アイマークス横浜桜木町(神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目42-1)の価格相場は 92.3万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (73.7㎡) の 6,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.1%)、最も低い部屋は 505号室 (29.2㎡) の 2,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.8%)です。

アイマークス横浜桜木町 価格相場・家賃相場
92.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,484 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
桜木町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイマークス横浜桜木町の価格相場情報

物件の詳細情報

アイマークス横浜桜木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイマークス横浜桜木町
住所神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目42-1
建築年2009年
構造RC造
総戸数57部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイマークス横浜桜木町(7フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.46㎡
(2LDK)
3,998万円5,720万円15.1万3.2%
30245.92㎡
(1LDK)
2,948万円4,317万円12.2万3.4%
30373.74㎡
(3LDK)
4,698万円6,631万円16.7万3.0%
30444.59㎡
(1LDK)
2,848万円4,201万円11.9万3.4%
30529.25㎡
(1R)
2,018万円2,822万円8.4万3.6%
30655.10㎡
(1LDK)
3,288万円5,106万円13.9万3.3%
30768.84㎡
(3LDK)
4,338万円6,240万円16.1万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.46㎡
(2LDK)
4,148万円5,720万円15.1万3.2%
40245.92㎡
(1LDK)
3,098万円4,317万円12.2万3.4%
40373.74㎡
(3LDK)
4,858万円6,631万円16.7万3.0%
40444.59㎡
(1LDK)
2,998万円4,201万円11.9万3.4%
40529.25㎡
(1R)
2,178万円2,822万円8.4万3.6%
40655.10㎡
(1LDK)
3,448万円5,106万円13.9万3.3%
40768.84㎡
(3LDK)
4,498万円6,240万円16.1万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.46㎡
(2LDK)
4,298万円5,720万円15.1万3.2%
50256.40㎡
(2LDK)
3,798万円5,216万円14.1万3.2%
50363.25㎡
(2LDK)
4,498万円5,785万円15.2万3.2%
50444.59㎡
(1LDK)
3,148万円4,201万円11.9万3.4%
50529.25㎡
(1R)
2,298万円2,822万円8.4万3.6%
50655.10㎡
(1LDK)
3,658万円5,106万円13.9万3.3%
50768.84㎡
(3LDK)
4,658万円6,240万円16.1万3.1%
50855.24㎡
(2LDK)
3,638万円5,118万円13.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60256.40㎡
(2LDK)
3,888万円5,216万円14.1万3.2%
60372.81㎡
(3LDK)
5,148万円6,557万円16.6万3.0%
60463.78㎡
(2LDK)
4,578万円5,829万円15.3万3.2%
60555.10㎡
(1LDK)
3,748万円5,106万円13.9万3.3%
60668.84㎡
(3LDK)
4,748万円6,240万円16.1万3.1%
60755.24㎡
(2LDK)
3,728万円5,118万円13.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70256.40㎡
(2LDK)
3,978万円5,216万円14.1万3.2%
70372.81㎡
(3LDK)
5,238万円6,557万円16.6万3.0%
70463.78㎡
(2LDK)
4,668万円5,829万円15.3万3.2%
70555.10㎡
(1LDK)
3,838万円5,106万円13.9万3.3%
70668.84㎡
(3LDK)
4,838万円6,240万円16.1万3.1%
70755.24㎡
(2LDK)
3,818万円5,118万円13.9万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80256.40㎡
(2LDK)
4,068万円5,216万円14.1万3.2%
80372.81㎡
(3LDK)
5,328万円6,557万円16.6万3.0%
80463.78㎡
(2LDK)
4,758万円5,829万円15.3万3.2%
80555.10㎡
(1LDK)
3,928万円5,106万円13.9万3.3%
80668.84㎡
(3LDK)
4,928万円6,240万円16.1万3.1%
80755.24㎡
(2LDK)
3,908万円5,118万円13.9万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90162.46㎡
(2LDK)
4,988万円5,720万円15.1万3.2%
90245.92㎡
(1LDK)
3,498万円4,317万円12.2万3.4%
90463.78㎡
(2LDK)
4,898万円5,829万円15.3万3.2%
90555.10㎡
(1LDK)
4,068万円5,106万円13.9万3.3%
90668.84㎡
(3LDK)
5,068万円6,240万円16.1万3.1%
90755.24㎡
(2LDK)
4,048万円5,118万円13.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイマークス横浜桜木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイマークス横浜桜木町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイマークス横浜桜木町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイマークス横浜桜木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m HBビル野毛第2
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目70
桜木町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
52m モナコ商事株M2ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目38
桜木町駅
徒歩1分

RC造 2012年
75m 皖江ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目47
桜木町駅
徒歩1分

RC造 1984年
77m プチグランデ横浜
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目38
桜木町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
77m ライジングプレイス桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目38
桜木町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
77m グランド・ガーラ桜木町駅前
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目39-7
桜木町駅
徒歩1分
11階建
181部屋
RC造 2012年
85m 31ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目41-3
桜木町駅
徒歩2分

RC造 2011年
87m ジーエスプラザ桜木町駅前
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目46
桜木町駅
徒歩1分
11階建
RC造 1984年
98m 横浜格子屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目40
桜木町駅
徒歩2分

RC造 1995年
103m ウィルロード パビリオン
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目124
桜木町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
104m ウィルロードパビリオン柿崎
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目124
桜木町駅
徒歩3分

RC造 2007年
108m 堂ノ下マンション
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目126-3
桜木町駅
徒歩3分

RC造 1998年
110m 桜木町堂ノ下マンション
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目126-3
桜木町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
110m 第2グリーンビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目64-6
桜木町駅
徒歩3分

RC造 2001年
114m アックス横浜M・M
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目21-2
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
116m 中村ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目21
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
125m コウノビルMM21
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目65-6
桜木町駅
徒歩1分

RC造 1988年
126m クリオ横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目
桜木町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2019年
127m オハラビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69
桜木町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1975年
127m 花二ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69
桜木町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
130m クリオ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69-4
桜木町駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
131m パークヒルズ桜木
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目122
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1988年
131m LACOMS野毛町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目25-2
桜木町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
131m LACOM野毛町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目25-2
桜木町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
132m MS野毛ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目46-3
桜木町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
132m モンテ・ターニップ
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目71-3
桜木町駅
徒歩4分

RC造 1989年
135m セルアージュ横浜桜木町ヴァルール
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目19
桜木町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2015年
135m 桜木クレールハイツ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目122
日ノ出町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
135m 八木ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目19
桜木町駅
徒歩1分

RC造 2014年
136m Berg野毛
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目20
桜木町駅
徒歩3分

RC造 1991年
138m 吉川ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目13
桜木町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
139m ミツミビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目70
桜木町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
141m パストラル野毛マリヤ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目59-4
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1987年
142m 大澤屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目61
桜木町駅
徒歩4分

RC造 1978年
144m 東横ランド桜木町ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目127
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1978年
146m 小原ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69
桜木町駅
徒歩4分

RC造 1975年
158m R・Rプラザ横浜6
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目66-4
桜木町駅
徒歩2分

RC造 2008年
162m グリフィン横浜・桜木町駅前
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目66-6
桜木町駅
徒歩1分
10階建
27部屋
RC造 2007年
163m AI野毛壱番館
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目50
日ノ出町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2010年
163m アイ野毛壱番館
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目50
桜木町駅
徒歩5分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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