アイデアルマンション(東京都 目黒区 目黒 3丁目10-9)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.5㎡) の 2,937 万円、最も低い部屋は 1階 (19.3㎡) の 1,546 万円です。

アイデアルマンション 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,071 円/㎡
(平均値)
44.0
10.0 円/㎡
目黒駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイデアルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

アイデアルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイデアルマンション
住所東京都 目黒区 目黒 3丁目10-9
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 10分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 10分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイデアルマンション(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.26㎡
(1K)
-1,546万円5.9万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.47㎡
(1LDK)
-2,937万円10.8万4.4%
2階22.68㎡
(1R)
-1,833万円7.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.27㎡
(1DK)
-2,744万円10.2万4.4%
3階22.68㎡
(1R)
-1,833万円7.0万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.68㎡
(1K)
-1,833万円7.0万4.6%
4階34.83㎡
(1LDK)
-2,881万円10.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイデアルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイデアルマンションの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイデアルマンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイデアルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m グラティアメグロ
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-7
目黒駅
徒歩11分

RC造 2004年
29m ヴィラメイユール目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-9
目黒駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
51m FLEX目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目11-3
目黒駅
徒歩12分

RC造 2006年
74m 谷本ビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-22
目黒駅
徒歩9分
8階建
RC造 1972年
85m アオキビル
東京都 目黒区 目黒 3丁目11-5
目黒駅
徒歩13分

RC造 2003年
98m パラスト目黒3丁目
東京都 目黒区 目黒 3丁目8-10
目黒駅
徒歩15分
13階建
RC造 1989年
100m フィオーレ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目11-15
目黒駅
徒歩10分
5階建
RC造 2002年
100m パレドール目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-25
目黒駅
徒歩12分

RC造 1981年
103m ミュージックレジデンス目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-30
目黒駅
徒歩12分

RC造 1990年
111m メゾン高橋
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-15
目黒駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
112m パティオ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目11-14
目黒駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
114m 内山マンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-27
目黒駅
徒歩13分

RC造 1985年
115m フェアコートメグロ
東京都 目黒区 目黒 3丁目8-12
目黒駅
徒歩9分

RC造 2003年
121m CIMA目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目14-5
目黒駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
127m 第2ヴィラ・カーム
東京都 目黒区 目黒 3丁目11-8
目黒駅
徒歩10分

RC造 1984年
127m 目黒山手プレイス
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-11
目黒駅
徒歩10分

RC造 1996年
130m シャトーカデ目黒第1
東京都 目黒区 目黒 3丁目8-1
目黒駅
徒歩11分

RC造 1983年
131m クリスタルビル
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-2
目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
132m VICTORIAメグロマンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目13-6
目黒駅
徒歩12分

RC造 1989年
134m レジディア目黒4
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-18
目黒駅
徒歩10分

RC造 2016年
135m 谷合ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-5
目黒駅
徒歩9分
4階建
RC造 1971年
138m 目黒コーポラス
東京都 目黒区 下目黒 3丁目24-14
目黒駅
徒歩12分
7階建
65部屋
RC造 1963年
138m MKカスカード
東京都 目黒区 目黒 3丁目11-12
目黒駅
徒歩16分
4階建
RC造 1993年
141m 目黒ドーム
東京都 目黒区 目黒 3丁目7-4
目黒駅
徒歩12分

RC造 1988年
141m MAISONDUDIX-HUIT
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-8
不動前駅
徒歩11分

RC造 2001年
144m フェニックス目黒弐番館
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-11
目黒駅
徒歩11分
5階建
50部屋
RC造 2010年
148m さのやビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-12
目黒駅
徒歩11分

RC造 2000年
148m 目黒二丁目
東京都 目黒区 目黒 2丁目
目黒駅
徒歩0分
16階建
89部屋
RC造 2018年
149m シティハウス目黒ザ・ツイン
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩9分
16階建
160部屋
RC造 2018年
155m 綿引ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-4
目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1969年
161m 鳳ハイツ
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-3
目黒駅
徒歩10分

RC造 1975年
164m JCアーバンビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-18
目黒駅
徒歩10分

RC造 1985年
165m 松田ビル
東京都 目黒区 目黒 3丁目12-3
目黒駅
徒歩12分

RC造 1984年
166m ライオンズマンション目黒第2
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-5
目黒駅
徒歩8分

RC造 1977年
166m 目黒ガーデン
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-12
目黒駅
徒歩13分
3階建
18部屋
RC造 1996年
167m シティハウス目黒ザ・グランド
東京都 目黒区 目黒 2丁目
目黒駅
徒歩10分
16階建
83部屋
RC造 2017年
168m ヴィラクオーレ
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-6
目黒駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
170m 東洋マンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目10-29
目黒駅
徒歩10分

RC造 1995年
182m メインステージ目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目3-2
目黒駅
徒歩10分

RC造 1991年
182m SPATIELUXEメグロ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目10-28
目黒駅
徒歩13分
8階建
20部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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