やよいコーポ(東京都 杉並区 松庵 3丁目26-20)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

やよいコーポ 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,327 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
西荻窪駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

やよいコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

やよいコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名やよいコーポ
住所東京都 杉並区 松庵 3丁目26-20
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 4分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 22分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 22分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

やよいコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1K)
-1,222万円7.5万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のやよいコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するやよいコーポの価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

やよいコーポの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

やよいコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サンコートM
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-18
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
39m パインヒルズ松庵A棟
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-7
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
42m 西荻クレンリネス2
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-14
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
87m ハイツ佳芳
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-11
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
107m 松庵ハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目23-14
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
118m 松庵プリンスハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目40-16
西荻窪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
133m アースビレッジ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-43
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
143m ミサトハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-43
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
145m レジデンスシーアロマ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目7-4
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
155m かおるハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目20-8
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
157m KOKO
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-6
西荻窪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
186m メゾンドフローラル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目10-18
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
187m カーサMK
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-16
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
205m ルミエール
東京都 杉並区 松庵 3丁目19-7
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
208m カーサ・ディ・ピーノ
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-25
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
215m 四季ハイム
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-21
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
222m ハイムK
東京都 杉並区 松庵 3丁目31-10
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
232m フローレ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目13-11
西荻窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
250m ユーファミリー
東京都 杉並区 西荻北 3丁目16-9
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
252m ジュネス松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目7-7
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
257m グリーンハイム
東京都 杉並区 松庵 3丁目9-16
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
267m コーポ・イシダ
東京都 杉並区 西荻北 3丁目15-3
西荻窪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
273m 志浦コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-12
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
284m パナハイツ西荻
東京都 杉並区 西荻北 4丁目1-3
西荻窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
285m マストライフ西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目10-6
西荻窪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
286m メゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-11
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
292m SAKURA
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-13
西荻窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
293m マリーンハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目11-25
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
299m グリーンメドウ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
299m グリーンメドウ1号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8
西荻窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
303m グリーンメドウ-1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
303m グリーンメドウ3号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9
西荻窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
303m グリーンメドウII
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9
西荻窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
304m グリーンメドウ-2
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
319m あかねコーポB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-3
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
321m ヴィラエトワール
東京都 杉並区 松庵 3丁目6-16
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
326m ラフィーネ
東京都 杉並区 松庵 3丁目9-21
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
330m コーポ蓮見
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-5
西荻窪駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1974年
332m シャテニエ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 4丁目16-10
西荻窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
334m グリーンハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目11-28
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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