りそな九段ビル(東京都 千代田区 九段南 1丁目5-6)の価格相場は 89.6万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

りそな九段ビル 価格相場・家賃相場
89.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,293 円/㎡
(平均値)
40.9
2.0 円/㎡
九段下駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

りそな九段ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

りそな九段ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名りそな九段ビル
住所東京都 千代田区 九段南 1丁目5-6
建築年1984年
構造SRC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のりそな九段ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するりそな九段ビルの価格相場、家賃相場は九段南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

りそな九段ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段南 中古マンション価格相場 推移・動向 九段南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

りそな九段ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m Daiwa九段ビル
東京都 千代田区 九段南 1丁目5-5
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1980年
46m 文祥九段ビル
東京都 千代田区 九段南 1丁目4-5
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1997年
75m 大橋ビル小林ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-2
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1981年
80m 九段下プラザビルディング
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-1
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1986年
87m 九段中央ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-1
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1988年
88m グランドメゾン九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-2
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1981年
102m 九段清新ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-4
九段下駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1973年
121m ユニゾ九段北一丁目ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-5
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1992年
148m OLIO九段下
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目
九段下駅
徒歩2分
12階建
42部屋
SRC造 1998年
149m オリオ九段下
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目23-4
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1997年
154m タカハシビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-4
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1988年
157m メゾン千代田新聞之新聞ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目23-3
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1981年
159m 九段クレストビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目5-10
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1989年
160m 東建ニューハイツ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目5-5
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1980年
166m 悠山九段ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-7
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1979年
175m 九段誠和ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目5-9
神保町駅
徒歩10分

SRC造 1978年
180m カーサ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目1-7
九段下駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1970年
189m 精和ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目25
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1975年
194m 千代田会館
東京都 千代田区 九段南 1丁目6-17
九段下駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1967年
198m 新光ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目11-4
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1991年
200m セントラルレジデンス九段下シティタワー
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-2
九段下駅
徒歩2分
12階建
54部屋
SRC造 2001年
205m フォレシティ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-2
九段下駅
徒歩1分
13階建
SRC造 2005年
210m トーハン九段ビルディング
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-1
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1985年
210m アーバンクリスタル九段下
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-4
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1998年
221m アリビオ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-1
九段下駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2005年
221m ダイナミック・アート九段下ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目19-7
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1988年
221m 矢野ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-30
九段下駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年
223m 徳海屋ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-4
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1975年
225m 昭文館ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2-8
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1987年
225m 九段アビタシオン
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-6
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1978年
232m 九段武蔵ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-6
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1974年
241m 日新ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-4
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1974年
242m 神保町SF3
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目3
神保町駅
徒歩2分

SRC造 2011年
246m 塚本ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2-9
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
246m よりたてビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目11
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
256m サンブリッジ九段ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-5
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
262m エクセリア九段
東京都 千代田区 西神田 3丁目3-13
九段下駅
徒歩3分

SRC造 2001年
264m 九段櫻ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-6
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
278m 神保町渡東ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目1-16
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
281m 武千代ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目14-15
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段南 $kind_labe人口推移 九段南における人口推移・動向を調べることができます

九段南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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