やまあきビル(千葉県 柏市 柏 7丁目8-9)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

やまあきビル 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

やまあきビルの価格相場情報

物件の詳細情報

やまあきビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名やまあきビル
住所千葉県 柏市 柏 7丁目8-9
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のやまあきビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するやまあきビルの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

やまあきビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

やまあきビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m LSHION
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
108m LSHIONII
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
108m LSION II
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
108m エルシオンII
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
125m エルシオン2
千葉県 柏市 柏 7丁目5-19
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
146m オークヒルハヤマ
千葉県 柏市 柏 7丁目6-32
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
170m エルハイム芹沢
千葉県 柏市 柏 7丁目10-6
柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
216m メゾンオーキスA
千葉県 柏市 柏 7丁目10-26
柏駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
216m メゾンオーキスC
千葉県 柏市 柏 7丁目10-26
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
216m プリムローズ
千葉県 柏市 桜台 16-2
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
227m サンイングオーク
千葉県 柏市 柏 7丁目4-21
柏駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2008年
235m ゑびす2
千葉県 柏市 柏 7丁目10-24
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
237m ゑびすII
千葉県 柏市 柏 7丁目10-24
柏駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
261m 中島ハイツ
千葉県 柏市 柏 7丁目5-2
柏駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
262m 葉山レジデンス
千葉県 柏市 柏 6丁目7-10
柏駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2007年
264m オーキスビル
千葉県 柏市 柏 6丁目7-8
柏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
271m 中島ハイツ2
千葉県 柏市 柏 7丁目5-2
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
276m ソフィアビル柏七番街
千葉県 柏市 柏 7丁目5-57
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
277m 葉山ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目7-7
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
296m JAM HOME
千葉県 柏市 柏 6丁目5-9
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
303m サンハウス柏
千葉県 柏市 柏 7丁目4-27
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
304m グランソレーユ
千葉県 柏市 柏 7丁目3-11
柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
331m ハピネス柏
千葉県 柏市 柏 6丁目5-11
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
366m クリハラコーポ
千葉県 柏市 東台本町 4-13
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1979年
366m オアゾ桜台2
千葉県 柏市 桜台 10-12
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
374m シティ島村
千葉県 柏市 柏 6丁目5-24
柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
374m サンライズ
千葉県 柏市 東上町 7-13
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
398m 仲島ビル
千葉県 柏市 柏 6丁目10-21
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
434m ラフィーヌ・トヨ
千葉県 柏市 柏 6丁目4-5
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
438m エクセルビレッジ柏
千葉県 柏市 柏 6丁目3-16
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
454m サクセスヒルズ
千葉県 柏市 東台本町 1-16
柏駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
457m 第11ユーカリハイツ
千葉県 柏市 柏 6丁目4-3
柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
457m 柏第11ユーカリハイツ
千葉県 柏市 柏 6丁目4-3
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
532m KSマンション
千葉県 柏市 柏 5丁目3-7
柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
538m カーサーソメヤ
千葉県 柏市 柏 3丁目10-29
柏駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1991年
540m AKBLD11
千葉県 柏市 柏 3丁目10-29
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
542m TKコーポ
千葉県 柏市 柏 5丁目1-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
549m ミント・ハイツ柏
千葉県 柏市 東上町 4-4
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
550m シャトレーナルシマ
千葉県 柏市 柏 3丁目8-8
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
566m コーポ石井
千葉県 柏市 東 1丁目6-15
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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