やまね武蔵小山ビル(東京都 品川区 小山 3丁目6-3)の価格相場は 92.1万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

やまね武蔵小山ビル 価格相場・家賃相場
92.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,380 円/㎡
(平均値)
27.9
4.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

やまね武蔵小山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

やまね武蔵小山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名やまね武蔵小山ビル
住所東京都 品川区 小山 3丁目6-3
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 4分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のやまね武蔵小山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するやまね武蔵小山ビルの価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

やまね武蔵小山ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

やまね武蔵小山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m オレンジハウス
東京都 品川区 小山 2丁目6-5
武蔵小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
112m ソレジャート
東京都 品川区 小山台 1丁目26-15
武蔵小山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
149m エマーブル
東京都 品川区 小山 2丁目7-2
武蔵小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
158m ガーデニア武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目25-11
武蔵小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
173m エスポワールドゥ小山
東京都 品川区 小山 2丁目17-1
武蔵小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
201m ガーデナ
東京都 品川区 小山 2丁目4-13
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
212m メゾン小山台
東京都 品川区 小山台 1丁目13-12
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
227m コーポ春日
東京都 品川区 小山台 1丁目13-10
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
266m グレースハイム
東京都 品川区 小山 2丁目17-11
武蔵小山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
274m Tメグロ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
278m ホシハイム
東京都 品川区 小山台 1丁目18-13
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
280m ジュネス武蔵小山
東京都 品川区 小山 2丁目9-9
武蔵小山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
285m ハイツ春日
東京都 品川区 小山台 1丁目30-16
武蔵小山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
304m ムサコハウス
東京都 品川区 小山台 1丁目30-15
武蔵小山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
317m プチ・メゾンヨシナカ
東京都 品川区 荏原 3丁目1-9
武蔵小山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
320m レンゲソウ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-5
武蔵小山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
354m パールハウス小山
東京都 品川区 小山 1丁目9-21
武蔵小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
361m シーホリ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-3
武蔵小山駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1998年
369m フラワーハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目18-30
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
379m ウィスタリア小山
東京都 品川区 小山 4丁目5-6
武蔵小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
401m フレシール
東京都 品川区 小山台 1丁目3-19
武蔵小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
405m ドエル白樺
東京都 品川区 小山台 2丁目8-2
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
410m フォレスト武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目9-13
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
434m セジュール荏原
東京都 品川区 荏原 4丁目10-2
武蔵小山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
457m AmourMeguro
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-9
武蔵小山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
461m ナイガイ武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-17
武蔵小山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
463m えばらハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目33-5
不動前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
469m シャローム
東京都 品川区 小山 1丁目1-1
不動前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
472m サンクレール
東京都 品川区 小山 4丁目14-9
武蔵小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
480m リヴェール吟月堂
東京都 品川区 荏原 2丁目16-5
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2006年
481m ガーデンハウス
東京都 品川区 小山 4丁目13-3
武蔵小山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
482m ロビンクレスト
東京都 品川区 小山 4丁目13-3
武蔵小山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
486m スタジオM
東京都 品川区 小山 4丁目16-3
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1997年
487m ハウスいっぷく
東京都 品川区 荏原 1丁目25-4
不動前駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
490m ヴァンヴェール・オカノ
東京都 品川区 荏原 2丁目10-24
戸越銀座駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
505m 井上ハイム
東京都 品川区 小山 1丁目1-3
不動前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
527m アーバン539
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目3-9
西小山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
527m シティハイムヨシムラ
東京都 品川区 荏原 1丁目25-6
戸越銀座駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
536m アイベルジュ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目14-20
武蔵小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
540m サニーハイツ
東京都 品川区 荏原 2丁目16-14
武蔵小山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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