アイザック(神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 44)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,135 万円、最も低い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,113 万円です。

アイザック 価格相場・家賃相場
55.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,671 円/㎡
(平均値)
20.0
17.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイザックの価格相場情報

物件の詳細情報

アイザックの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイザック
住所神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 44
建築年2005年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 17分
相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイザック(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.93㎡
(1K)
-1,113万円5.3万5.7%
1階20.28㎡
(1K)
-1,135万円5.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-1,135万円5.4万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイザックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイザックの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイザックの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイザックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 向陽コーポ
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 71-7
横浜駅
徒歩20分

木造 1985年
59m スターハイツ横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 65
横浜駅
徒歩15分

木造 1992年
59m ブルーム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 323
三ツ沢上町駅
徒歩17分

木造 2001年
66m 第3フラッツ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 323
三ツ沢上町駅
徒歩19分

木造 1997年
68m イーグルK
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 65-20
横浜駅
徒歩16分

木造 1993年
76m ライブラK
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 75
横浜駅
徒歩15分

木造 1993年
123m レヂデンススター
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 56
横浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1967年
133m 新曽我荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 80
平沼橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
166m 第二河合アパート
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 84-5
三ツ沢上町駅
徒歩19分

木造 1979年
204m 佐藤荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 40-13
横浜駅
徒歩19分

木造 1975年
213m 門馬コーポ
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 97-7
横浜駅
徒歩15分

木造 1977年
213m 平野荘
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 8-5
横浜駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
226m 浅間台ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 97-3
横浜駅
徒歩17分

木造 1983年
235m メゾンシュプレー三ツ沢
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54-17
横浜駅
徒歩18分

木造 1989年
273m ザヤード
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 24
横浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
293m ヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 178-1
星川駅
徒歩17分

木造 1997年
300m サンビレッジ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 52-6
横浜駅
徒歩21分

木造 1989年
301m ビューハイム横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 24-6
横浜駅
徒歩18分

木造 1976年
303m BLUEMALLOW鎌谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 267
星川駅
徒歩15分

木造 2003年
313m グリーンコート
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 94
平沼橋駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1971年
324m レジデンス・ホノ1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 142-95
星川駅
徒歩14分

木造 2005年
368m ヴィ・ラ浅間台
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 104
横浜駅
徒歩14分

木造 1989年
372m ルミエールヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 142-123
星川駅
徒歩15分

木造 2003年
429m ホワイトコーポアベ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 4
横浜駅
徒歩18分

木造 1992年
440m メゾンドールヒラノ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 11-9
横浜駅
徒歩15分

木造 1989年
446m 冨田荘
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 36-18
三ツ沢上町駅
徒歩12分

木造 2006年
448m ストーンフィールド
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 109-3
平沼橋駅
徒歩13分

木造 1992年
453m 水本荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 109-20
天王町駅
徒歩16分
2階建
木造 1969年
460m メゾン森
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 109-16
平沼橋駅
徒歩14分
2階建
6部屋
木造 1973年
467m 柳岡荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目253-15
横浜駅
徒歩18分

木造 1979年
486m サンティ鎌谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 270-121
星川駅
徒歩12分

木造 1999年
515m パールハイツ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 7-7
三ツ沢上町駅
徒歩10分

木造 1989年
516m ウィンズオカザワ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 14-15
三ツ沢上町駅
徒歩18分

木造 2005年
518m 菅沼コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 215-2
星川駅
徒歩15分

木造 1998年
521m プレイスヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目183-9
横浜駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
521m ハウス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目240
天王町駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
526m シードリーフ岡沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-6
星川駅
徒歩10分

木造 2007年
527m ハイツ今井
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 3-1
横浜駅
徒歩13分

木造 1998年
531m コウナンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 2-3
横浜駅
徒歩12分

木造 1986年
547m カームハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-35
星川駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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