むさしの荘(東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-17)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (24.8㎡) の 1,107 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.0㎡) の 873 万円です。

むさしの荘 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,094 円/㎡
(平均値)
44.0
11.0 円/㎡
吉祥寺駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

むさしの荘の価格相場情報

物件の詳細情報

むさしの荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名むさしの荘
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-17
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 11分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 11分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

むさしの荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.00㎡
(1K)
-873万円6.3万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.79㎡
(1DK)
-1,107万円7.5万8.1%
20320.00㎡
(1K)
-873万円6.3万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のむさしの荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するむさしの荘の価格相場、家賃相場は吉祥寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

むさしの荘の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

むさしの荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m リリーハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
50m 吉祥ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-3
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
52m YATハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目10-15
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
62m フォルテクレスト
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
62m メゾン・ポローニャ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
62m フィルコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-6
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
63m ポポーガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
76m ハイツ石井
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目10-20
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1985年
76m ハウス128
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 1983年
79m セイ・レジデンス・2
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩11分

木造 1986年
80m グリーンピア松美
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
81m セイレジデンスII
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
85m 玉田荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1980年
90m FRENTE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 2003年
92m イワセ荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
103m サンライズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
103m フレンテ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
103m フレンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
115m メゾンドR
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目12-5
吉祥寺駅
徒歩12分

木造 1987年
118m M・MSAWADA
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-2
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
木造 1971年
126m Kハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-6
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
131m 和光荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目11-3
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
132m 北河荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目8-6
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
145m 臼井ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩10分
1階建
5部屋
木造 1967年
148m GRATO吉祥寺東町
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
149m 都営吉祥寺北町一丁目アパート2号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-2
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 1985年
153m 三宅第1フラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
153m ビィラ北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
153m ビラ北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
157m 西川宅
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-16
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
159m 鈴香コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-25
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
162m 吉祥寺グリーンハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
164m リバーハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-12
吉祥寺駅
徒歩12分

木造 1988年
171m アイリスコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-2
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
178m フジフラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目1-11
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
木造 1992年
187m レイラニハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-10
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 2012年
188m シェモア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-7
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
189m メゾンラフィット
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-5
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
191m FKKハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目3-7
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
196m 吉祥寺プラムコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-2
吉祥寺駅
徒歩13分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺北町 $kind_labe人口推移 吉祥寺北町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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