アイウインド(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目1)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アイウインド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アイウインド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.40㎡ (1LDK) | - | 2,416万円 | 9.4万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイウインドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アイウインドの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
アイウインドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | シャトル藤 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目716-3 | 日進駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 75m | シティハイムライト 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目725-9 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 87m | グランデュール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目729-4 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 119m | サンライズマンション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目516-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 148m | フレグランス日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目681-6 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 161m | オッツS日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-1 | 大宮駅 徒歩53分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 161m | ボヌール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-1 | 日進駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 190m | フレグランス日進B 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目445 | 日進駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 193m | フレグランス日進A.B 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目445 | 日進駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 202m | フレグランス日進A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目445-2 | 日進駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 206m | ピープルハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目848-12 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 224m | セレ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目740-14 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 230m | ハイツコーヤ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目414-2 | 日進駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 230m | ベッテル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目417-2 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 257m | マルベリー 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目217-9 | 日進駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 279m | 日進ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目837-2 | 日進駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 305m | サンコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目216-5 | 日進駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 316m | ハイユニメントITOH 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目222-3 | 日進駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 326m | ドミールM日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目604-1 | 日進駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 333m | MASTコーポナカミチ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目538-5 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 334m | コーポナカミチ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目538-5 | 日進駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 353m | フィロソフィー 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目537-2 | 日進駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 362m | ジュネ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目197 | 日進駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 403m | クリード日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目365 | 日進駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 404m | MAST クリード日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目365 | 日進駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 411m | ベルハイツ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目385 | 日進駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 426m | コーポわかば 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目361-2 | 日進駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 450m | サンモナリエ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目768-5 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 463m | パイン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目552-2 | 日進駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 464m | シティハイムパイン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目552-2 | 日進駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 464m | リーリエニッシン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-13 | 日進駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 468m | MASTリーリエニッシン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目773 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 468m | メゾンリリアル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目773 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 482m | ラナコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-95 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 484m | ボヌール下加 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目581 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 588m | シャーメゾン・アトリオ3 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1167-1 | 日進駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 593m | アベイユヒルズ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目957-1 | 日進駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 597m | シャーメゾン・アトリオ IV 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1167-1 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 597m | シャーメゾン・アトリオV 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1167-1 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 599m | シャーメゾン・アトリオ4 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1167-1 | 日進駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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