡ (3LDK)	4,290万円	3,948万円	10.7万	3.3%
2805	98.96㎡ (3LDK)	5,630万円	4,422万円	10.5万	2.8%
2806	80.99㎡ (3LDK)	3,670万円	3,714万円	10.7万	3.4%
2807	79.25㎡ (3LDK)	3,770万円	3,644万円	10.6万	3.5%
2808	78.82㎡ (3LDK)	3,690万円	3,626万円	10.6万	3.5%
2809	93.16㎡ (4LDK)	4,870万円	4,198万円	10.6万	3.0%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	107.09㎡ (4LDK)	6,410万円	4,729万円	10.1万	2.6%
2902	97.62㎡ (3LDK)	5,470万円	4,371万円	10.5万	2.9%
2903	105.85㎡ (3LDK)	5,950万円	4,682万円	10.1万	2.6%
2905	128.59㎡ (3LDK)	8,450万円	5,497万円	8.1万	1.8%
2907	98.89㎡ (3LDK)	5,570万円	4,420万円	10.5万	2.8%
2908	97.62㎡ (3LDK)	5,270万円	4,371万円	10.5万	2.9%
2909	107.09㎡ (4LDK)	6,180万円	4,729万円	10.1万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	107.09㎡ (4LDK)	6,440万円	4,729万円	10.1万	2.6%
3002	97.62㎡ (3LDK)	5,500万円	4,371万円	10.5万	2.9%
3003	105.85㎡ (3LDK)	5,980万円	4,682万円	10.1万	2.6%
3005	128.59㎡ (3LDK)	8,500万円	5,497万円	8.1万	1.8%
3007	98.89㎡ (3LDK)	5,600万円	4,420万円	10.5万	2.8%
3008	97.62㎡ (3LDK)	5,300万円	4,371万円	10.5万	2.9%
3009	107.09㎡ (4LDK)	6,200万円	4,729万円	10.1万	2.6%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	107.09㎡ (4LDK)	6,550万円	4,729万円	10.1万	2.6%
3102	97.62㎡ (3LDK)	5,590万円	4,371万円	10.5万	2.9%
3103	105.85㎡ (3LDK)	6,090万円	4,682万円	10.1万	2.6%
3105	128.59㎡ (3LDK)	8,590万円	5,497万円	8.1万	1.8%
3107	98.89㎡ (3LDK)	5,690万円	4,420万円	10.5万	2.8%
3108	97.62㎡ (3LDK)	5,390万円	4,371万円	10.5万	2.9%
3109	107.09㎡ (4LDK)	6,290万円	4,729万円	10.1万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はふじみ野西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの価格相場、家賃相場はふじみ野西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

ふじみ野西中古マンション価格相場推移・動向ふじみ野西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アイムふじみ野アイムタワー・イーストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
124m	アイムふじみ野タワー東館埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目1	ふじみ野駅徒歩2分	31階建	RC造	2006年
124m	アイムふじみ野タワー西館埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目1	ふじみ野駅徒歩2分	33階建	RC造	2004年
124m	アイムふじみ野南一番館埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目1	ふじみ野駅徒歩1分	14階建	RC造	1995年
136m	プラチナコートふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目2-1	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
189m	アイムふじみ野アイムタワー・ウエストコート埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目2-1	ふじみ野駅徒歩2分	32階建 269部屋	RC造	2004年
263m	サワダビル埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目21-2	ふじみ野駅徒歩2分	7階建	RC造	2006年
353m	クリオふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目2-2	ふじみ野駅徒歩1分	10階建 69部屋	RC造	2008年
387m	アルスールふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目11-2	ふじみ野駅徒歩4分	5階建	RC造	2002年
441m	ルシーダ2 埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目4-2	ふじみ野駅徒歩2分		RC造	1996年
443m	ルシーダII 埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目4-2	ふじみ野駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
491m	エーコー・カミキ2 埼玉県富士見市ふじみ野西 4丁目2-1	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2002年
493m	エーコー・カミキII 埼玉県富士見市ふじみ野西 4丁目2-1	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

ふじみ野西 $kind_labe人口推移ふじみ野西における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.6 万人	-1.41%
2045 年	10.8 万人	-1.32%
2040 年	10.9 万人	-1.25%
2035 年	11.1 万人	-1.01%
2030 年	11.2 万人	-0.78%
2025 年	11.3 万人	+0.76%
2020 年	11.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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