れぐるす(神奈川県 座間市 座間 1丁目3195-2)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

れぐるす 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,384 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
相武台下駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

れぐるすの価格相場情報

物件の詳細情報

れぐるすの物件詳細は以下の通りです。

物件名れぐるす
住所神奈川県 座間市 座間 1丁目3195-2
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のれぐるすの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は座間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するれぐるすの価格相場、家賃相場は座間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

れぐるすの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
座間 中古マンション価格相場 推移・動向 座間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

座間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

れぐるすの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m コーポSK相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1741-35
相武台下駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
265m セジュール・アイ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3128
相武台下駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
278m シティーハイムレモン
神奈川県 座間市 座間 1丁目3377-21
相武台下駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
281m シティハイムコペル
神奈川県 座間市 座間 1丁目3377-23
相武台前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
318m コーポ稲垣
神奈川県 座間市 座間 1丁目3108
相武台下駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
319m コーポイナガキ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3108
相武台下駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1984年
321m シャンティ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3099-3
座間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
333m コーポミナミ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3109-2
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
371m サンハイム座間
神奈川県 座間市 座間 1丁目3374-6
相武台下駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
394m ユーピテルザマ
神奈川県 座間市 座間 1丁目1
相武台下駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
440m レオパレスパストラル
神奈川県 座間市 座間 2丁目2424
相武台下駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
487m コートビレッジK・Y
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3018
相武台下駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
495m リバーサイド座間
神奈川県 座間市 座間 1丁目3150-15
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
517m シャトレー座間
神奈川県 座間市 座間 1丁目3009-1
相武台下駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
525m シャトレーザマ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3151-4
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
526m メゾンドールA
神奈川県 座間市 座間 1丁目3009-4
相武台下駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
526m エスポワールワイ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2153
相武台下駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
565m カーサ光
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3229-2
座間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
587m サウスサイドザマ
神奈川県 座間市 座間 1丁目2986
相武台下駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
589m クロシェット
神奈川県 座間市 座間 1丁目2986
座間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
614m さくらハイツ
神奈川県 座間市 座間 1丁目2985-1
入谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
618m セジュールちはる
神奈川県 座間市 座間 1丁目2983-2
相武台下駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
654m ラフィネA
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3938-1
相武台下駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
654m ラフィネB
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3938-1
座間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
654m ハイツエバーグリーン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2292-1
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
694m コーポラス住居留
神奈川県 座間市 座間 2丁目2455
相武台下駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
698m ラプラスさがみA
神奈川県 座間市 座間 2丁目2706
相武台下駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
698m ラプラスさがみB
神奈川県 座間市 座間 2丁目2706
入谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
756m ファミールM.A3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2497-2
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
768m アプリコットガーデン
神奈川県 座間市 座間 2丁目2860-2
入谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
768m ファミール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2498-1
相武台下駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
773m サン・ヴィレッジ1
神奈川県 座間市 入谷 1丁目2926-2
入谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
775m サンヴィレッジ I
神奈川県 座間市 入谷 1丁目2926-2
座間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
786m プレミール
神奈川県 座間市 座間 2丁目2644-1
入谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
791m サンビレッジ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目2923
座間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
815m 小湊ハイツ
神奈川県 座間市 座間 2丁目2824
入谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
815m ハイツ小湊 III
神奈川県 座間市 座間 2丁目2824
入谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1995年
815m 小湊ハイツ3
神奈川県 座間市 座間 2丁目2824
入谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1995年
860m メゾングラッセ
神奈川県 座間市 座間 2丁目1260-1
相武台下駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
914m コーポN
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3343-2
座間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

座間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

座間 $kind_labe人口推移 座間における人口推移・動向を調べることができます

座間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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