よし美荘(千葉県 松戸市 樋野口 593)の価格相場は -0.21万円/㎡ (坪単価 -0.68万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

よし美荘 価格相場・家賃相場
-0.21 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,824 円/㎡
(平均値)
57.0
12.0 円/㎡
松戸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

よし美荘(千葉県 松戸市 樋野口 593)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「樋野口」、「松戸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

よし美荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名よし美荘
住所千葉県 松戸市 樋野口 593
建築年1968年
構造木造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

よし美荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
--2.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のよし美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は樋野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するよし美荘の価格相場、家賃相場は樋野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

よし美荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
樋野口 中古マンション価格相場 推移・動向 樋野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

樋野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

よし美荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m コーポワタナベ
千葉県 松戸市 樋野口 578
松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
51m シャルム・松戸
千葉県 松戸市 樋野口 615-2
松戸駅
徒歩10分

木造 1997年
128m 江戸川アパート
千葉県 松戸市 樋野口 557
松戸駅
徒歩13分

木造 1977年
138m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 樋野口 917
松戸駅
徒歩9分

木造 1992年
141m レインボーハウス
千葉県 松戸市 樋野口 912-3
松戸駅
徒歩10分

木造 1990年
186m アムールu.r
千葉県 松戸市 樋野口 914-2
松戸駅
徒歩11分

木造 2004年
249m スキッパーハイツ
千葉県 松戸市 根本 85-3
松戸駅
徒歩6分

木造 1989年
275m ラフィーヌ高崎
千葉県 松戸市 松戸 2198
松戸駅
徒歩8分

木造 1993年
284m ハイツ稲毛
千葉県 松戸市 松戸 2198
松戸駅
徒歩7分

木造 1988年
287m 第3羽黒ハイツ
千葉県 松戸市 根本 150-4
松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
292m 風野荘
千葉県 松戸市 根本 125-2
松戸駅
徒歩7分

木造 1988年
296m 松美ハイツ
千葉県 松戸市 根本 137-2
松戸駅
徒歩7分

木造 1987年
304m ハマハウス
千葉県 松戸市 樋野口 724-1
松戸駅
徒歩12分

木造 2003年
306m メゾンクレスト
千葉県 松戸市 根本 125-7
松戸駅
徒歩6分

木造 1994年
316m 久保島荘
千葉県 松戸市 根本 148
松戸駅
徒歩10分

木造 1979年
323m サングレースA
千葉県 松戸市 松戸 2188
松戸駅
徒歩9分

木造 1985年
331m クレールコーポ
千葉県 松戸市 樋野口 506
松戸駅
徒歩10分

木造 1994年
332m ゴールドハイム
千葉県 松戸市 根本 165
松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
333m サングレースB
千葉県 松戸市 松戸 2188
松戸駅
徒歩9分

木造 1985年
343m 正美荘
千葉県 松戸市 根本 195-4
松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
346m コーポひらかた
千葉県 松戸市 松戸 2028-4
松戸駅
徒歩7分

木造 1992年
355m みさき荘
千葉県 松戸市 根本 197
松戸駅
徒歩14分

木造 1980年
358m ジュネパレス松戸705
千葉県 松戸市 樋野口 715-4
松戸駅
徒歩11分

木造 1990年
366m 朝見荘
千葉県 松戸市 松戸 2025-11
松戸駅
徒歩7分

木造 1975年
369m メゾンド・ルーチェ
千葉県 松戸市 樋野口 511-2
松戸駅
徒歩16分

木造 2001年
377m ファーストM&E
千葉県 松戸市 樋野口 711
松戸駅
徒歩11分

木造 2002年
378m コーポ幸
千葉県 松戸市 樋野口 717-7
松戸駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1972年
379m リバーパークA&K
千葉県 松戸市 樋野口 703
松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
411m ジュネパレス松戸530
千葉県 松戸市 松戸 2214-1
松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
418m アルカディア
千葉県 松戸市 根本 203-2
松戸駅
徒歩9分

木造 2007年
421m エスポワール・コミネ
千葉県 松戸市 根本 234-3
松戸駅
徒歩13分

木造 1998年
427m ヌーベルパーク松戸
千葉県 松戸市 根本 235
松戸駅
徒歩13分

木造 1989年
427m ジュネパレス松戸第531
千葉県 松戸市 根本 180-2
松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
428m 三田荘
千葉県 松戸市 根本 9-2
松戸駅
徒歩5分

木造 1974年
432m グリーンヒルズ
千葉県 松戸市 根本 234-7
松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
462m コーポ松英
千葉県 松戸市 根本 238
松戸駅
徒歩12分

木造 1993年
465m ロイヤルハイム
千葉県 松戸市 根本 236-1
松戸駅
徒歩15分

木造 1989年
471m 大塚アパート
千葉県 松戸市 根本 334
松戸駅
徒歩7分

木造 1986年
471m ジュネパレス松戸第506
千葉県 松戸市 根本 238-6
松戸駅
徒歩10分

木造 1990年
480m ソシアル1
千葉県 松戸市 根本 237
松戸駅
徒歩13分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

樋野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

樋野口 $kind_labe人口推移 樋野口における人口推移・動向を調べることができます

樋野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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