アイボリーハウス(埼玉県 和光市 白子 2丁目21-24)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイボリーハウス 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
50.9
10.0 円/㎡
地下鉄成増駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイボリーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

アイボリーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイボリーハウス
住所埼玉県 和光市 白子 2丁目21-24
建築年1974年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイボリーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイボリーハウスの価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイボリーハウスの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイボリーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m レオネクストシーエスハイムII
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-55
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
42m カーサM
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-36
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
54m 白梅荘
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-23
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
61m 並木荘
埼玉県 和光市 白子 2丁目22-9
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
73m アイリスホーム
埼玉県 和光市 白子 2丁目20-20
成増駅
徒歩10分

木造 1996年
83m 第2サンワハイム
埼玉県 和光市 白子 2丁目22-15
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
89m アルツトHS.III
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-34
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
100m アルツトHSII
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-50
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
107m アルツトHS.I
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-51
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
112m アーバンテラス成増
埼玉県 和光市 白子 2丁目22-52
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
121m ブルーハウス
埼玉県 和光市 白子 2丁目18-16
成増駅
徒歩14分

木造 1990年
135m メゾンあさひ
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-27
成増駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
136m エスポワール
埼玉県 和光市 白子 2丁目18-21
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
143m ラ・フォーレ司
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-15
地下鉄成増駅
徒歩12分

木造 1996年
144m ラヴィーヌ
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-27
成増駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
144m レオパレス白子
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-17
地下鉄成増駅
徒歩12分

木造 1987年
159m ペイサージュ
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-10
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
168m メルベーユ・ワコー
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-56
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
178m セブンズコア谷島
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-66
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
180m 柴崎荘
埼玉県 和光市 白子 2丁目23-33
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
193m フィックス和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目19-69
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年
204m ダイレサンワハウス
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-11
地下鉄成増駅
徒歩11分

木造 1989年
205m 第1サンワハウス
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-11
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
224m ナリッシュアレイ
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-52
成増駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
239m ホームズ和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-4
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
245m ベルゾーネ新坂
埼玉県 和光市 白子 2丁目23-47
地下鉄成増駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
246m 白子ハイム1
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-39
成増駅
徒歩13分

木造 1985年
247m 白子ハイムII
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-39
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
255m 福島アパート
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-20
成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
267m マックハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-6
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
268m Macハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-6
地下鉄成増駅
徒歩15分

木造 2003年
272m 第2コーポふじみ
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-70
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
282m メゾンブランシュ
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-34
地下鉄成増駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1973年
284m レジデンス成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-22
成増駅
徒歩13分

木造 1990年
287m 森田コーポ
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-27
成増駅
徒歩13分

木造 1988年
289m スカイブルーハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-28
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
292m シティ白金
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-14
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
293m プレミール和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目17-38
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
297m Yコーポ
埼玉県 和光市 白子 3丁目36-10
成増駅
徒歩11分

木造 1975年
297m 第2イズミハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目36-8
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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