みのり荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目59-8)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みのり荘 価格相場・家賃相場
69.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,836 円/㎡
(平均値)
9.9
10.0 円/㎡
京急鶴見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みのり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みのり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みのり荘
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目59-8
建築年2015年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 12分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみのり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみのり荘の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みのり荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みのり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m SFビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目72
京急鶴見駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
94m クレール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目43-1
京急鶴見駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
100m ビレッジハイム3鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目74
京急鶴見駅
徒歩10分

RC造 1991年
131m D.Largo鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目43
京急鶴見駅
徒歩10分
5階建
RC造 2016年
131m コーポ渡辺
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目43
京急鶴見駅
徒歩9分

RC造 2015年
141m アネックス鶴見第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目1-1
京急鶴見駅
徒歩8分
7階建
RC造 1986年
143m アネックス鶴見第二マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目1-1
京急鶴見駅
徒歩8分

RC造 1985年
144m KYハウスIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目13
京急鶴見駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
146m エースマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目45
京急鶴見駅
徒歩11分

RC造 1990年
152m 日商岩井第2鶴見マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目11-1
京急鶴見駅
徒歩9分

RC造 1979年
152m KYハウス3
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目13
京急鶴見駅
徒歩8分

RC造 2010年
153m クリオ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目23-4
京急鶴見駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2012年
190m KYハウス6
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目15
京急鶴見駅
徒歩6分

RC造 2015年
200m R&JIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目100-6
京急鶴見駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
200m R&J3
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目100-6
京急鶴見駅
徒歩12分

RC造 1994年
201m パラディス横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目8
京急鶴見駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
209m KDXレジデンス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目10
京急鶴見駅
徒歩11分
7階建
RC造 1991年
209m クレインマンション鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目10
京急鶴見駅
徒歩11分
7階建
RC造 1991年
216m Le’a横濱鶴見中央弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目
京急鶴見駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2018年
245m プレセランス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目12
京急鶴見駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
250m パレス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目26-18
鶴見駅
徒歩7分
5階建
RC造 1975年
252m NICハイム鶴見第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目37-10
京急鶴見駅
徒歩4分
10階建
RC造 1980年
255m 潮見ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目1
鶴見駅
徒歩10分

RC造 1984年
258m セントラルメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目36-17
京急鶴見駅
徒歩5分

RC造 1984年
261m サンセイビルディング
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目36-30
鶴見駅
徒歩5分
10階建
RC造 1991年
267m MANSIONAPPE
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目40-3
京急鶴見駅
徒歩5分

RC造 2011年
268m マンションAPPE
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目40-3
京急鶴見駅
徒歩5分
5階建
RC造 2012年
270m リブリ・K
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目124-4
鶴見小野駅
徒歩12分
6階建
RC造 2015年
270m リブリケイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目124-4
京急鶴見駅
徒歩13分
6階建
RC造 2016年
272m セジョリ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目26-21
京急鶴見駅
徒歩8分
5階建
RC造 2015年
279m マルセンビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目76
京急鶴見駅
徒歩10分
7階建
RC造 1979年
282m エスターテ大藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目26-13
京急鶴見駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
282m トモビレッジ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目40-11
京急鶴見駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
292m 第2丸三ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 3丁目152-2
京急鶴見駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
294m ラフィーネ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目2-3
京急鶴見駅
徒歩8分
7階建
RC造 2011年
299m ツインハウスフルヤ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目113-1
京急鶴見駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
304m コープアゼリア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目25-8
京急鶴見駅
徒歩7分
7階建
RC造 1984年
306m リブリ・エフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目46
京急鶴見駅
徒歩8分
6階建
RC造 2016年
306m リオベルデ弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目39-8
京急鶴見駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
306m リオベルデ貮番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目39-8
京急鶴見駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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