ゆりの木ハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 3丁目272)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (53.0㎡) の 1,399 万円、最も低い部屋は 402号室 (42.0㎡) の 1,138 万円です。

ゆりの木ハイツ 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
41.9
10.0 円/㎡
新松戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゆりの木ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ゆりの木ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゆりの木ハイツ
住所千葉県 松戸市 新松戸 3丁目272
建築年1983年
構造RC造
階数4階
小学校区馬橋北小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 10分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 22分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 22分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゆりの木ハイツ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.00㎡
(2LDK)
-1,138万円5.7万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.00㎡
(2LDK)
-1,138万円5.7万6.0%
30342.00㎡
(2LDK)
-1,138万円5.7万6.0%
30542.00㎡
(2LDK)
-1,138万円5.7万6.0%
3階53.00㎡
(2LDK)
-1,399万円5.9万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.00㎡
(2LDK)
-1,138万円5.7万6.0%
40242.00㎡
(2LDK)
-1,138万円5.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゆりの木ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゆりの木ハイツの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゆりの木ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゆりの木ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m A'RDMANN
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目271
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1983年
22m リベルタービル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目273
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1989年
33m ステータス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目274-1
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
65m 曙マンション
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目292
新松戸駅
徒歩6分
4階建
RC造 1976年
74m 新松戸アルコビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目286
新松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
80m 宮井ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目175
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1979年
99m ユノキノビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目174
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1987年
116m アサヒエグゼ・壱番館
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目50
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1986年
118m エグゼ壱番館
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目50
新松戸駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
134m サニーハイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目37
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1979年
136m センチュリービル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目91
幸谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
143m 高橋ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目103
新松戸駅
徒歩9分
4階建
RC造 1979年
161m 新松戸サンライトパストラル壱番街D棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目296
幸谷駅
徒歩10分

RC造 1978年
170m ラフィーヌ・メイプル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目132
新松戸駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
179m 新松戸中央プラザハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目222
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1979年
180m 新松戸アゼリアパークハウスA棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目3-2
新松戸駅
徒歩5分
13階建
RC造 1984年
182m シャトルS2
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目169
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1997年
189m ジュネパレス新松戸第26
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目436
幸谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
190m ブレッザ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目436
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
191m パークサイドイズミヤ2
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目75
新松戸駅
徒歩9分

RC造 2008年
197m ガーデンズハウス
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目96
新松戸駅
徒歩12分
5階建
RC造 1989年
200m グリーンヒルズ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目437
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
205m 中台第2ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目54
幸谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
214m トモイビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目18-3
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1992年
217m フェリスKY
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目203
新松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
219m グリーンヒル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目186
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
219m メゾンド宝星 I
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目451
新松戸駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
229m メゾンド宝星
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目451
新松戸駅
徒歩13分

RC造 1987年
232m SKYM
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目129-1
幸谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
234m ワンズコア新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目202
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1987年
241m グリーンベール峰
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目79
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1997年
241m メゾン・ド・ポワリエ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目238
新松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
243m 第2パールハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目356
新松戸駅
徒歩11分
3階建
RC造 1985年
243m 第2パールハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目356
新松戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
243m 第2パールハイツB
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目356
幸谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
243m クローバーハイツヤスカワ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目20
幸谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
249m パークサイド・イズミヤ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目70
新松戸駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
253m プライマリー
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目305-2
新松戸駅
徒歩12分

RC造 1990年
253m サングレード
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目418
新松戸駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
256m プチエトワール
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目453
新松戸駅
徒歩14分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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