アイハイツ(大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アイハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイハイツの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
アイハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 北浜ミッドタワー 大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目2 | 北浜駅 徒歩2分 | 43階建 311部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| クレヴィアタワー大阪本町 大阪府 大阪市 中央区 瓦町 3丁目1 | 本町駅 徒歩6分 | 30階建 181部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2019年 |
| プレサンスロジェ高津公園 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目2-4 | 本町駅 徒歩5分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目 | 堺筋本町駅 徒歩2分 | 30階建 337部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| ザパークハウス大手前タワーレジデンス 大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目4 | 谷町四丁目駅 徒歩8分 | 19階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランドメゾン上町台テラス 大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目4 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 19階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| ブランズタワーウェリス心斎橋サウス 大阪府 大阪市 中央区 東心斎橋 1丁目3 | 長堀橋駅 徒歩1分 | 30階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランズタワー御堂筋本町 大阪府 大阪市 中央区 南本町 4丁目3 | 本町駅 徒歩2分 | 38階建 276部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| S-RESIDENCE谷町五丁目 大阪府 大阪市 中央区 谷町 5 | 谷町六丁目駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レオンコンフォート上本町カレント 大阪府 大阪市 中央区 上汐 2 | 谷町九丁目駅 徒歩3分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランカリテ日本橋II 大阪府 大阪市 中央区 高津 3 | 日本橋駅 徒歩7分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Gladio上町台(グラディオ) 大阪府 大阪市 中央区 東平 1 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リーベルクリサンス 大阪府 大阪市 中央区 日本橋 2 | 難波駅 徒歩6分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラ･メゾンヴェール上本町 大阪府 大阪市 中央区 上本町西 2 | 谷町六丁目駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| Lコンフォート本町東III 大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2 | 谷町四丁目駅 徒歩4分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス本町エクストラ 大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 2 | 本町駅 徒歩7分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラディオ上町台 大阪府 大阪市 中央区 東平 1 | 大阪上本町駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランデカワノ上町台 大阪府 大阪市 中央区 谷町 6 | 谷町六丁目駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラシュレ天満橋 大阪府 大阪市 中央区 内平野町 2丁目4 | 天満橋駅 徒歩8分 | 1階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランズ上町一丁目 大阪府 大阪市 中央区 上町 1丁目24 | 谷町六丁目駅 徒歩6分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス高津公園ディオ 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 12階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス谷町七丁目 大阪府 大阪市 中央区 谷町 7 | 谷町六丁目駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランカリテ日本橋 大阪府 大阪市 中央区 高津 3 | 日本橋駅 徒歩5分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コア本町 大阪府 大阪市 中央区 南本町 2 | 堺筋本町駅 徒歩1分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Core本町(コア本町) 大阪府 大阪市 中央区 南本町 2 | 堺筋本町駅 徒歩1分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ミラージュパレス難波東レジデンス 大阪府 大阪市 中央区 高津 1 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セイワパレス玉造駅前 大阪府 大阪市 中央区 玉造 1 | 玉造駅 徒歩3分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンクレイドル大手前 大阪府 大阪市 中央区 谷町 2丁目2 | 谷町四丁目駅 徒歩4分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルーエ天満橋 大阪府 大阪市 中央区 石町 2 | 天満橋駅 徒歩6分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セレニテ谷四 大阪府 大阪市 中央区 内久宝寺町 3 | 谷町四丁目駅 徒歩5分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アドバンス心斎橋ラシュレII 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2 | なんば駅 徒歩10分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスリード心斎橋ラグジェ 大阪府 大阪市 中央区 南船場 1 | 長堀橋駅 徒歩3分 | 15階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ファーストステージ心斎橋イースト 大阪府 大阪市 中央区 安堂寺町 2 | 松屋町駅 徒歩2分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| スワンズシティ谷町モデルノ 大阪府 大阪市 中央区 和泉町 1丁目1 | 谷町四丁目駅 徒歩4分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ララプレイス大阪城ヴェステン 大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2 | 谷町四丁目駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| JESUSSQUAREなんば 大阪府 大阪市 中央区 日本橋 2 | 近鉄日本橋駅 徒歩7分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アクティ北浜 大阪府 大阪市 中央区 平野町 1 | 北浜駅 徒歩7分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| R-stayHONMACHI 大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1 | 堺筋本町駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LAZO上汐 大阪府 大阪市 中央区 上汐 2 | 大阪上本町駅 徒歩3分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| JESUSSQUARE日本橋 大阪府 大阪市 中央区 日本橋 2 | 日本橋駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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