アイナレア・ステージ(神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目26-4)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (48.4㎡) の 3,072 万円、最も低い部屋は 311号室 (24.5㎡) の 1,619 万円です。

アイナレア・ステージ 価格相場・家賃相場
65.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,702 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
京急鶴見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイナレア・ステージの価格相場情報

物件の詳細情報

アイナレア・ステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイナレア・ステージ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目26-4
建築年2005年
構造木造
階数3階
小学校区末吉小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 2分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 2分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 25分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス10分,バス停より徒歩 0分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス10分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アイナレア・ステージ(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
20524.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
20648.43㎡
(2DK)
-3,072万円10.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30324.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
30424.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
30524.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
30824.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
30924.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
31024.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
31124.53㎡
(1K)
-1,619万円6.9万5.1%
31248.43㎡
(2DK)
-3,072万円10.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイナレア・ステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイナレア・ステージの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイナレア・ステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイナレア・ステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m リブリ・グリーン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目28-23
鶴見駅
徒歩24分

木造 2015年
59m サーチメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目22-8
尻手駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
62m ジョイフル下末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目22-7
鶴見駅
徒歩22分
2階建
木造 2007年
65m 中沢荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目24-11
京急鶴見駅
徒歩40分

木造 1977年
65m シャトレー鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目24-9
鶴見駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
74m サラハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目30-23
鶴見駅
徒歩40分

木造 1986年
75m コスゲハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目28-23
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
75m リブリ・GREEN
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目28-23
鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 2016年
75m 小菅ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目28-23
鶴見駅
徒歩70分
2階建
木造 1986年
82m 第二コスゲ荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目32-20
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1975年
82m 第二小菅荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目32-20
綱島駅
徒歩1分
2階建
木造 1975年
82m 第一小菅荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目32-20
鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 1968年
82m 村田ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目23-10
鶴見駅
徒歩24分

木造 1989年
88m ハウス フレグランス
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目21-16
鶴見駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
93m サーカス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目22-14
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
106m マルサンビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目32-14
鶴見駅
徒歩24分

木造 1988年
127m ユナイトエールツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-1
尻手駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
137m エレガンスコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目25-37
鶴見駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
155m ハイムツクバ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目25-34
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
157m ユナイト鶴見ミルトン・フリードマン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目25-22
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
157m クレストハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-12
鶴見駅
徒歩22分
2階建
木造 1998年
163m 貴田荘2号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目9-37
鶴見駅
徒歩31分
2階建
木造 1972年
168m NKハイツII
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目18-16
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
169m NKハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目18-16
尻手駅
徒歩21分

木造 2007年
178m シャンタル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目14-11
鶴見駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
182m エムケイハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目10-5
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
183m ユナイト鶴見ファンペドロ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目9-17
尻手駅
徒歩17分
2階建
木造 2010年
193m エトワールメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目14-7
尻手駅
徒歩23分

木造 1992年
197m フォンテーヌ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目12-10
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
202m 小宮荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目14-17
鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 1965年
203m さえきハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目9-27
鶴見駅
徒歩40分

木造 1995年
203m オレンジハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 2丁目2-1
鶴見駅
徒歩31分

木造 2002年
209m ザコートヤード
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目11-14
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
209m ネオサイト下末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目9-20
鶴見駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
215m クレール2
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-21
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
216m ハイツ森川
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 2丁目2-14
鶴見駅
徒歩25分

木造 1989年
227m クレール1
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-22
鶴見駅
徒歩40分

木造 2007年
228m ユナイト鶴見カサブランカ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目21-28
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
228m パルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目8-8
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
229m 睦ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目8-29
鶴見駅
徒歩23分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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